Jœuf
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 250 €/m², 23 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 54. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Un appartement : autour de 850 €/m² (86 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 9 % de professions intermédiaires et 20 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Meurthe-et-Moselle : 15 % et 12 %).
- Se déplacer
- Jœuf (gare SNCF) à 1,2 km, 14 min à pied ; Val de Briey en 11 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 41,7 % des voix (France : 32,3 %).
86 ventes853 €/m²
121 ventes1 250 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Jœuf. La moitié des ventes se situe entre 648 et 1 011 €/m².
- Typiquement 73 m² pour 60 368 €
- Calculé sur 86 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Jœuf. La moitié des ventes se situe entre 933 et 1 622 €/m².
- Typiquement 79 m² pour 98 000 €
- Calculé sur 121 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +12 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +1 %, soit un marché stable.
Jœuf face au 54
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 97 % des autres communes de la Meurthe-et-Moselle
Indice de position sociale moyen : 85,5 (médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle : 107,0 ; France : 104,8). 6 écoles, 6 sur 6 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité pas de classement
44,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Meurthe-et-Moselle : 52,0 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 100 % des autres communes de la Meurthe-et-Moselle
Revenu médian : 18 000 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle : 24 130 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 97 % des autres communes de la Meurthe-et-Moselle
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 44,0 % (médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle : 30,8 % ; France : 40,3 %). stable depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 15,8 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 61 % des autres communes de la Meurthe-et-Moselle
3,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle : 2,9 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 3 % Meurthe-et-Moselle : 8 %
- Professions intermédiaires 9 % Meurthe-et-Moselle : 15 %
- Employés 16 % Meurthe-et-Moselle : 16 %
- Ouvriers 20 % Meurthe-et-Moselle : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Meurthe-et-Moselle : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Meurthe-et-Moselle : < 1 %
- Retraités 28 % Meurthe-et-Moselle : 26 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 23 % Meurthe-et-Moselle : 19 %
Part de chaque catégorie parmi les 5 493 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,2 à 12,3 €/m²
- Soit environ 500 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 14,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,5 à 13,0 €/m²
- Soit environ 888 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 9,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
10,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (356 logements, dont 210 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
14 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 1 542 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheJœuf (gare SNCF)1,2 km, 14 min à pied
Aller à Val de Briey
- En voiture11 minsans embouteillages
48e commune la plus rapide en voiture vers Val de Briey, sur 443 communes de la Meurthe-et-Moselle.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 120 m, 1 min à pied
- Supermarché à 1 km, 12 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 930 m, 11 min à pied
- Médecin généraliste à 350 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 60 m, 1 min à pied
- Crèche à 250 m, 3 min à pied
- Bureau de poste à 50 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 3 pharmacies
- 8 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Jœuf :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Affaissement minier (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3).
10 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : André CORZANI, en fonction depuis le 22/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 31,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 34,2 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 29,6 %
- Emmanuel MACRON : 17,0 %
- Éric ZEMMOUR : 5,6 %
Les 12 candidats
- Fabien ROUSSEL : 3,3 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,9 %
- Jean LASSALLE : 1,5 %
- Yannick JADOT : 1,5 %
- Anne HIDALGO : 1,1 %
- Philippe POUTOU : 1,1 %
- Nathalie ARTHAUD : 1,0 %
Participation : 65,0 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 58,5 %
- Emmanuel MACRON : 41,5 %
Participation : 63,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 41,7 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 37,7 % France 31,9 %
- Centre 17,0 % France 27,9 %
- Droite 2,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 41,7 % France 32,3 %
- Autre 1,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Jœuf, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Jœuf.
Questions fréquentes sur Jœuf
Quel est le prix de l'immobilier à Jœuf ?
Sur les 24 derniers mois, à Jœuf, les appartements se sont vendus autour de 853 €/m² (86 ventes, la moitié entre 648 et 1 011 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 250 €/m² (121 ventes, la moitié entre 933 et 1 622 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Jœuf ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +12 % entre 2021 et 2025.
Comment se déplacer depuis Jœuf ?
Jœuf (gare SNCF) à 1,2 km, 14 min à pied ; Val de Briey en 11 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Jœuf ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 54 : revenus dans le quart le plus bas du 54. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).