L'Arbresle
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 550 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 69. Écoles proches de la moyenne du 69.
- À savoir
- Une maison : autour de 3 400 €/m² (52 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 9 % de cadres et 13 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Rhône : 15 % et 9 %).
- Se déplacer
- L'Arbresle (gare SNCF) à 410 m, 5 min à pied ; Lyon en 33 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 38,5 % des voix (France : 31,9 %).
89 ventes2 539 €/m²
52 ventes3 420 €/m²
Les 2 quartiers de L'Arbresle
À L'Arbresle, le prix médian des appartements va de 2 500 €/m² (Sud) à 2 771 €/m² (Nord), soit 11 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 21 640 € par an (Nord) à 22 350 € (Sud).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À L'Arbresle, le prix médian des maisons va de 3 431 €/m² (Sud) à 3 519 €/m² (Nord), soit 3 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 21 640 € par an (Nord) à 22 350 € (Sud).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à L'Arbresle. La moitié des ventes se situe entre 2 038 et 3 123 €/m².
- Typiquement 67 m² pour 162 500 €
- Calculé sur 89 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à L'Arbresle. La moitié des ventes se situe entre 2 994 et 3 886 €/m².
- Typiquement 94 m² pour 342 575 €
- Calculé sur 52 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −1 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2022 : +11 %.
L'Arbresle face au 69
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Rhône.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 55 % des autres communes du Rhône
Indice de position sociale moyen : 115,2 (médiane des communes du Rhône : 116,9 ; France : 104,8). 3 écoles, 3 collèges, 1 lycée, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
49,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Rhône : 63,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 75 % des autres communes du Rhône
Revenu médian : 23 450 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Rhône : 25 690 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 87 % des autres communes du Rhône
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 38,3 % (médiane des communes du Rhône : 32,8 % ; France : 40,3 %). +0,8 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,9 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 79 % des autres communes du Rhône
3,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Rhône : 3,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 9 % Rhône : 15 %
- Professions intermédiaires 18 % Rhône : 16 %
- Employés 18 % Rhône : 15 %
- Ouvriers 13 % Rhône : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Rhône : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Rhône : < 1 %
- Retraités 24 % Rhône : 22 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 15 % Rhône : 19 %
Part de chaque catégorie parmi les 5 268 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,1 à 15,2 €/m²
- Soit environ 586 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,5 à 19,5 €/m²
- Soit environ 1 288 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
7,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (201 logements, dont 117 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 1 549 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheL'Arbresle (gare SNCF)410 m, 5 min à pied
Aller à Lyon
- En voiture33 minsans embouteillages
125e commune la plus rapide en voiture vers Lyon, sur 223 communes du Rhône.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 250 m, 3 min à pied
- Supermarché à 1,4 km, 17 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 150 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 240 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 160 m, 2 min à pied
- Crèche à 280 m, 3 min à pied
- Bureau de poste à 110 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 8 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 7 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour L'Arbresle :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3).
16 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Pierre-Jean ZANNETTACCI, en fonction depuis le 29/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 55,3 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 26,9 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 26,5 %
- Marine LE PEN : 18,7 %
- Éric ZEMMOUR : 7,3 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 6,6 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,3 %
- Fabien ROUSSEL : 2,7 %
- Jean LASSALLE : 2,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,0 %
- Anne HIDALGO : 1,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
- Philippe POUTOU : 0,4 %
Participation : 77,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 63,4 %
- Marine LE PEN : 36,6 %
Participation : 72,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 38,5 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 38,5 % France 31,9 %
- Centre 26,9 % France 27,9 %
- Droite 4,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 28,1 % France 32,3 %
- Autre 2,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors L'Arbresle, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à L'Arbresle.
Sain-Bel (commune non irisée)
Sain-Bel · à 2,7 km 2 409 €/m² 5 % moins cher 51 ventes d'appartementsBully (commune non irisée)
Bully · à 3,5 km 2 544 €/m² Même niveau de prix 10 ventes d'appartementsSavigny (commune non irisée)
Savigny · à 4,7 km 2 288 €/m² 10 % moins cher 11 ventes d'appartementsQuestions fréquentes sur L'Arbresle
Quel est le prix de l'immobilier à L'Arbresle ?
Sur les 24 derniers mois, à L'Arbresle, les appartements se sont vendus autour de 2 539 €/m² (89 ventes, la moitié entre 2 038 et 3 123 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 420 €/m² (52 ventes, la moitié entre 2 994 et 3 886 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à L'Arbresle ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (−1 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de L'Arbresle ?
À L'Arbresle, le prix médian des appartements va de 2 500 €/m² (Sud) à 2 771 €/m² (Nord), soit 11 % de plus.
Quel quartier choisir à L'Arbresle ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, le quartier le plus abordable est Sud (2 500 €/m²). Le revenu médian des habitants va de 21 640 € par an (Nord) à 22 350 € (Sud). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis L'Arbresle ?
L'Arbresle (gare SNCF) à 410 m, 5 min à pied ; Lyon en 33 min en voiture.
Fait-il bon vivre à L'Arbresle ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 69 : revenus dans le quart le plus bas du 69. Écoles proches de la moyenne du 69.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).