Immoteepbeta
Commune de Mayotte · 97600 · 32 156 habitants

Koungou

En bref

Prix
Trop peu de ventes sur 24 mois pour donner un prix fiable.
Vivre
La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
À savoir
Aucune vente récente enregistrée dans DVF pour cette commune.
Se déplacer
Menton Garavan (gare SNCF) à 7333 km, à vol d'oiseau.
Vote
Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 39,9 % des voix (France : 32,3 %).
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Photo de Koungou
Photo : Frédéric Ducarme, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons
Prix médian au m²
Appartement
0 ventes– trop peu de ventes
Maison
0 ventes– trop peu de ventes
Ventes sur 24 mois0
Ventes réelles DVF
Quel quartier ?

Les 13 quartiers de Koungou

Prix médian des appartements vendus depuis , par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.

Prix médian des maisons vendus depuis , par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.

Tanaraki · trop peu de ventesDispensaire Dagoni · trop peu de ventesCarreau Boina Krissone · trop peu de ventesPointe Koungou Lambic · trop peu de ventesLa Carrière · trop peu de ventesLongoni · trop peu de ventesKangani · trop peu de ventesTrévani · trop peu de ventesDagoni centre · trop peu de ventesDubai · trop peu de ventesHamachaka · trop peu de ventesMajicoro Barakani Etpc · trop peu de ventesMajicavo-Lamir · trop peu de ventes 12345678910111213
trop peu de ventes
trop peu de ventes
  1. 1Tanarakitrop peu de ventes
  2. 2Dispensaire Dagonitrop peu de ventes
  3. 3Carreau Boina Krissonetrop peu de ventes
  4. 4Pointe Koungou Lambictrop peu de ventes
  5. 5La Carrièretrop peu de ventes
  6. 6Longonitrop peu de ventes
  7. 7Kanganitrop peu de ventes
  8. 8Trévanitrop peu de ventes
  9. 9Dagoni centretrop peu de ventes
  10. 10Dubaitrop peu de ventes
  11. 11Hamachakatrop peu de ventes
  12. 12Majicoro Barakani Etpctrop peu de ventes
  13. 13Majicavo-Lamirtrop peu de ventes
  1. 1Tanarakitrop peu de ventes
  2. 2Dispensaire Dagonitrop peu de ventes
  3. 3Carreau Boina Krissonetrop peu de ventes
  4. 4Pointe Koungou Lambictrop peu de ventes
  5. 5La Carrièretrop peu de ventes
  6. 6Longonitrop peu de ventes
  7. 7Kanganitrop peu de ventes
  8. 8Trévanitrop peu de ventes
  9. 9Dagoni centretrop peu de ventes
  10. 10Dubaitrop peu de ventes
  11. 11Hamachakatrop peu de ventes
  12. 12Majicoro Barakani Etpctrop peu de ventes
  13. 13Majicavo-Lamirtrop peu de ventes
Combien ça coûte ?

Les prix ici

Appartements

Trop peu de ventes de appartements (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.

Maisons

Trop peu de ventes de maisons (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.

Ça monte ou ça baisse ?

Évolution sur 5 ans

Appartements

Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.

Maisons

Pas assez de ventes de maisons pour tracer une évolution.

Et pour y vivre ?

Koungou face au 976

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Prix ↗ moins cher Écoles ↗ IPS plus haut Sécurité ↗ moins de faits Revenus ↗ plus aisés Taxe foncière ↗ plus basse Médecins ↗ meilleur accès
Koungoumédiane des communes de Mayotte

Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de Mayotte.

PrixVoir sur la carte
Pas de donnée publique
ÉcolesVoir sur la carte
IPS plus bas que 94 % des autres communes de Mayotte
moins favorableplus favorable
SécuritéVoir sur la carte
Moins de faits que 56 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de Mayotte
moins favorableplus favorable
RevenusVoir sur la carte
Pas de donnée publique
Taxe foncièreVoir sur la carte
Taxe plus élevée que 88 % des autres communes de Mayotte
moins favorableplus favorable
MédecinsVoir sur la carte
Pas de donnée publique

Le détail, indicateur par indicateur

Écoles IPS plus bas que 94 % des autres communes de Mayotte

Indice de position sociale moyen : 63,6 (médiane des communes de Mayotte : 79,2 ; France : 104,8). 26 écoles, 4 collèges, 27 sur 30 en éducation prioritaire (REP, REP+).

