Javrezac
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 450 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 16.
- À savoir
- Peu de ventes (16 en 24 mois) : chiffres à prendre avec prudence.
- Habitants
- 15 % de professions intermédiaires et 15 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Charente : 12 % et 15 %).
- Se déplacer
- Cognac (gare SNCF) à 3,5 km, 43 min à pied ; Cognac en 10 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 35,1 % des voix (France : 32,3 %).
0 ventes– trop peu de ventes
16 ventes1 460 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Javrezac. La moitié des ventes se situe entre 1 164 et 1 969 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 128 528 €
- Calculé sur 16 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Javrezac face au 16
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Charente.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles pas de classement
Pas de donnée publique disponible pour cette commune.
Sécurité pas de classement
0,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Charente : 65,9 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 90 % des autres communes de la Charente
Revenu médian : 24 430 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Charente : 21 580 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 98 % des autres communes de la Charente
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 36,6 % (médiane des communes de la Charente : 46,4 % ; France : 40,3 %). +0,6 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 13,4 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 60 % des autres communes de la Charente
3,1 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Charente : 2,9 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Charente : 6 %
- Professions intermédiaires 15 % Charente : 12 %
- Employés 15 % Charente : 15 %
- Ouvriers 14 % Charente : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Charente : 4 %
- Agriculteurs exploitants 1 % Charente : 2 %
- Retraités 37 % Charente : 34 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 7 % Charente : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 492 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,1 à 12,5 €/m²
- Soit environ 505 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,3 à 10,5 €/m²
- Soit environ 732 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 93 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheCognac (gare SNCF)3,5 km, 43 min à pied
Aller à Cognac
- En voiture10 minsans embouteillages
35e commune la plus rapide en voiture vers Cognac, sur 190 communes de la Charente.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 1,5 km, 18 min à pied
- Supermarché à 1,6 km, 19 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 1,6 km, 19 min à pied
- Médecin généraliste à 2 km, 23 min à pied
- Pas d'école maternelle ou élémentaire à moins de 2 km
- Crèche à 1,6 km, 19 min à pied
- Bureau de poste à 1,9 km, 23 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Javrezac :
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Inondation (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1).
10 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Stéphane CHALUMEAU, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 54,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 31,7 %
- Marine LE PEN : 27,9 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 16,1 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,0 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 4,7 %
- Yannick JADOT : 4,3 %
- Fabien ROUSSEL : 3,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,5 %
- Jean LASSALLE : 1,9 %
- Philippe POUTOU : 0,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
- Anne HIDALGO : 0,6 %
Participation : 76,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 55,8 %
- Marine LE PEN : 44,2 %
Participation : 77,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 35,1 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 26,4 % France 31,9 %
- Centre 31,7 % France 27,9 %
- Droite 5,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 35,1 % France 32,3 %
- Autre 1,9 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Javrezac, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Javrezac.
Crouin
Cognac · à 1,7 km 1 465 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 51 ventes d'maisons · revenu médian 13 050 €Saint-Jacques
Cognac · à 2,0 km 1 698 €/m² 16 % plus cher, revenus comparables 125 ventes d'maisons · revenu médian 23 770 €Saint-Laurent-de-Cognac (commune non irisée)
Saint-Laurent-de-Cognac · à 2,5 km 1 653 €/m² 13 % plus cher 34 ventes d'maisonsSaint-Martin
Cognac · à 2,8 km 1 708 €/m² 17 % plus cher, revenus plus modestes 102 ventes d'maisons · revenu médian 21 400 €Questions fréquentes sur Javrezac
Quel est le prix de l'immobilier à Javrezac ?
Sur les 24 derniers mois, à Javrezac, les maisons se sont vendus autour de 1 460 €/m² (16 ventes, la moitié entre 1 164 et 1 969 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Javrezac ?
Cognac (gare SNCF) à 3,5 km, 43 min à pied ; Cognac en 10 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Javrezac ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 16 : revenus dans le quart le plus haut du 16.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).