Huez
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 7 450 €/m² (359 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 38. Écoles proches de la moyenne du 38.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 32 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 21 % de professions intermédiaires et 9 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Isère : 16 % et 4 %).
- Se déplacer
- Brignoud (gare SNCF) à 38 km, 7 h 36 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 35,4 % des voix (France : 27,9 %).
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Huez. La moitié des ventes se situe entre 6 429 et 8 708 €/m².
- Typiquement 30 m² pour 220 000 €
- Calculé sur 359 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Huez. La moitié des ventes se situe entre 4 974 et 9 157 €/m².
- Typiquement 118 m² pour 865 000 €
- Calculé sur 24 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +32 %.
Maisons
Huez face au 38
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Isère.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 52 % des autres communes de l'Isère
Indice de position sociale moyen : 111,7 (médiane des communes de l'Isère : 112,6 ; France : 104,8). 1 école, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
362,5 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Isère : 62,2 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 79 % des autres communes de l'Isère
Revenu médian : 22 890 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Isère : 24 730 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 99 % des autres communes de l'Isère
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 67,3 % (médiane des communes de l'Isère : 38,5 % ; France : 40,3 %). +0,3 point depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 100 % des autres communes de l'Isère
8,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Isère : 2,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 8 % Isère : 12 %
- Professions intermédiaires 21 % Isère : 16 %
- Employés 18 % Isère : 15 %
- Ouvriers 9 % Isère : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 9 % Isère : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Isère : < 1 %
- Retraités 21 % Isère : 25 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 12 % Isère : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 1 151 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 6,4 à 19,4 €/m²
- Soit environ 557 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 1,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,9 à 14,9 €/m²
- Soit environ 976 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 1,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
5,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (359 logements, dont 212 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
16 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 0 % sont classés A ou B.
Sur 1 721 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheBrignoud (gare SNCF)38 km, 7 h 36 à pied
La première gare est à 38 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Pôle d'emploi
La commune n'appartient à l'aire d'attraction d'aucune ville : pas de pôle de référence pour mesurer un trajet.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 400 m, 5 min à pied
- Supermarché à 530 m, 6 min à pied
- Supérette à 190 m, 2 min à pied
- Pharmacie à 420 m, 5 min à pied
- Médecin généraliste à 910 m, 11 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 710 m, 9 min à pied
- Crèche à 740 m, 9 min à pied
- Bureau de poste à 310 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 5 boulangeries
- 3 supermarchés
- 2 supérettes
- 2 pharmacies
- 5 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Huez :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
2 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jean-Yves NOYREY, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 83,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 35,4 %
- Marine LE PEN : 20,2 %
- Éric ZEMMOUR : 12,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 12,2 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 7,6 %
- Yannick JADOT : 3,9 %
- Jean LASSALLE : 2,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,8 %
- Fabien ROUSSEL : 1,1 %
- Philippe POUTOU : 1,1 %
- Anne HIDALGO : 1,0 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 82,9 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 63,5 %
- Marine LE PEN : 36,5 %
Participation : 78,6 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 35,4 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 19,5 % France 31,9 %
- Centre 35,4 % France 27,9 %
- Droite 7,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 34,7 % France 32,3 %
- Autre 2,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Huez, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Huez.
Questions fréquentes sur Huez
Quel est le prix de l'immobilier à Huez ?
Sur les 24 derniers mois, à Huez, les appartements se sont vendus autour de 7 474 €/m² (359 ventes, la moitié entre 6 429 et 8 708 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 7 235 €/m² (24 ventes, la moitié entre 4 974 et 9 157 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Huez ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +32 % entre 2021 et 2025.
Comment se déplacer depuis Huez ?
Brignoud (gare SNCF) à 38 km, 7 h 36 à pied.
Fait-il bon vivre à Huez ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 38 : revenus dans le quart le plus bas du 38. Écoles proches de la moyenne du 38.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).