Juvigny les Vallées
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 100 €/m² (77 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 50. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 50.
- À savoir
- Marché stable : −1 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 5 % de professions intermédiaires et 18 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Manche : 13 % et 14 %).
- Se déplacer
- Vire (gare SNCF) à 24 km, 4 h 44 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 36,9 % des voix (France : 27,9 %).
4 ventes– trop peu de ventes
77 ventes1 124 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (4 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Juvigny les Vallées. La moitié des ventes se situe entre 844 et 1 498 €/m².
- Typiquement 84 m² pour 94 000 €
- Calculé sur 77 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −1 %, soit un marché stable.
Juvigny les Vallées face au 50
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Manche.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 95 % des autres communes de la Manche
Indice de position sociale moyen : 87,7 (médiane des communes de la Manche : 100,1 ; France : 104,8). 1 école, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
19,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Manche : 45,6 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 93 % des autres communes de la Manche
Revenu médian : 19 920 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Manche : 22 060 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 64 % des autres communes de la Manche
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 43,5 % (médiane des communes de la Manche : 41,9 % ; France : 40,3 %). stable depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 11,9 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 82 % des autres communes de la Manche
2,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Manche : 2,6 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 1 % Manche : 5 %
- Professions intermédiaires 5 % Manche : 13 %
- Employés 12 % Manche : 15 %
- Ouvriers 18 % Manche : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Manche : 3 %
- Agriculteurs exploitants 6 % Manche : 2 %
- Retraités 41 % Manche : 35 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 11 % Manche : 12 %
Part de chaque catégorie parmi les 1 412 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 5,4 à 9,4 €/m²
- Soit environ 354 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 5,2 à 8,8 €/m²
- Soit environ 608 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
13,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (142 logements, dont 93 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
24 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 9 % sont classés A ou B.
Sur 359 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheVire (gare SNCF)24 km, 4 h 44 à pied
La première gare est à 24 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Pôle d'emploi
La commune n'appartient à l'aire d'attraction d'aucune ville : pas de pôle de référence pour mesurer un trajet.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 220 m, 3 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 230 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 230 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 230 m, 3 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 1 médecin généraliste
- 0 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Juvigny les Vallées :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Engins de guerre
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
4 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Nathalie ROCHEFORT, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 53,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 36,9 %
- Marine LE PEN : 26,9 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 13,3 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,7 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 3,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 3,3 %
- Jean LASSALLE : 3,0 %
- Éric ZEMMOUR : 2,8 %
- Fabien ROUSSEL : 2,2 %
- Philippe POUTOU : 1,1 %
- Anne HIDALGO : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 70,8 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 60,4 %
- Marine LE PEN : 39,6 %
Participation : 71,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 36,9 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 21,4 % France 31,9 %
- Centre 36,9 % France 27,9 %
- Droite 5,7 % France 4,8 %
- Extrême droite 32,9 % France 32,3 %
- Autre 3,0 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Juvigny les Vallées, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Juvigny les Vallées.
Questions fréquentes sur Juvigny les Vallées
Quel est le prix de l'immobilier à Juvigny les Vallées ?
Sur les 24 derniers mois, à Juvigny les Vallées, les maisons se sont vendus autour de 1 124 €/m² (77 ventes, la moitié entre 844 et 1 498 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Juvigny les Vallées ?
Le prix médian des maisons est à peu près stable entre 2021 et 2025 (−1 %).
Comment se déplacer depuis Juvigny les Vallées ?
Vire (gare SNCF) à 24 km, 4 h 44 à pied.
Fait-il bon vivre à Juvigny les Vallées ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 50 : revenus dans le quart le plus bas du 50. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 50.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).