Haubourdin
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 150 €/m², 18 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 59. Écoles proches de la moyenne du 59.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 550 €/m² (119 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 16 % de professions intermédiaires et 21 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Nord : 14 % et 16 %).
- Se déplacer
- Haubourdin (gare SNCF) à 800 m, 10 min à pied ; Lille en 16 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 37,9 % des voix (France : 32,3 %).
119 ventes2 567 €/m²
244 ventes2 174 €/m²
Les 3 quartiers de Haubourdin
À Haubourdin, le prix médian des appartements va de 2 281 €/m² (Rive Droite) à 2 950 €/m² (Rive Gauche), soit 29 % de plus. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Rive Droite (154 ventes depuis 2022). 1 quartier sur 3 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Haubourdin, le prix médian des maisons va de 2 200 €/m² (Rive Droite) à 2 245 €/m² (Rive Gauche), soit 2 % de plus. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Rive Droite (243 ventes depuis 2022). 1 quartier sur 3 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Haubourdin. La moitié des ventes se situe entre 2 016 et 3 066 €/m².
- Typiquement 52 m² pour 131 100 €
- Calculé sur 119 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Haubourdin. La moitié des ventes se situe entre 1 813 et 2 578 €/m².
- Typiquement 85 m² pour 179 500 €
- Calculé sur 244 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +25 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −3 %, soit un marché stable.
Haubourdin face au 59
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Nord.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 50 % des autres communes du Nord
Indice de position sociale moyen : 102,2 (médiane des communes du Nord : 102,3 ; France : 104,8). 9 écoles, 4 collèges, 1 lycée, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 66 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Nord
44,8 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Nord : 51,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 70 % des autres communes du Nord
Revenu médian : 21 490 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Nord : 23 030 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 89 % des autres communes du Nord
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 51,1 % (médiane des communes du Nord : 41,5 % ; France : 40,3 %). +2,6 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,6 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 80 % des autres communes du Nord
4,8 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Nord : 3,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 8 % Nord : 9 %
- Professions intermédiaires 16 % Nord : 14 %
- Employés 21 % Nord : 16 %
- Ouvriers 13 % Nord : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Nord : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Nord : < 1 %
- Retraités 25 % Nord : 24 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 16 % Nord : 21 %
Part de chaque catégorie parmi les 11 886 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,6 à 16,1 €/m²
- Soit environ 684 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,5 à 14,1 €/m²
- Soit environ 987 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (252 logements, dont 118 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 2 814 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheHaubourdin (gare SNCF)800 m, 10 min à pied
Aller à Lille
- En voiture16 minsans embouteillages
251e commune la plus rapide en voiture vers Lille, sur 577 communes du Nord.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 410 m, 5 min à pied
- Supermarché à 160 m, 2 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 140 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 130 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 360 m, 4 min à pied
- Crèche à 900 m, 11 min à pied
- Bureau de poste à 90 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 5 boulangeries
- 3 supermarchés
- 0 supérette
- 5 pharmacies
- 15 médecins généralistes
- 3 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Haubourdin :
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
8 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Pierre BEHARELLE, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 49,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 31,4 %
- Emmanuel MACRON : 25,2 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 21,8 %
- Éric ZEMMOUR : 4,8 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 4,4 %
- Fabien ROUSSEL : 3,1 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,6 %
- Jean LASSALLE : 1,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Anne HIDALGO : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 71,4 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 50,1 %
- Marine LE PEN : 49,9 %
Participation : 70,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 37,9 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 32,4 % France 31,9 %
- Centre 25,2 % France 27,9 %
- Droite 2,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 37,9 % France 32,3 %
- Autre 1,9 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Haubourdin, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Haubourdin.
Nord-Est
Santes · à 1,5 km 2 326 €/m² 7 % plus cher, revenus plus élevés 61 ventes d'maisons · revenu médian 25 700 €Oliveaux 1
Loos · à 1,6 km 2 028 €/m² 7 % moins cher, revenus plus modestes 20 ventes d'maisons · revenu médian 13 380 €Parc Longchamp
Loos · à 1,8 km 2 501 €/m² 15 % plus cher, revenus plus modestes 75 ventes d'maisons · revenu médian 18 500 €Emmerin (commune non irisée)
Emmerin · à 2,0 km 2 437 €/m² 12 % plus cher 111 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Haubourdin
Quel est le prix de l'immobilier à Haubourdin ?
Sur les 24 derniers mois, à Haubourdin, les appartements se sont vendus autour de 2 567 €/m² (119 ventes, la moitié entre 2 016 et 3 066 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 174 €/m² (244 ventes, la moitié entre 1 813 et 2 578 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Haubourdin ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +25 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Haubourdin ?
À Haubourdin, le prix médian des maisons va de 2 200 €/m² (Rive Droite) à 2 245 €/m² (Rive Gauche), soit 2 % de plus.
Quel quartier choisir à Haubourdin ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Rive Droite (2 200 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Rive Droite (243 ventes depuis 2022). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Haubourdin ?
Haubourdin (gare SNCF) à 800 m, 10 min à pied ; Lille en 16 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Haubourdin ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 59 : revenus proches de la médiane du 59. Écoles proches de la moyenne du 59.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).