La Chapelle-sur-Erdre
En bref
- Prix
- Une maison autour de 3 350 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 44. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 44.
- À savoir
- Un appartement : autour de 3 400 €/m² (126 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 21 % de cadres et 6 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Loire-Atlantique : 12 % et 12 %).
- Se déplacer
- La Chapelle Centre (gare SNCF) à 440 m, 5 min à pied ; Nantes en 18 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 38,3 % des voix (France : 31,9 %).
126 ventes3 411 €/m²
269 ventes3 359 €/m²
Les 10 quartiers de La Chapelle-sur-Erdre
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix médian des appartements va de 3 338 €/m² (Nord-Ouest) à 4 098 €/m² (Ouest Gesvres), soit 23 % de plus. 4 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 411 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Nord-Ouest (81 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 25 200 € par an (Centre Ville) à 34 840 € (Bords de l'Erdre). 5 quartiers sur 10 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix médian des maisons va de 3 256 €/m² (Gesvrine Est) à 3 846 €/m² (Bords de l'Erdre), soit 18 % de plus. 4 quartiers sur 8 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 359 €/m²). Après Bords de l'Erdre, les plus chers sont Ouest Gesvres et Côte-Azalées-Beausoleil ; après Gesvrine Est, les plus abordables sont Gesvrine Ouest et Nord-Ouest. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Centre Ville (79 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 25 200 € par an (Centre Ville) à 34 840 € (Bords de l'Erdre). 2 quartiers sur 10 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Centre Ville3 422 €/m²
- 2Plessis-Coutancière3 488 €/m²
- 3Bords de l'Erdretrop peu de ventes
- 4Nord-Ouest3 338 €/m²
- 5Ouest Gesvres4 098 €/m²
- 6Côte-Azalées-Beausoleil3 571 €/m²
- 7Gesvrine Ouesttrop peu de ventes
- 8Gesvrine Esttrop peu de ventes
- 9Z.A. Erdre Activetrop peu de ventes
- 10Z.A. Newton-Ampère-Babinièretrop peu de ventes
- 1Centre Ville3 333 €/m²
- 2Plessis-Coutancière3 436 €/m²
- 3Bords de l'Erdre3 846 €/m²
- 4Nord-Ouest3 315 €/m²
- 5Ouest Gesvres3 594 €/m²
- 6Côte-Azalées-Beausoleil3 567 €/m²
- 7Gesvrine Ouest3 276 €/m²
- 8Gesvrine Est3 256 €/m²
- 9Z.A. Erdre Activetrop peu de ventes
- 10Z.A. Newton-Ampère-Babinièretrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à La Chapelle-sur-Erdre. La moitié des ventes se situe entre 3 168 et 3 678 €/m².
- Typiquement 51 m² pour 181 935 €
- Calculé sur 126 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à La Chapelle-sur-Erdre. La moitié des ventes se situe entre 2 922 et 3 745 €/m².
- Typiquement 103 m² pour 340 000 €
- Calculé sur 269 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +3 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −8 %.
La Chapelle-sur-Erdre face au 44
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Loire-Atlantique.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 99 % des autres communes de la Loire-Atlantique
Indice de position sociale moyen : 132,3 (médiane des communes de la Loire-Atlantique : 108,0 ; France : 104,8). 8 écoles, 4 collèges, 1 lycée, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 82 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Loire-Atlantique
35,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Loire-Atlantique : 46,0 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 98 % des autres communes de la Loire-Atlantique
Revenu médian : 28 210 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Loire-Atlantique : 23 300 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 84 % des autres communes de la Loire-Atlantique
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 46,8 % (médiane des communes de la Loire-Atlantique : 39,4 % ; France : 40,3 %). +5,3 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,0 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 75 % des autres communes de la Loire-Atlantique
3,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Loire-Atlantique : 2,9 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 21 % Loire-Atlantique : 12 %
- Professions intermédiaires 17 % Loire-Atlantique : 16 %
- Employés 13 % Loire-Atlantique : 15 %
- Ouvriers 6 % Loire-Atlantique : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Loire-Atlantique : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Loire-Atlantique : < 1 %
- Retraités 27 % Loire-Atlantique : 26 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 13 % Loire-Atlantique : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 16 231 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,7 à 16,4 €/m²
- Soit environ 693 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 4,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,0 à 16,6 €/m²
- Soit environ 1 161 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
3,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (260 logements, dont 85 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 7 % sont classés A ou B.
