Jacob-Bellecombette
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 3 900 €/m², 23 % plus cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 73. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 73.
- À savoir
- Une maison : autour de 4 100 €/m² (19 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 13 % de cadres et 7 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Savoie : 9 % et 12 %).
- Se déplacer
- Chambéry - Challes-les-Eaux (gare SNCF) à 2,1 km, 26 min à pied ; Chambéry en 5 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 37,1 % des voix (France : 31,9 %).
81 ventes3 909 €/m²
19 ventes4 092 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Jacob-Bellecombette. La moitié des ventes se situe entre 3 322 et 4 306 €/m².
- Typiquement 60 m² pour 199 750 €
- Calculé sur 81 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Jacob-Bellecombette. La moitié des ventes se situe entre 3 096 et 4 710 €/m².
- Typiquement 120 m² pour 502 710 €
- Calculé sur 19 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +6 %.
Maisons
Jacob-Bellecombette face au 73
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Savoie.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 97 % des autres communes de la Savoie
Indice de position sociale moyen : 129,3 (médiane des communes de la Savoie : 112,6 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
17,3 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Savoie : 57,8 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 69 % des autres communes de la Savoie
Revenu médian : 25 720 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Savoie : 24 500 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 77 % des autres communes de la Savoie
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 36,7 % (médiane des communes de la Savoie : 33,2 % ; France : 40,3 %). +4,0 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,3 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 30 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 64 % des autres communes de la Savoie
3,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Savoie : 3,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 13 % Savoie : 9 %
- Professions intermédiaires 15 % Savoie : 17 %
- Employés 14 % Savoie : 15 %
- Ouvriers 7 % Savoie : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Savoie : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Savoie : < 1 %
- Retraités 24 % Savoie : 28 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 24 % Savoie : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 725 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,4 à 19,0 €/m²
- Soit environ 768 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 4,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,8 à 17,1 €/m²
- Soit environ 1 104 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 3,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
3,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (81 logements, dont 31 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 4 % sont classés A ou B.
Sur 1 681 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheChambéry - Challes-les-Eaux (gare SNCF)2,1 km, 26 min à pied
Aller à Chambéry
- En voiture5 minsans embouteillages
15e commune la plus rapide en voiture vers Chambéry, sur 215 communes de la Savoie.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 980 m, 12 min à pied
- Supermarché à 970 m, 12 min à pied
- Supérette à 1,8 km, 21 min à pied
- Pharmacie à 770 m, 9 min à pied
- Médecin généraliste à 780 m, 9 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 730 m, 9 min à pied
- Crèche à 80 m, 1 min à pied
- Bureau de poste à 1,2 km, 15 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 2 boulangeries
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 1 médecin généraliste
- 1 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Jacob-Bellecombette :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
4 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Isabelle GEINDRE, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 53,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 31,4 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 25,4 %
- Marine LE PEN : 14,0 %
- Éric ZEMMOUR : 7,6 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 7,1 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,6 %
- Jean LASSALLE : 2,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,1 %
- Fabien ROUSSEL : 1,9 %
- Anne HIDALGO : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 81,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 70,3 %
- Marine LE PEN : 29,7 %
Participation : 77,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 37,1 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 37,1 % France 31,9 %
- Centre 31,4 % France 27,9 %
- Droite 5,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 23,7 % France 32,3 %
- Autre 2,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Jacob-Bellecombette, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Jacob-Bellecombette.
Bellevue
Chambéry · à 0,8 km 3 021 €/m² 23 % moins cher, revenus plus modestes 89 ventes d'appartements · revenu médian 21 170 €Centre Ville 1
Chambéry · à 1,4 km 2 989 €/m² 24 % moins cher, revenus plus modestes 266 ventes d'appartements · revenu médian 19 610 €Biollay 2
Chambéry · à 1,4 km 3 045 €/m² 22 % moins cher, revenus plus modestes 15 ventes d'appartements · revenu médian 11 070 €Barberaz (commune non irisée)
Barberaz · à 1,6 km 3 057 €/m² 22 % moins cher 104 ventes d'appartementsQuestions fréquentes sur Jacob-Bellecombette
Quel est le prix de l'immobilier à Jacob-Bellecombette ?
Sur les 24 derniers mois, à Jacob-Bellecombette, les appartements se sont vendus autour de 3 909 €/m² (81 ventes, la moitié entre 3 322 et 4 306 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 4 092 €/m² (19 ventes, la moitié entre 3 096 et 4 710 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Jacob-Bellecombette ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +6 % entre 2021 et 2025.
Comment se déplacer depuis Jacob-Bellecombette ?
Chambéry - Challes-les-Eaux (gare SNCF) à 2,1 km, 26 min à pied ; Chambéry en 5 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Jacob-Bellecombette ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 73 : revenus proches de la médiane du 73. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 73.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).