Itteville
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 950 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 91. Écoles proches de la moyenne du 91.
- À savoir
- Prix des maisons en baisse de 10 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 12 % de cadres et 22 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Essonne : 14 % et 17 %).
- Se déplacer
- Ballancourt (RER D) à 3,3 km, 39 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 23 en transports, 55 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 41,8 % des voix (France : 32,3 %).
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Itteville. La moitié des ventes se situe entre 2 540 et 3 930 €/m².
- Typiquement 54 m² pour 162 000 €
- Calculé sur 10 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Itteville. La moitié des ventes se situe entre 2 558 et 3 503 €/m².
- Typiquement 89 m² pour 271 000 €
- Calculé sur 128 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −10 %.
Itteville face au 91
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Essonne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 54 % des autres communes de l'Essonne
Indice de position sociale moyen : 118,0 (médiane des communes de l'Essonne : 116,0 ; France : 104,8). 5 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
31,3 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Essonne : 51,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 51 % des autres communes de l'Essonne
Revenu médian : 28 000 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Essonne : 28 090 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 95 % des autres communes de l'Essonne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 45,9 % (médiane des communes de l'Essonne : 37,4 % ; France : 40,3 %). +2,7 points depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 90 % des autres communes de l'Essonne
1,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Essonne : 2,2 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 12 % Essonne : 14 %
- Professions intermédiaires 22 % Essonne : 17 %
- Employés 18 % Essonne : 17 %
- Ouvriers 10 % Essonne : 10 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Essonne : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Essonne : < 1 %
- Retraités 23 % Essonne : 21 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 12 % Essonne : 18 %
Part de chaque catégorie parmi les 5 299 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 13,7 à 18,6 €/m²
- Soit environ 799 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 11,8 à 18,2 €/m²
- Soit environ 1 323 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
3,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (86 logements, dont 44 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 918 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheBallancourt (RER D)3,3 km, 39 min à pied12 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports1 h 23mardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture55 minsans embouteillages
85e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 196 communes de l'Essonne.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 280 m, 3 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 380 m, 5 min à pied
- Médecin généraliste à 60 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 610 m, 7 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Bureau de poste à 370 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 4 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 5 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Itteville :
- Inondation
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
11 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Françoise GUILLARD, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers.
Participation au 1er tour : 57,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 32,5 %
- Emmanuel MACRON : 22,5 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 20,2 %
- Éric ZEMMOUR : 6,6 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 4,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,7 %
- Fabien ROUSSEL : 2,3 %
- Jean LASSALLE : 2,2 %
- Anne HIDALGO : 1,0 %
- Philippe POUTOU : 0,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 77,2 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 51,1 %
- Emmanuel MACRON : 48,9 %
Participation : 73,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 41,8 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 29,2 % France 31,9 %
- Centre 22,5 % France 27,9 %
- Droite 4,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 41,8 % France 32,3 %
- Autre 2,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Itteville, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Itteville.
Saint-Vrain (commune non irisée)
Saint-Vrain · à 3,0 km 3 225 €/m² 9 % plus cher 67 ventes d'maisonsBaulne (commune non irisée)
Baulne · à 3,3 km 2 535 €/m² 15 % moins cher 40 ventes d'maisonsBallancourt-sur-Essonne (commune non irisée)
Ballancourt-sur-Essonne · à 3,5 km 3 129 €/m² 5 % plus cher 213 ventes d'maisonsBouray-sur-Juine (commune non irisée)
Bouray-sur-Juine · à 3,6 km 2 975 €/m² Même niveau de prix 57 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Itteville
Quel est le prix de l'immobilier à Itteville ?
Sur les 24 derniers mois, à Itteville, les appartements se sont vendus autour de 3 061 €/m² (10 ventes, la moitié entre 2 540 et 3 930 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 972 €/m² (128 ventes, la moitié entre 2 558 et 3 503 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Itteville ?
Ballancourt (RER D) à 3,3 km, 39 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 23 en transports, 55 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Itteville ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 91 : revenus proches de la médiane du 91. Écoles proches de la moyenne du 91.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).