À droite, le plus favorable. Chaque trait est une commune de Mayotte (17).

Sécurité Moins de faits que 56 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de Mayotte

36,5 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de Mayotte : 36,6 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.

À droite, le plus favorable. Chaque trait est une ville de plus de 10 000 habitants de Mayotte (10).

Revenus pas de classement

Pas de donnée publique disponible pour cette commune.

Taxe foncière Taxe plus élevée que 88 % des autres communes de Mayotte

Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 30,0 % (médiane des communes de Mayotte : 22,8 % ; France : 40,3 %). +11,9 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 19,9 %.

La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.

À droite, le plus favorable. Chaque trait est une commune de Mayotte (17).

Médecins généralistes pas de classement

Pas de donnée publique disponible pour cette commune.

Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.

Louer, posséder

Loyers et état du parc

Logements vacants

20,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (311 logements, dont 265 depuis plus de deux ans).

Comment se déplacer ?

Gares, trajets et commerces proches

Distances depuis le centre de la commune, à vol d'oiseau.

Gares et stations

  • Gare la plus procheMenton Garavan (gare SNCF)7333 km, à vol d'oiseau

La première gare est à 7333 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.

Au plus près

  • Pas de boulangerie à moins de 2 km
  • Pas de supermarché à moins de 2 km
  • Pas de supérette à moins de 2 km
  • Pas de pharmacie à moins de 2 km
  • Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
  • Pas d'école maternelle ou élémentaire à moins de 2 km
  • Pas de crèche à moins de 2 km
  • Pas de bureau de poste à moins de 2 km

Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.

Au quotidien

Commerces et services

  • 11 boulangeries
  • 0 supermarché
  • 1 supérette
  • 2 pharmacies
  • 2 médecins généralistes
  • 3 crèches
  • 1 bureau de poste
  • 0 gare
  • 1 piscine

Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.

À vérifier avant de signer

Risques naturels et technologiques

Risques recensés pour Koungou :

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Risque industriel
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention : Inondation (prescrit), Inondation (approuvé).

Catastrophes naturelles reconnues

4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : secousse sismique (1), vents cycloniques (1), inondations et/ou coulées de boue (1), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1).

4 arrêtés au total depuis 1982.

Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).

Les preuves

Dernières ventes

Aucune vente enregistrée sur les 24 derniers mois.

Les faits, sans commentaire

Vie politique

Municipales 2026

Maire : Saïd Raos AHAMADI, en fonction depuis le 22/03/2026.

Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers gauche.

Participation au 1er tour : 58,0 %.

Présidentielle 2022, 1er tour

  1. Marine LE PEN : 35,2 %
  2. Jean-Luc MÉLENCHON : 30,5 %
  3. Emmanuel MACRON : 17,9 %
  4. Valérie PÉCRESSE : 3,8 %
Les 12 candidats
  1. Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,5 %
  2. Nathalie ARTHAUD : 2,5 %
  3. Éric ZEMMOUR : 2,2 %
  4. Yannick JADOT : 1,3 %
  5. Anne HIDALGO : 1,2 %
  6. Jean LASSALLE : 1,1 %
  7. Philippe POUTOU : 1,0 %
  8. Fabien ROUSSEL : 0,8 %

Participation : 36,5 % des inscrits.

2d tour

  1. Emmanuel MACRON : 50,6 %
  2. Marine LE PEN : 49,4 %

Participation : 40,4 % des inscrits.

Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour

En tête ici : l'extrême droite, avec 39,9 % des voix (France : 32,3 %).

Koungou France
  • Gauche 37,2 % France 31,9 %
  • Centre 17,9 % France 27,9 %
  • Droite 3,8 % France 4,8 %
  • Extrême droite 39,9 % France 32,3 %
  • Autre 1,1 % France 3,1 %

Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.

Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.

D'autres idées

Ailleurs, à regarder

Explorer les alentours sur la carte

Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.

En résumé

Questions fréquentes sur Koungou

Comment se déplacer depuis Koungou ?

Menton Garavan (gare SNCF) à 7333 km, à vol d'oiseau.

Fait-il bon vivre à Koungou ?

Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 976 : la plupart des écoles sont en éducation prioritaire.

Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.

Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).