La Garenne-Colombes
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 6 400 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 92. Écoles proches de la moyenne du 92.
- À savoir
- Une maison : autour de 8 600 €/m² (68 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 32 % de cadres et 17 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Hauts-de-Seine : 28 % et 15 %).
- Se déplacer
- La Garenne-Colombes (Transilien L) à 950 m, 11 min à pied ; Paris (Châtelet) en 37 min en transports, 23 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 40,9 % des voix (France : 27,9 %).
708 ventes6 391 €/m²
68 ventes8 615 €/m²
Les 11 quartiers de La Garenne-Colombes
À La Garenne-Colombes, le prix médian des appartements va de 5 645 €/m² (Moulin Bailly) à 6 916 €/m² (Sartoris), soit 23 % de plus. 9 quartiers sur 11 sont au-dessus du prix médian de la commune (6 391 €/m²). Après Sartoris, les plus chers sont Chedal Anglay et Château Ridel ; après Moulin Bailly, les plus abordables sont Vallées et ZAC de Charlebourg. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Souvenir Français (136 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 26 110 € par an (Moulin Bailly) à 40 580 € (Château Ridel).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À La Garenne-Colombes, le prix médian des maisons va de 8 923 €/m² (Plaisance) à 10 697 €/m² (Souvenir Français), soit 20 % de plus. 6 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (8 615 €/m²). Après Souvenir Français, les plus chers sont Médéric et Château Ridel ; après Plaisance, les plus abordables sont Sartoris et Chedal Anglay. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Souvenir Français (20 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 26 110 € par an (Moulin Bailly) à 40 580 € (Château Ridel). 5 quartiers sur 11 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1ZAC de Charlebourg6 402 €/m²
- 2Champs Philippe Sud6 586 €/m²
- 3Général Leclerc6 536 €/m²
- 4Médéric6 452 €/m²
- 5Sartoris6 916 €/m²
- 6Vallées5 968 €/m²
- 7Souvenir Français6 612 €/m²
- 8Chedal Anglay6 871 €/m²
- 9Château Ridel6 828 €/m²
- 10Plaisance6 596 €/m²
- 11Moulin Bailly5 645 €/m²
- 1ZAC de Charlebourgtrop peu de ventes
- 2Champs Philippe Sudtrop peu de ventes
- 3Général Leclerctrop peu de ventes
- 4Médéric9 870 €/m²
- 5Sartoris9 133 €/m²
- 6Valléestrop peu de ventes
- 7Souvenir Français10 697 €/m²
- 8Chedal Anglay9 312 €/m²
- 9Château Ridel9 582 €/m²
- 10Plaisance8 923 €/m²
- 11Moulin Baillytrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à La Garenne-Colombes. La moitié des ventes se situe entre 5 416 et 7 184 €/m².
- Typiquement 56 m² pour 330 175 €
- Calculé sur 708 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à La Garenne-Colombes. La moitié des ventes se situe entre 6 983 et 10 576 €/m².
- Typiquement 108 m² pour 950 700 €
- Calculé sur 68 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −9 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −27 %.
