Ingré
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 400 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 45. Écoles proches de la moyenne du 45.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 300 €/m² (27 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 9 % de cadres et 17 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Loiret : 9 % et 15 %).
- Se déplacer
- La Chapelle-Saint-Mesmin (gare SNCF) à 4,2 km, 51 min à pied ; Orléans en 15 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 33,4 % des voix (France : 32,3 %).
27 ventes2 321 €/m²
166 ventes2 403 €/m²
Les 4 quartiers de Ingré
À Ingré, le prix médian des appartements va de 1 876 €/m² (Le Bourg Est) à 2 561 €/m² (Ouest), soit 37 % de plus. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Ouest (23 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 22 810 € par an (Est) à 26 340 € (Le Bourg Ouest). 2 quartiers sur 4 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Ingré, le prix médian des maisons va de 2 246 €/m² (Est) à 2 510 €/m² (Ouest), soit 12 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 403 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Ouest (94 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 22 810 € par an (Est) à 26 340 € (Le Bourg Ouest).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Ingré. La moitié des ventes se situe entre 1 923 et 2 682 €/m².
- Typiquement 73 m² pour 149 830 €
- Calculé sur 27 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Ingré. La moitié des ventes se situe entre 2 031 et 2 689 €/m².
- Typiquement 100 m² pour 238 250 €
- Calculé sur 166 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +5 %, soit un marché stable.
Ingré face au 45
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Loiret.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 74 % des autres communes du Loiret
Indice de position sociale moyen : 110,0 (médiane des communes du Loiret : 101,6 ; France : 104,8). 5 écoles, 2 collèges, 2 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Loiret
32,9 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Loiret : 43,9 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 70 % des autres communes du Loiret
Revenu médian : 24 890 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Loiret : 23 930 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 98 % des autres communes du Loiret
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 55,4 % (médiane des communes du Loiret : 38,3 % ; France : 40,3 %). +0,4 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 5,8 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 64 % des autres communes du Loiret
2,1 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Loiret : 1,8 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 9 % Loiret : 9 %
- Professions intermédiaires 17 % Loiret : 15 %
- Employés 16 % Loiret : 15 %
- Ouvriers 15 % Loiret : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Loiret : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Loiret : < 1 %
- Retraités 24 % Loiret : 28 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 16 % Loiret : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 7 962 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,2 à 15,4 €/m²
- Soit environ 656 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,8 à 12,6 €/m²
- Soit environ 950 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,0 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (156 logements, dont 71 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 6 % sont classés A ou B.
Sur 1 535 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheTrois Fontaines (tramway)4 km, 48 min à pied
- Gare la plus procheLa Chapelle-Saint-Mesmin (gare SNCF)4,2 km, 51 min à pied
Aller à Orléans
- En voiture15 minsans embouteillages
62e commune la plus rapide en voiture vers Orléans, sur 249 communes du Loiret.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 270 m, 3 min à pied
- Supermarché à 1,6 km, 20 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 270 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 210 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 420 m, 5 min à pied
- Crèche à 230 m, 3 min à pied
- Bureau de poste à 270 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 3 supermarchés
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 5 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Ingré :
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), mouvement de terrain (1).
10 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Christian DUMAS, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 40,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 31,1 %
- Marine LE PEN : 24,5 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 18,4 %
- Éric ZEMMOUR : 6,6 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,7 %
- Yannick JADOT : 4,3 %
- Anne HIDALGO : 2,6 %
- Jean LASSALLE : 2,3 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,3 %
- Fabien ROUSSEL : 2,1 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 76,2 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 61,2 %
- Marine LE PEN : 38,8 %
Participation : 75,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 33,4 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 28,5 % France 31,9 %
- Centre 31,1 % France 27,9 %
- Droite 4,7 % France 4,8 %
- Extrême droite 33,4 % France 32,3 %
- Autre 2,3 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Ingré, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Ingré.
Centre
La Chapelle-Saint-Mesmin · à 2,9 km 2 263 €/m² 6 % moins cher, revenus comparables 64 ventes d'maisons · revenu médian 23 980 €Est
La Chapelle-Saint-Mesmin · à 3,2 km 2 102 €/m² 13 % moins cher, revenus plus modestes 55 ventes d'maisons · revenu médian 20 940 €Grand Ouest
Saint-Jean-de-la-Ruelle · à 3,3 km 2 359 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 58 ventes d'maisons · revenu médian 22 260 €Ormes (commune non irisée)
Ormes · à 3,4 km 2 405 €/m² Même niveau de prix 75 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Ingré
Quel est le prix de l'immobilier à Ingré ?
Sur les 24 derniers mois, à Ingré, les appartements se sont vendus autour de 2 321 €/m² (27 ventes, la moitié entre 1 923 et 2 682 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 403 €/m² (166 ventes, la moitié entre 2 031 et 2 689 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Ingré ?
À Ingré, le prix médian des maisons va de 2 246 €/m² (Est) à 2 510 €/m² (Ouest), soit 12 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 403 €/m²).
Quel quartier choisir à Ingré ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Est (2 246 €/m²), Le Bourg Est (2 343 €/m²) et Le Bourg Ouest (2 406 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Ouest (94 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 22 810 € par an (Est) à 26 340 € (Le Bourg Ouest). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Ingré ?
La Chapelle-Saint-Mesmin (gare SNCF) à 4,2 km, 51 min à pied ; Orléans en 15 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Ingré ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 45 : revenus proches de la médiane du 45. Écoles proches de la moyenne du 45.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).