Joinville-le-Pont
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 5 500 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 94. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 94.
- À savoir
- Une maison : autour de 7 000 €/m² (108 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 22 % de cadres et 5 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Val-de-Marne : 17 % et 8 %).
- Se déplacer
- Joinville-le-Pont (RER A) à 440 m, 5 min à pied ; Paris (Châtelet) en 30 min en transports, 21 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 37,6 % des voix (France : 31,9 %).
347 ventes5 483 €/m²
108 ventes7 014 €/m²
Les 8 quartiers de Joinville-le-Pont
À Joinville-le-Pont, le prix médian des appartements va de 4 223 €/m² (Leclerc) à 6 453 €/m² (Moutier), soit 53 % de plus. 3 quartiers sur 8 sont au-dessus du prix médian de la commune (5 483 €/m²). Après Moutier, les plus chers sont Môquet et Péri ; après Leclerc, les plus abordables sont Oudinot et Vautier. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Moutier (138 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 880 € par an (Leclerc) à 39 780 € (Môquet).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Joinville-le-Pont, le prix médian des maisons va de 6 122 €/m² (Platanes) à 8 348 €/m² (Vautier), soit 36 % de plus. 4 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (7 014 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Môquet (53 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 880 € par an (Leclerc) à 39 780 € (Môquet). 3 quartiers sur 8 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Joinville-le-Pont. La moitié des ventes se situe entre 4 667 et 6 364 €/m².
- Typiquement 56 m² pour 275 000 €
- Calculé sur 347 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Joinville-le-Pont. La moitié des ventes se situe entre 5 744 et 8 891 €/m².
- Typiquement 94 m² pour 645 500 €
- Calculé sur 108 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −9 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −7 %.
Joinville-le-Pont face au 94
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Val-de-Marne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 85 % des autres communes du Val-de-Marne
Indice de position sociale moyen : 128,1 (médiane des communes du Val-de-Marne : 112,3 ; France : 104,8). 9 écoles, 3 collèges, 2 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 77 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Val-de-Marne
43,9 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Val-de-Marne : 54,0 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 74 % des autres communes du Val-de-Marne
Revenu médian : 29 100 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Val-de-Marne : 24 990 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 78 % des autres communes du Val-de-Marne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 41,4 % (médiane des communes du Val-de-Marne : 37,9 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 6,8 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 91 % des autres communes du Val-de-Marne
5,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Val-de-Marne : 3,5 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 22 % Val-de-Marne : 17 %
- Professions intermédiaires 17 % Val-de-Marne : 16 %
- Employés 15 % Val-de-Marne : 17 %
- Ouvriers 5 % Val-de-Marne : 8 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Val-de-Marne : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Val-de-Marne : < 1 %
- Retraités 21 % Val-de-Marne : 19 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 17 % Val-de-Marne : 19 %
Part de chaque catégorie parmi les 16 631 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 18,9 à 28,5 €/m²
- Soit environ 1 161 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 15,5 à 34,5 €/m²
- Soit environ 2 078 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
4,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (382 logements, dont 152 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 5 395 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheJoinville-le-Pont (RER A)440 m, 5 min à pied39 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports30 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture21 minsans embouteillages
7e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 47 communes du Val-de-Marne.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 90 m, 1 min à pied
- Supermarché à 110 m, 1 min à pied
- Supérette à 1,1 km, 13 min à pied
- Pharmacie à 120 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 450 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 360 m, 4 min à pied
- Crèche à 200 m, 2 min à pied
- Bureau de poste à 220 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 9 boulangeries
- 7 supermarchés
- 0 supérette
- 5 pharmacies
- 10 médecins généralistes
- 9 crèches
- 2 bureaux de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Joinville-le-Pont :
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Inondation (prescrit), Mouvement de terrain (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (2).
8 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Francis SELLAM, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste des Républicains.
Participation au 1er tour : 56,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 33,5 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 26,1 %
- Marine LE PEN : 10,0 %
- Éric ZEMMOUR : 9,6 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 7,0 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,9 %
- Fabien ROUSSEL : 1,9 %
- Jean LASSALLE : 1,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,7 %
- Anne HIDALGO : 1,4 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 79,3 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 77,4 %
- Marine LE PEN : 22,6 %
Participation : 73,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 37,6 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 37,6 % France 31,9 %
- Centre 33,5 % France 27,9 %
- Droite 5,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 21,3 % France 32,3 %
- Autre 1,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Joinville-le-Pont, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Joinville-le-Pont.
Le Vieux Saint-Maur 1
Saint-Maur-des-Fossés · à 0,8 km 5 189 €/m² 5 % moins cher, revenus comparables 102 ventes d'appartements · revenu médian 30 700 €Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis
Saint-Maurice · à 0,9 km 5 200 €/m² 5 % moins cher, revenus comparables 211 ventes d'appartements · revenu médian 30 240 €Le Vieux Saint-Maur 2
Saint-Maur-des-Fossés · à 1,1 km 5 554 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 70 ventes d'appartements · revenu médian 37 800 €Le Vieux Saint-Maur 3
Saint-Maur-des-Fossés · à 1,2 km 5 441 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 101 ventes d'appartements · revenu médian 32 270 €Questions fréquentes sur Joinville-le-Pont
Quel est le prix de l'immobilier à Joinville-le-Pont ?
Sur les 24 derniers mois, à Joinville-le-Pont, les appartements se sont vendus autour de 5 483 €/m² (347 ventes, la moitié entre 4 667 et 6 364 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 7 014 €/m² (108 ventes, la moitié entre 5 744 et 8 891 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Joinville-le-Pont ?
Le prix médian des appartements a baissé de −9 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Joinville-le-Pont ?
À Joinville-le-Pont, le prix médian des appartements va de 4 223 €/m² (Leclerc) à 6 453 €/m² (Moutier), soit 53 % de plus. 3 quartiers sur 8 sont au-dessus du prix médian de la commune (5 483 €/m²). Après Moutier, les plus chers sont Môquet et Péri ; après Leclerc, les plus abordables sont Oudinot et Vautier.
Quel quartier choisir à Joinville-le-Pont ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Leclerc (4 223 €/m²), Oudinot (5 163 €/m²) et Vautier (5 274 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Moutier (138 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 880 € par an (Leclerc) à 39 780 € (Môquet). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Joinville-le-Pont ?
Joinville-le-Pont (RER A) à 440 m, 5 min à pied ; Paris (Châtelet) en 30 min en transports, 21 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Joinville-le-Pont ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 94 : revenus proches de la médiane du 94. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 94.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).