La Garenne-Colombes face au 92
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Hauts-de-Seine.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 69 % des autres communes des Hauts-de-Seine
Indice de position sociale moyen : 134,4 (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 132,2 ; France : 104,8). 12 écoles, 2 collèges, 1 lycée, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 79 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Hauts-de-Seine
40,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Hauts-de-Seine : 47,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 66 % des autres communes des Hauts-de-Seine
Revenu médian : 33 090 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 31 905 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 51 % des autres communes des Hauts-de-Seine
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 25,8 % (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 26,0 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 4,9 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 30 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 80 % des autres communes des Hauts-de-Seine
4,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Hauts-de-Seine : 3,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 32 % Hauts-de-Seine : 28 %
- Professions intermédiaires 17 % Hauts-de-Seine : 15 %
- Employés 12 % Hauts-de-Seine : 13 %
- Ouvriers 4 % Hauts-de-Seine : 5 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Hauts-de-Seine : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Hauts-de-Seine : < 1 %
- Retraités 17 % Hauts-de-Seine : 18 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 13 % Hauts-de-Seine : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 24 526 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 20,9 à 30,5 €/m²
- Soit environ 1 263 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 4,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 15,7 à 36,6 €/m²
- Soit environ 2 161 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 3,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
5,0 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (703 logements, dont 279 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
18 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 8 508 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheCharlebourg (Tram T2)670 m, 8 min à pied69 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
- Gare la plus procheLa Garenne-Colombes (Transilien L)950 m, 11 min à pied39 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports37 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture23 minsans embouteillages
14e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 36 communes des Hauts-de-Seine.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 120 m, 1 min à pied
- Supermarché à 190 m, 2 min à pied
- Supérette à 970 m, 12 min à pied
- Pharmacie à 230 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 380 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 390 m, 5 min à pied
- Crèche à 450 m, 5 min à pied
- Bureau de poste à 120 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 15 boulangeries
- 8 supermarchés
- 0 supérette
- 8 pharmacies
- 14 médecins généralistes
- 15 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour La Garenne-Colombes :
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
5 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Monique RAIMBAULT, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste des Républicains.
Participation au 1er tour : 56,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 40,9 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 18,9 %
- Valérie PÉCRESSE : 10,1 %
- Marine LE PEN : 9,3 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 8,0 %
- Yannick JADOT : 6,3 %
- Jean LASSALLE : 1,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,5 %
- Fabien ROUSSEL : 1,4 %
- Anne HIDALGO : 1,4 %
- Philippe POUTOU : 0,4 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,2 %
Participation : 79,8 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 80,1 %
- Marine LE PEN : 19,9 %
Participation : 75,6 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 40,9 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 28,6 % France 31,9 %
- Centre 40,9 % France 27,9 %
- Droite 10,1 % France 4,8 %
- Extrême droite 18,8 % France 32,3 %
- Autre 1,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors La Garenne-Colombes, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à La Garenne-Colombes.
Léon Bourgeois
Colombes · à 0,7 km 5 729 €/m² 10 % moins cher, revenus comparables 72 ventes d'appartements · revenu médian 36 030 €d'Estienne d'Orves
Courbevoie · à 0,7 km 5 829 €/m² 9 % moins cher, revenus comparables 91 ventes d'appartements · revenu médian 33 440 €Blondel
Courbevoie · à 0,7 km 6 472 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 124 ventes d'appartements · revenu médian 36 260 €Wiener-Garamont
Colombes · à 0,8 km 5 600 €/m² 12 % moins cher, revenus comparables 37 ventes d'appartements · revenu médian 33 200 €Questions fréquentes sur La Garenne-Colombes
Quel est le prix de l'immobilier à La Garenne-Colombes ?
Sur les 24 derniers mois, à La Garenne-Colombes, les appartements se sont vendus autour de 6 391 €/m² (708 ventes, la moitié entre 5 416 et 7 184 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 8 615 €/m² (68 ventes, la moitié entre 6 983 et 10 576 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à La Garenne-Colombes ?
Le prix médian des appartements a baissé de −9 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de La Garenne-Colombes ?
À La Garenne-Colombes, le prix médian des appartements va de 5 645 €/m² (Moulin Bailly) à 6 916 €/m² (Sartoris), soit 23 % de plus. 9 quartiers sur 11 sont au-dessus du prix médian de la commune (6 391 €/m²). Après Sartoris, les plus chers sont Chedal Anglay et Château Ridel ; après Moulin Bailly, les plus abordables sont Vallées et ZAC de Charlebourg.
Quel quartier choisir à La Garenne-Colombes ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Moulin Bailly (5 645 €/m²), Vallées (5 968 €/m²) et ZAC de Charlebourg (6 402 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Souvenir Français (136 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 26 110 € par an (Moulin Bailly) à 40 580 € (Château Ridel). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis La Garenne-Colombes ?
La Garenne-Colombes (Transilien L) à 950 m, 11 min à pied ; Paris (Châtelet) en 37 min en transports, 23 min en voiture.
Fait-il bon vivre à La Garenne-Colombes ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 92 : revenus proches de la médiane du 92. Écoles proches de la moyenne du 92.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).