Grasse
En bref
- Prix
- Trop peu de ventes sur 24 mois pour donner un prix fiable.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 06. Écoles proches de la moyenne du 06.
- À savoir
- Aucune vente récente enregistrée dans DVF pour cette commune.
- Habitants
- 9 % de cadres et 11 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Alpes-Maritimes : 10 % et 9 %).
- Se déplacer
- Grasse (gare SNCF) à 970 m, 12 min à pied ; Cannes en 24 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 39,9 % des voix (France : 32,3 %).
Les 17 quartiers de Grasse
Le revenu médian des habitants va de 8 890 € par an (Secteur Sauvegardé) à 29 890 € (Saint-Jacques Sud).
Prix médian des appartements vendus depuis , par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Le revenu médian des habitants va de 8 890 € par an (Secteur Sauvegardé) à 29 890 € (Saint-Jacques Sud).
Prix médian des maisons vendus depuis , par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Centre Ville Nordtrop peu de ventes
- 2Saint-Françoistrop peu de ventes
- 3Centre Ville Sud-Ouesttrop peu de ventes
- 4Saint-Antoinetrop peu de ventes
- 5Saint-Jacques Nordtrop peu de ventes
- 6Saint-Claude (canton Nord)trop peu de ventes
- 7Le Plantrop peu de ventes
- 8Saint-Claude (canton Sud)trop peu de ventes
- 9Centre Ville Sud-Esttrop peu de ventes
- 10Saint-Mathieutrop peu de ventes
- 11Secteur Sauvegardétrop peu de ventes
- 12Plascassiertrop peu de ventes
- 13Les Asprestrop peu de ventes
- 14Saint-Jacques Sudtrop peu de ventes
- 15Roquevignon-La Marbrièretrop peu de ventes
- 16Magagnosctrop peu de ventes
- 17Saint-Jean-Saint-Christophetrop peu de ventes
- 1Centre Ville Nordtrop peu de ventes
- 2Saint-Françoistrop peu de ventes
- 3Centre Ville Sud-Ouesttrop peu de ventes
- 4Saint-Antoinetrop peu de ventes
- 5Saint-Jacques Nordtrop peu de ventes
- 6Saint-Claude (canton Nord)trop peu de ventes
- 7Le Plantrop peu de ventes
- 8Saint-Claude (canton Sud)trop peu de ventes
- 9Centre Ville Sud-Esttrop peu de ventes
- 10Saint-Mathieutrop peu de ventes
- 11Secteur Sauvegardétrop peu de ventes
- 12Plascassiertrop peu de ventes
- 13Les Asprestrop peu de ventes
- 14Saint-Jacques Sudtrop peu de ventes
- 15Roquevignon-La Marbrièretrop peu de ventes
- 16Magagnosctrop peu de ventes
- 17Saint-Jean-Saint-Christophetrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Trop peu de ventes de maisons (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Pas assez de ventes de maisons pour tracer une évolution.
Grasse face au 06
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Alpes-Maritimes.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 71 % des autres communes des Alpes-Maritimes
Indice de position sociale moyen : 103,7 (médiane des communes des Alpes-Maritimes : 109,3 ; France : 104,8). 27 écoles, 9 collèges, 5 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Plus de faits que 53 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Alpes-Maritimes
55,5 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Alpes-Maritimes : 54,6 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 50 % des autres communes des Alpes-Maritimes
Revenu médian : 23 380 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Alpes-Maritimes : 23 380 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 68 % des autres communes des Alpes-Maritimes
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 31,0 % (médiane des communes des Alpes-Maritimes : 27,9 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 18,7 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 20 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 65 % des autres communes des Alpes-Maritimes
3,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Alpes-Maritimes : 2,7 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 9 % Alpes-Maritimes : 10 %
- Professions intermédiaires 13 % Alpes-Maritimes : 13 %
- Employés 17 % Alpes-Maritimes : 17 %
- Ouvriers 11 % Alpes-Maritimes : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Alpes-Maritimes : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Alpes-Maritimes : < 1 %
- Retraités 25 % Alpes-Maritimes : 29 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 19 % Alpes-Maritimes : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 39 988 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,3 à 21,2 €/m²
- Soit environ 810 € par mois pour 50 m²
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 12,9 à 25,1 €/m²
- Soit environ 1 621 € par mois pour 90 m²
Logements vacants
8,0 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (2 058 logements, dont 1 031 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 11 % sont classés A ou B.
Sur 11 931 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheGrasse (gare SNCF)970 m, 12 min à pied
Aller à Cannes
- En voiture24 minsans embouteillages
30e commune la plus rapide en voiture vers Cannes, sur 119 communes des Alpes-Maritimes.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 140 m, 2 min à pied
- Supermarché à 370 m, 4 min à pied
- Supérette à 320 m, 4 min à pied
- Pharmacie à 170 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 10 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 290 m, 3 min à pied
- Crèche à 870 m, 10 min à pied
- Bureau de poste à 240 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 35 boulangeries
- 8 supermarchés
- 4 supérettes
- 18 pharmacies
- 73 médecins généralistes
- 12 crèches
- 3 bureaux de poste
- 1 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Grasse :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Feu de forêt (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (4), mouvement de terrain (1), inondations et/ou coulées de boue (4).
42 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Aucune vente enregistrée sur les 24 derniers mois.
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jérôme VIAUD, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste des Républicains.
Participation au 1er tour : 50,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 26,5 %
- Emmanuel MACRON : 24,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 20,4 %
- Éric ZEMMOUR : 10,9 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 4,7 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,6 %
- Jean LASSALLE : 2,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,4 %
- Fabien ROUSSEL : 1,8 %
- Anne HIDALGO : 1,2 %
- Philippe POUTOU : 0,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 70,4 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 51,0 %
- Marine LE PEN : 49,0 %
Participation : 69,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 39,9 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 28,9 % France 31,9 %
- Centre 24,1 % France 27,9 %
- Droite 4,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 39,9 % France 32,3 %
- Autre 2,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Grasse
Comment se déplacer depuis Grasse ?
Grasse (gare SNCF) à 970 m, 12 min à pied ; Cannes en 24 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Grasse ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 06 : revenus proches de la médiane du 06. Écoles proches de la moyenne du 06.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).