La Flèche
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 700 €/m² (266 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 72. Écoles proches de la moyenne du 72.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 16 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 10 % de professions intermédiaires et 14 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Sarthe : 13 % et 16 %).
- Se déplacer
- Noyen-sur-Sarthe (gare SNCF) à 23 km, 4 h 35 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 33,6 % des voix (France : 32,3 %).
41 ventes1 422 €/m²
266 ventes1 714 €/m²
Les 7 quartiers de La Flèche
À La Flèche, le prix médian des appartements va de 1 282 €/m² (Sainte-Colombe-Monnerie) à 1 422 €/m² (Centre Ville Sud), soit 11 % de plus. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville Sud (29 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 030 € par an (Centre Ville Nord) à 22 930 € (Verron). 5 quartiers sur 7 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À La Flèche, le prix médian des maisons va de 1 494 €/m² (Centre Ville Sud) à 1 902 €/m² (Notre-Dame des Vertus), soit 27 % de plus. 3 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 714 €/m²). Après Notre-Dame des Vertus, les plus chers sont Saint-Germain du Val et Verron ; après Centre Ville Sud, les plus abordables sont Sainte-Colombe-Monnerie et Zone Industrielle. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Saint-Germain du Val (99 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 030 € par an (Centre Ville Nord) à 22 930 € (Verron).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à La Flèche. La moitié des ventes se situe entre 1 143 et 1 686 €/m².
- Typiquement 65 m² pour 88 000 €
- Calculé sur 41 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à La Flèche. La moitié des ventes se situe entre 1 358 et 2 109 €/m².
- Typiquement 92 m² pour 160 000 €
- Calculé sur 266 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +16 %.
La Flèche face au 72
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Sarthe.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 54 % des autres communes de la Sarthe
Indice de position sociale moyen : 100,0 (médiane des communes de la Sarthe : 99,2 ; France : 104,8). 10 écoles, 4 collèges, 4 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Plus de faits que 67 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Sarthe
60,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Sarthe : 60,0 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 70 % des autres communes de la Sarthe
Revenu médian : 21 620 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Sarthe : 22 260 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 98 % des autres communes de la Sarthe
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 54,6 % (médiane des communes de la Sarthe : 42,4 % ; France : 40,3 %). +3,9 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,2 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 95 % des autres communes de la Sarthe
3,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Sarthe : 2,4 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Sarthe : 6 %
- Professions intermédiaires 10 % Sarthe : 13 %
- Employés 14 % Sarthe : 16 %
- Ouvriers 15 % Sarthe : 15 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Sarthe : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Sarthe : 1 %
- Retraités 35 % Sarthe : 31 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 17 % Sarthe : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 12 800 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,0 à 13,0 €/m²
- Soit environ 510 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,8 à 11,1 €/m²
- Soit environ 784 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
6,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (406 logements, dont 237 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 3 005 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheNoyen-sur-Sarthe (gare SNCF)23 km, 4 h 35 à pied
La première gare est à 23 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à La Flèche
La Flèche est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 460 m, 6 min à pied
- Supermarché à 520 m, 6 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 290 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 350 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 380 m, 5 min à pied
- Crèche à 1,1 km, 13 min à pied
- Bureau de poste à 140 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 11 boulangeries
- 5 supermarchés
- 0 supérette
- 5 pharmacies
- 14 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 3 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour La Flèche :
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (1).
14 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Romain LEMOIGNE, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste du Rassemblement national.
Participation au 1er tour : 68,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 30,0 %
- Marine LE PEN : 25,2 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 18,1 %
- Éric ZEMMOUR : 6,4 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 4,8 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,8 %
- Jean LASSALLE : 2,5 %
- Anne HIDALGO : 2,4 %
- Fabien ROUSSEL : 2,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,1 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 72,4 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 57,6 %
- Marine LE PEN : 42,4 %
Participation : 73,1 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 33,6 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 29,1 % France 31,9 %
- Centre 30,0 % France 27,9 %
- Droite 4,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 33,6 % France 32,3 %
- Autre 2,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur La Flèche
Quel est le prix de l'immobilier à La Flèche ?
Sur les 24 derniers mois, à La Flèche, les appartements se sont vendus autour de 1 422 €/m² (41 ventes, la moitié entre 1 143 et 1 686 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 714 €/m² (266 ventes, la moitié entre 1 358 et 2 109 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de La Flèche ?
À La Flèche, le prix médian des maisons va de 1 494 €/m² (Centre Ville Sud) à 1 902 €/m² (Notre-Dame des Vertus), soit 27 % de plus. 3 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 714 €/m²). Après Notre-Dame des Vertus, les plus chers sont Saint-Germain du Val et Verron ; après Centre Ville Sud, les plus abordables sont Sainte-Colombe-Monnerie et Zone Industrielle.
Quel quartier choisir à La Flèche ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Centre Ville Sud (1 494 €/m²), Sainte-Colombe-Monnerie (1 626 €/m²) et Zone Industrielle (1 690 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Saint-Germain du Val (99 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 030 € par an (Centre Ville Nord) à 22 930 € (Verron). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis La Flèche ?
Noyen-sur-Sarthe (gare SNCF) à 23 km, 4 h 35 à pied.
Fait-il bon vivre à La Flèche ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 72 : revenus proches de la médiane du 72. Écoles proches de la moyenne du 72.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).