La Bernerie-en-Retz
En bref
- Prix
- Une maison autour de 4 000 €/m² (159 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 44. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 44.
- À savoir
- Un appartement : autour de 4 900 €/m² (24 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 8 % de professions intermédiaires et 7 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Loire-Atlantique : 16 % et 12 %).
- Se déplacer
- La Bernerie-en-Retz (gare SNCF) à 480 m, 6 min à pied ; Pornic en 16 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 36,7 % des voix (France : 27,9 %).
24 ventes4 896 €/m²
159 ventes4 000 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à La Bernerie-en-Retz. La moitié des ventes se situe entre 4 664 et 5 213 €/m².
- Typiquement 38 m² pour 195 000 €
- Calculé sur 24 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à La Bernerie-en-Retz. La moitié des ventes se situe entre 3 333 et 5 000 €/m².
- Typiquement 77 m² pour 309 750 €
- Calculé sur 159 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +3 %, soit un marché stable.
La Bernerie-en-Retz face au 44
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Loire-Atlantique.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 83 % des autres communes de la Loire-Atlantique
Indice de position sociale moyen : 117,9 (médiane des communes de la Loire-Atlantique : 108,0 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
31,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Loire-Atlantique : 46,0 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 81 % des autres communes de la Loire-Atlantique
Revenu médian : 25 200 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Loire-Atlantique : 23 300 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 60 % des autres communes de la Loire-Atlantique
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 37,9 % (médiane des communes de la Loire-Atlantique : 39,4 % ; France : 40,3 %). +5,6 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 13,2 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 40 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 64 % des autres communes de la Loire-Atlantique
2,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Loire-Atlantique : 2,9 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 7 % Loire-Atlantique : 12 %
- Professions intermédiaires 8 % Loire-Atlantique : 16 %
- Employés 12 % Loire-Atlantique : 15 %
- Ouvriers 7 % Loire-Atlantique : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Loire-Atlantique : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Loire-Atlantique : < 1 %
- Retraités 54 % Loire-Atlantique : 26 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 7 % Loire-Atlantique : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 992 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,3 à 15,8 €/m²
- Soit environ 637 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 3,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,3 à 14,1 €/m²
- Soit environ 1 029 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 3,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
3,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (132 logements, dont 52 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
20 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 8 % sont classés A ou B.
Sur 766 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLa Bernerie-en-Retz (gare SNCF)480 m, 6 min à pied
Aller à Pornic
- En voiture16 minsans embouteillages
37e commune la plus rapide en voiture vers Pornic, sur 185 communes de la Loire-Atlantique.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 190 m, 2 min à pied
- Supermarché à 200 m, 2 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 380 m, 5 min à pied
- Médecin généraliste à 1 km, 13 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 400 m, 5 min à pied
- Crèche à 400 m, 5 min à pied
- Bureau de poste à 490 m, 6 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 3 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour La Bernerie-en-Retz :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (5).
12 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 70,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 36,7 %
- Marine LE PEN : 18,5 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 17,0 %
- Éric ZEMMOUR : 6,6 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 5,5 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,2 %
- Fabien ROUSSEL : 3,4 %
- Jean LASSALLE : 2,3 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,1 %
- Anne HIDALGO : 1,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
- Philippe POUTOU : 0,3 %
Participation : 79,6 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 67,9 %
- Marine LE PEN : 32,1 %
Participation : 79,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 36,7 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 28,6 % France 31,9 %
- Centre 36,7 % France 27,9 %
- Droite 5,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 27,2 % France 32,3 %
- Autre 2,3 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors La Bernerie-en-Retz, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à La Bernerie-en-Retz.
Questions fréquentes sur La Bernerie-en-Retz
Quel est le prix de l'immobilier à La Bernerie-en-Retz ?
Sur les 24 derniers mois, à La Bernerie-en-Retz, les appartements se sont vendus autour de 4 896 €/m² (24 ventes, la moitié entre 4 664 et 5 213 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 4 000 €/m² (159 ventes, la moitié entre 3 333 et 5 000 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis La Bernerie-en-Retz ?
La Bernerie-en-Retz (gare SNCF) à 480 m, 6 min à pied ; Pornic en 16 min en voiture.
Fait-il bon vivre à La Bernerie-en-Retz ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 44 : revenus dans le quart le plus haut du 44. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 44.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).