Sur 3 613 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLa Chapelle Centre (gare SNCF)440 m, 5 min à pied
Aller à Nantes
- En voiture18 minsans embouteillages
48e commune la plus rapide en voiture vers Nantes, sur 185 communes de la Loire-Atlantique.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 190 m, 2 min à pied
- Supermarché à 380 m, 5 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 200 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 310 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 570 m, 7 min à pied
- Crèche à 540 m, 6 min à pied
- Bureau de poste à 440 m, 5 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 8 boulangeries
- 4 supermarchés
- 0 supérette
- 5 pharmacies
- 21 médecins généralistes
- 6 crèches
- 1 bureau de poste
- 4 gares
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour La Chapelle-sur-Erdre :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (4).
14 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Erwan BOUVAIS, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 63,3 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 35,9 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 22,0 %
- Marine LE PEN : 11,8 %
- Yannick JADOT : 10,1 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 5,2 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,9 %
- Anne HIDALGO : 2,7 %
- Fabien ROUSSEL : 2,4 %
- Jean LASSALLE : 1,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,8 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 80,0 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 77,8 %
- Marine LE PEN : 22,2 %
Participation : 79,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 38,3 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 38,3 % France 31,9 %
- Centre 35,9 % France 27,9 %
- Droite 4,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 18,9 % France 32,3 %
- Autre 1,9 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors La Chapelle-sur-Erdre, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à La Chapelle-sur-Erdre.
Côte Est
Treillières · à 2,9 km 3 112 €/m² 7 % moins cher, revenus comparables 58 ventes d'maisons · revenu médian 29 570 €Fleuriaye-Souchais
Carquefou · à 3,7 km 3 393 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 31 ventes d'maisons · revenu médian 27 600 €Z.A. Chantrerie-Gachet
Nantes · à 3,7 km 3 692 €/m² 10 % plus cher, revenus plus élevés 27 ventes d'maisons · revenu médian 31 640 €Bout des Landes
Nantes · à 4,1 km 2 979 €/m² 11 % moins cher, revenus plus modestes 11 ventes d'maisons · revenu médian 15 140 €Questions fréquentes sur La Chapelle-sur-Erdre
Quel est le prix de l'immobilier à La Chapelle-sur-Erdre ?
Sur les 24 derniers mois, à La Chapelle-sur-Erdre, les appartements se sont vendus autour de 3 411 €/m² (126 ventes, la moitié entre 3 168 et 3 678 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 359 €/m² (269 ventes, la moitié entre 2 922 et 3 745 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à La Chapelle-sur-Erdre ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (+3 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de La Chapelle-sur-Erdre ?
À La Chapelle-sur-Erdre, le prix médian des maisons va de 3 256 €/m² (Gesvrine Est) à 3 846 €/m² (Bords de l'Erdre), soit 18 % de plus. 4 quartiers sur 8 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 359 €/m²). Après Bords de l'Erdre, les plus chers sont Ouest Gesvres et Côte-Azalées-Beausoleil ; après Gesvrine Est, les plus abordables sont Gesvrine Ouest et Nord-Ouest.
Quel quartier choisir à La Chapelle-sur-Erdre ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Gesvrine Est (3 256 €/m²), Gesvrine Ouest (3 276 €/m²) et Nord-Ouest (3 315 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Centre Ville (79 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 25 200 € par an (Centre Ville) à 34 840 € (Bords de l'Erdre). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis La Chapelle-sur-Erdre ?
La Chapelle Centre (gare SNCF) à 440 m, 5 min à pied ; Nantes en 18 min en voiture.
Fait-il bon vivre à La Chapelle-sur-Erdre ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 44 : revenus dans le quart le plus haut du 44. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 44.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).