Issoudun
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 000 €/m² (273 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 36. 4 écoles sur 17 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 14 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 9 % de professions intermédiaires et 16 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Indre : 11 % et 15 %).
- Se déplacer
- Issoudun (gare SNCF) à 320 m, 4 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 34,6 % des voix (France : 32,3 %).
28 ventes957 €/m²
273 ventes1 018 €/m²
Les 7 quartiers de Issoudun
À Issoudun, le prix médian des appartements va de 828 €/m² (Centre Ville) à 951 €/m² (Faubourg de Rome), soit 15 % de plus. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (24 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 16 510 € par an (Bel-Air) à 22 320 € (Courronne). 5 quartiers sur 7 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Issoudun, le prix médian des maisons va de 771 €/m² (Centre Ville) à 1 176 €/m² (Courronne), soit 53 % de plus. 1 quartier sur 7 est au-dessus du prix médian de la commune (1 018 €/m²). Après Courronne, les plus chers sont Faubourg Saint-Paterne et Activités ; après Centre Ville, les plus abordables sont Bel-Air et Faubourg de Rome. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Faubourg Saint-Martin (80 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 16 510 € par an (Bel-Air) à 22 320 € (Courronne).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Issoudun. La moitié des ventes se situe entre 712 et 1 362 €/m².
- Typiquement 76 m² pour 68 575 €
- Calculé sur 28 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Issoudun. La moitié des ventes se situe entre 724 et 1 393 €/m².
- Typiquement 83 m² pour 81 000 €
- Calculé sur 273 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +14 %.
Issoudun face au 36
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Indre.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 57 % des autres communes de l'Indre
Indice de position sociale moyen : 96,6 (médiane des communes de l'Indre : 97,4 ; France : 104,8). 9 écoles, 4 collèges, 4 lycées, 4 sur 17 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Plus de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de l'Indre
66,3 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Indre : 63,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 62 % des autres communes de l'Indre
Revenu médian : 20 680 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Indre : 21 070 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 97 % des autres communes de l'Indre
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 44,1 % (médiane des communes de l'Indre : 34,3 % ; France : 40,3 %). +1,6 point depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 79 % des autres communes de l'Indre
3,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Indre : 2,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Indre : 5 %
- Professions intermédiaires 9 % Indre : 11 %
- Employés 16 % Indre : 15 %
- Ouvriers 15 % Indre : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Indre : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Indre : 2 %
- Retraités 40 % Indre : 38 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 13 % Indre : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 9 629 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 6,9 à 10,9 €/m²
- Soit environ 435 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 10,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 5,8 à 8,9 €/m²
- Soit environ 648 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 8,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
12,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (711 logements, dont 447 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 6 499 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheIssoudun (gare SNCF)320 m, 4 min à pied
Aller à Issoudun
Issoudun est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 350 m, 4 min à pied
- Supermarché à 1,2 km, 14 min à pied
- Supérette à 1,2 km, 14 min à pied
- Pharmacie à 290 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 760 m, 9 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 970 m, 12 min à pied
- Crèche à 480 m, 6 min à pied
- Bureau de poste à 210 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 5 boulangeries
- 5 supermarchés
- 1 supérette
- 6 pharmacies
- 5 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Issoudun :
- Inondation
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2).
9 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Julien DUBOT, en fonction depuis le 29/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers.
Participation au 1er tour : 55,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 27,1 %
- Emmanuel MACRON : 25,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 21,2 %
- Éric ZEMMOUR : 5,5 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,0 %
- Anne HIDALGO : 3,5 %
- Jean LASSALLE : 3,2 %
- Yannick JADOT : 3,1 %
- Fabien ROUSSEL : 3,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,0 %
- Nathalie ARTHAUD : 1,1 %
- Philippe POUTOU : 1,0 %
Participation : 66,1 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 53,2 %
- Marine LE PEN : 46,8 %
Participation : 65,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 34,6 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 33,0 % France 31,9 %
- Centre 25,1 % France 27,9 %
- Droite 4,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 34,6 % France 32,3 %
- Autre 3,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Issoudun
Quel est le prix de l'immobilier à Issoudun ?
Sur les 24 derniers mois, à Issoudun, les appartements se sont vendus autour de 957 €/m² (28 ventes, la moitié entre 712 et 1 362 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 018 €/m² (273 ventes, la moitié entre 724 et 1 393 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Issoudun ?
À Issoudun, le prix médian des maisons va de 771 €/m² (Centre Ville) à 1 176 €/m² (Courronne), soit 53 % de plus. 1 quartier sur 7 est au-dessus du prix médian de la commune (1 018 €/m²). Après Courronne, les plus chers sont Faubourg Saint-Paterne et Activités ; après Centre Ville, les plus abordables sont Bel-Air et Faubourg de Rome.
Quel quartier choisir à Issoudun ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Centre Ville (771 €/m²), Bel-Air (932 €/m²) et Faubourg de Rome (959 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Faubourg Saint-Martin (80 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 16 510 € par an (Bel-Air) à 22 320 € (Courronne). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Issoudun ?
Issoudun (gare SNCF) à 320 m, 4 min à pied.
Fait-il bon vivre à Issoudun ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 36 : revenus proches de la médiane du 36. 4 écoles sur 17 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).