Hauts de Bienne
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 1 300 €/m² (142 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 39. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 39.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 16 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 10 % de professions intermédiaires et 27 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Jura : 14 % et 16 %).
- Se déplacer
- Morez (gare SNCF) à 940 m, 11 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 35,1 % des voix (France : 31,9 %).
142 ventes1 310 €/m²
18 ventes1 809 €/m²
Les 4 quartiers de Hauts de Bienne
À Hauts de Bienne, le prix médian des appartements va de 1 167 €/m² (Morez Bas et Centre) à 1 529 €/m² (Villedieu-Le Puits), soit 31 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 310 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Morez Haut et Dessus (100 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 280 € par an (Villedieu-Le Puits) à 23 560 € (Morez Bas et Centre). 1 quartier sur 4 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Le quartier où se vendent le plus de maisons est Lézat-La Mouille (13 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 280 € par an (Villedieu-Le Puits) à 23 560 € (Morez Bas et Centre).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Hauts de Bienne. La moitié des ventes se situe entre 966 et 1 616 €/m².
- Typiquement 71 m² pour 84 500 €
- Calculé sur 142 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Hauts de Bienne. La moitié des ventes se situe entre 1 250 et 2 655 €/m².
- Typiquement 99 m² pour 203 700 €
- Calculé sur 18 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +16 %.
Maisons
Hauts de Bienne face au 39
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Jura.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 99 % des autres communes du Jura
Indice de position sociale moyen : 87,4 (médiane des communes du Jura : 103,7 ; France : 104,8). 5 écoles, 2 collèges, 2 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
46,3 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Jura : 64,9 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 52 % des autres communes du Jura
Revenu médian : 23 510 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Jura : 23 570 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 93 % des autres communes du Jura
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 52,0 % (médiane des communes du Jura : 44,1 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,7 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 65 % des autres communes du Jura
3,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Jura : 3,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 3 % Jura : 6 %
- Professions intermédiaires 10 % Jura : 14 %
- Employés 14 % Jura : 14 %
- Ouvriers 27 % Jura : 16 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Jura : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Jura : 1 %
- Retraités 24 % Jura : 33 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 20 % Jura : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 4 291 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,2 à 16,7 €/m²
- Soit environ 620 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 11,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,8 à 12,6 €/m²
- Soit environ 834 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
19,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (560 logements, dont 418 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
14 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 1 522 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMorez (gare SNCF)940 m, 11 min à pied
Aller à Hauts de Bienne
Hauts de Bienne est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 50 m, 1 min à pied
- Supermarché à 150 m, 2 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 220 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 120 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 120 m, 1 min à pied
- Crèche à 150 m, 2 min à pied
- Bureau de poste à 200 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 4 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 4 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Hauts de Bienne :
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1).
6 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Laurent PETIT, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 44,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 26,4 %
- Marine LE PEN : 23,7 %
- Emmanuel MACRON : 23,0 %
- Éric ZEMMOUR : 6,9 %
Les 12 candidats
- Jean LASSALLE : 4,3 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,9 %
- Yannick JADOT : 3,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 3,2 %
- Anne HIDALGO : 1,5 %
- Fabien ROUSSEL : 1,2 %
- Nathalie ARTHAUD : 1,1 %
- Philippe POUTOU : 1,1 %
Participation : 66,2 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 56,0 %
- Marine LE PEN : 44,0 %
Participation : 62,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 35,1 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 35,1 % France 31,9 %
- Centre 23,0 % France 27,9 %
- Droite 3,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 33,8 % France 32,3 %
- Autre 4,3 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Hauts de Bienne
Quel est le prix de l'immobilier à Hauts de Bienne ?
Sur les 24 derniers mois, à Hauts de Bienne, les appartements se sont vendus autour de 1 310 €/m² (142 ventes, la moitié entre 966 et 1 616 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 809 €/m² (18 ventes, la moitié entre 1 250 et 2 655 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Hauts de Bienne ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +16 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Hauts de Bienne ?
À Hauts de Bienne, le prix médian des appartements va de 1 167 €/m² (Morez Bas et Centre) à 1 529 €/m² (Villedieu-Le Puits), soit 31 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 310 €/m²).
Quel quartier choisir à Hauts de Bienne ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, le quartier le plus abordable est Morez Bas et Centre (1 167 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Morez Haut et Dessus (100 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 280 € par an (Villedieu-Le Puits) à 23 560 € (Morez Bas et Centre). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Hauts de Bienne ?
Morez (gare SNCF) à 940 m, 11 min à pied.
Fait-il bon vivre à Hauts de Bienne ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 39 : revenus proches de la médiane du 39. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 39.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).