La Charité-sur-Loire
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 200 €/m² (111 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 58. Écoles proches de la moyenne du 58.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 10 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 12 % d’employés et 7 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Nièvre : 14 % et 12 %).
- Se déplacer
- La Charité-sur-Loire (gare SNCF) à 670 m, 8 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 34,2 % des voix (France : 31,9 %).
23 ventes894 €/m²
111 ventes1 211 €/m²
Les 2 quartiers de La Charité-sur-Loire
Le revenu médian des habitants va de 19 250 € par an (Cité Médiévale) à 20 230 € (Seyr).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À La Charité-sur-Loire, le prix médian des maisons va de 1 023 €/m² (Seyr) à 1 349 €/m² (Cité Médiévale), soit 32 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 19 250 € par an (Cité Médiévale) à 20 230 € (Seyr).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à La Charité-sur-Loire. La moitié des ventes se situe entre 721 et 1 102 €/m².
- Typiquement 72 m² pour 67 300 €
- Calculé sur 23 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à La Charité-sur-Loire. La moitié des ventes se situe entre 880 et 1 511 €/m².
- Typiquement 84 m² pour 96 000 €
- Calculé sur 111 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +10 %.
La Charité-sur-Loire face au 58
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Nièvre.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 51 % des autres communes de la Nièvre
Indice de position sociale moyen : 99,3 (médiane des communes de la Nièvre : 99,5 ; France : 104,8). 3 écoles, 2 collèges, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
46,3 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Nièvre : 78,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 55 % des autres communes de la Nièvre
Revenu médian : 21 080 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Nièvre : 21 170 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 98 % des autres communes de la Nièvre
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 50,4 % (médiane des communes de la Nièvre : 37,5 % ; France : 40,3 %). +0,5 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,9 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 68 % des autres communes de la Nièvre
1,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Nièvre : 2,3 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Nièvre : 5 %
- Professions intermédiaires 9 % Nièvre : 11 %
- Employés 12 % Nièvre : 14 %
- Ouvriers 7 % Nièvre : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Nièvre : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Nièvre : 2 %
- Retraités 44 % Nièvre : 39 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 20 % Nièvre : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 4 066 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,3 à 11,0 €/m²
- Soit environ 447 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 12,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,1 à 9,8 €/m²
- Soit environ 697 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
15,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (440 logements, dont 318 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
16 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 11 % sont classés A ou B.
Sur 1 404 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLa Charité-sur-Loire (gare SNCF)670 m, 8 min à pied
Aller à La Charité-sur-Loire
La Charité-sur-Loire est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 130 m, 2 min à pied
- Supermarché à 110 m, 1 min à pied
- Supérette à 890 m, 11 min à pied
- Pharmacie à 80 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 830 m, 10 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 840 m, 10 min à pied
- Crèche à 470 m, 6 min à pied
- Bureau de poste à 340 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 5 boulangeries
- 4 supermarchés
- 1 supérette
- 2 pharmacies
- 4 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour La Charité-sur-Loire :
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2).
10 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Gaëtan GORCE, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 57,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 24,9 %
- Emmanuel MACRON : 24,9 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 23,1 %
- Éric ZEMMOUR : 6,2 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,5 %
- Yannick JADOT : 3,6 %
- Fabien ROUSSEL : 3,3 %
- Jean LASSALLE : 2,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,6 %
- Anne HIDALGO : 2,2 %
- Philippe POUTOU : 1,2 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,8 %
Participation : 67,9 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 54,3 %
- Marine LE PEN : 45,7 %
Participation : 65,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 34,2 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 34,2 % France 31,9 %
- Centre 24,9 % France 27,9 %
- Droite 4,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 33,7 % France 32,3 %
- Autre 2,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors La Charité-sur-Loire, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à La Charité-sur-Loire.
La Chapelle-Montlinard (commune non irisée)
La Chapelle-Montlinard · à 3,3 km 1 180 €/m² Même niveau de prix 18 ventes d'maisonsLa Marche (commune non irisée)
La Marche · à 4,0 km 1 083 €/m² 11 % moins cher 27 ventes d'maisonsVarennes-lès-Narcy (commune non irisée)
Varennes-lès-Narcy · à 4,7 km 1 137 €/m² 6 % moins cher 32 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur La Charité-sur-Loire
Quel est le prix de l'immobilier à La Charité-sur-Loire ?
Sur les 24 derniers mois, à La Charité-sur-Loire, les appartements se sont vendus autour de 894 €/m² (23 ventes, la moitié entre 721 et 1 102 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 211 €/m² (111 ventes, la moitié entre 880 et 1 511 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de La Charité-sur-Loire ?
À La Charité-sur-Loire, le prix médian des maisons va de 1 023 €/m² (Seyr) à 1 349 €/m² (Cité Médiévale), soit 32 % de plus.
Quel quartier choisir à La Charité-sur-Loire ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Seyr (1 023 €/m²). Le revenu médian des habitants va de 19 250 € par an (Cité Médiévale) à 20 230 € (Seyr). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis La Charité-sur-Loire ?
La Charité-sur-Loire (gare SNCF) à 670 m, 8 min à pied.
Fait-il bon vivre à La Charité-sur-Loire ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 58 : revenus proches de la médiane du 58. Écoles proches de la moyenne du 58.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).