Grigny
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 150 €/m², 35 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 69. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 69.
- À savoir
- Prix des appartements en baisse de 11 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 8 % de cadres et 16 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Rhône : 15 % et 9 %).
- Se déplacer
- Grigny le Sablon (gare SNCF) à 720 m, 9 min à pied ; Lyon en 29 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 42,5 % des voix (France : 31,9 %).
Les 3 quartiers de Grigny
À Grigny, le prix médian des appartements va de 1 986 €/m² (Centre Ville) à 2 727 €/m² (Les Arboras), soit 37 % de plus. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Les Arboras (135 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 070 € par an (Les Arboras) à 26 580 € (Nouveau Grigny). 1 quartier sur 3 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Grigny, le prix médian des maisons va de 2 783 €/m² (Centre Ville) à 3 278 €/m² (Nouveau Grigny), soit 18 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 819 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Centre Ville (54 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 070 € par an (Les Arboras) à 26 580 € (Nouveau Grigny).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Grigny. La moitié des ventes se situe entre 1 734 et 2 723 €/m².
- Typiquement 65 m² pour 144 700 €
- Calculé sur 134 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Grigny. La moitié des ventes se situe entre 2 377 et 3 398 €/m².
- Typiquement 89 m² pour 264 490 €
- Calculé sur 86 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −11 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −8 %.
Grigny face au 69
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Rhône.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 95 % des autres communes du Rhône
Indice de position sociale moyen : 96,8 (médiane des communes du Rhône : 116,9 ; France : 104,8). 5 écoles, 2 collèges, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 58 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Rhône
57,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Rhône : 63,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 89 % des autres communes du Rhône
Revenu médian : 21 900 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Rhône : 25 690 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 97 % des autres communes du Rhône
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 42,3 % (médiane des communes du Rhône : 32,8 % ; France : 40,3 %). −5,9 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 5,2 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 77 % des autres communes du Rhône
2,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Rhône : 3,0 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 8 % Rhône : 15 %
- Professions intermédiaires 17 % Rhône : 16 %
- Employés 17 % Rhône : 15 %
- Ouvriers 16 % Rhône : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Rhône : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Rhône : < 1 %
- Retraités 20 % Rhône : 22 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 20 % Rhône : 19 %
Part de chaque catégorie parmi les 7 730 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,7 à 16,4 €/m²
- Soit environ 662 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,3 à 16,3 €/m²
- Soit environ 1 104 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
4,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (143 logements, dont 58 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 2 216 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheGrigny le Sablon (gare SNCF)720 m, 9 min à pied
Aller à Lyon
- En voiture29 minsans embouteillages
93e commune la plus rapide en voiture vers Lyon, sur 223 communes du Rhône.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 420 m, 5 min à pied
- Supermarché à 930 m, 11 min à pied
- Supérette à 1,6 km, 19 min à pied
- Pharmacie à 300 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 1000 m, 12 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 140 m, 2 min à pied
- Crèche à 1 km, 13 min à pied
- Bureau de poste à 300 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 4 boulangeries
- 2 supermarchés
- 1 supérette
- 3 pharmacies
- 15 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Grigny :
- Inondation
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (2).
16 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Xavier ODO, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 54,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 32,6 %
- Marine LE PEN : 22,8 %
- Emmanuel MACRON : 21,4 %
- Éric ZEMMOUR : 5,6 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 3,9 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,4 %
- Fabien ROUSSEL : 3,2 %
- Jean LASSALLE : 2,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,1 %
- Anne HIDALGO : 1,5 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 74,9 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 58,3 %
- Marine LE PEN : 41,7 %
Participation : 68,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 42,5 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 42,5 % France 31,9 %
- Centre 21,4 % France 27,9 %
- Droite 3,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 30,5 % France 32,3 %
- Autre 2,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Grigny, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Grigny.
Les Plaines
Givors · à 1,9 km 1 892 €/m² 11 % moins cher, revenus plus modestes 42 ventes d'appartements · revenu médian 13 500 €Canal
Givors · à 2,2 km 1 944 €/m² 9 % moins cher, revenus plus modestes 79 ventes d'appartements · revenu médian 13 610 €Centre Ville
Givors · à 2,9 km 1 900 €/m² 11 % moins cher, revenus plus modestes 111 ventes d'appartements · revenu médian 14 310 €Zone du Gier
Givors · à 3,7 km 1 623 €/m² 24 % moins cher 17 ventes d'appartementsQuestions fréquentes sur Grigny
Quel est le prix de l'immobilier à Grigny ?
Sur les 24 derniers mois, à Grigny, les appartements se sont vendus autour de 2 129 €/m² (134 ventes, la moitié entre 1 734 et 2 723 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 819 €/m² (86 ventes, la moitié entre 2 377 et 3 398 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Grigny ?
Le prix médian des appartements a baissé de −11 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Grigny ?
À Grigny, le prix médian des appartements va de 1 986 €/m² (Centre Ville) à 2 727 €/m² (Les Arboras), soit 37 % de plus.
Quel quartier choisir à Grigny ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, le quartier le plus abordable est Centre Ville (1 986 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Les Arboras (135 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 070 € par an (Les Arboras) à 26 580 € (Nouveau Grigny). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Grigny ?
Grigny le Sablon (gare SNCF) à 720 m, 9 min à pied ; Lyon en 29 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Grigny ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 69 : revenus dans le quart le plus bas du 69. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 69.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).