Grandvillars
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 600 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 90. Écoles proches de la moyenne du 90.
- À savoir
- Un appartement : autour de 1 400 €/m² (22 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 4 % de cadres et 20 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Territoire de Belfort : 9 % et 14 %).
- Se déplacer
- Grandvillars (gare SNCF) à 880 m, 11 min à pied ; Delle en 9 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 51,1 % des voix (France : 32,3 %).
22 ventes1 424 €/m²
36 ventes1 621 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Grandvillars. La moitié des ventes se situe entre 1 045 et 1 732 €/m².
- Typiquement 74 m² pour 102 150 €
- Calculé sur 22 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Grandvillars. La moitié des ventes se situe entre 1 400 et 2 043 €/m².
- Typiquement 104 m² pour 147 925 €
- Calculé sur 36 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Grandvillars face au 90
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Territoire de Belfort.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 67 % des autres communes du Territoire de Belfort
Indice de position sociale moyen : 101,2 (médiane des communes du Territoire de Belfort : 105,5 ; France : 104,8). 3 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
23,8 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Territoire de Belfort : 54,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 93 % des autres communes du Territoire de Belfort
Revenu médian : 22 540 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Territoire de Belfort : 25 830 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 100 % des autres communes du Territoire de Belfort
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 48,0 % (médiane des communes du Territoire de Belfort : 35,2 % ; France : 40,3 %). +9,8 points depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 72 % des autres communes du Territoire de Belfort
2,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Territoire de Belfort : 3,1 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Territoire de Belfort : 9 %
- Professions intermédiaires 10 % Territoire de Belfort : 14 %
- Employés 15 % Territoire de Belfort : 15 %
- Ouvriers 20 % Territoire de Belfort : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Territoire de Belfort : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Territoire de Belfort : < 1 %
- Retraités 30 % Territoire de Belfort : 27 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 18 % Territoire de Belfort : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 509 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,5 à 13,7 €/m²
- Soit environ 538 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 9,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,9 à 13,7 €/m²
- Soit environ 934 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
9,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (137 logements, dont 81 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
17 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 457 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheGrandvillars (gare SNCF)880 m, 11 min à pied
Aller à Delle
- En voiture9 minsans embouteillages
14e commune la plus rapide en voiture vers Delle, sur 89 communes du Territoire de Belfort.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 230 m, 3 min à pied
- Supermarché à 960 m, 12 min à pied
- Supérette à 1 km, 13 min à pied
- Pharmacie à 920 m, 11 min à pied
- Médecin généraliste à 1,1 km, 13 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 110 m, 1 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 2 boulangeries
- 1 supermarché
- 1 supérette
- 1 pharmacie
- 4 médecins généralistes
- 0 crèche
- 0 bureau de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Grandvillars :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
9 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Christian RAYOT, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 65,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 39,7 %
- Emmanuel MACRON : 20,8 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 15,4 %
- Éric ZEMMOUR : 8,5 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 3,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,9 %
- Jean LASSALLE : 2,7 %
- Yannick JADOT : 2,0 %
- Fabien ROUSSEL : 1,2 %
- Nathalie ARTHAUD : 1,1 %
- Anne HIDALGO : 1,1 %
- Philippe POUTOU : 1,1 %
Participation : 77,2 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 59,7 %
- Emmanuel MACRON : 40,3 %
Participation : 75,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 51,1 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 21,9 % France 31,9 %
- Centre 20,8 % France 27,9 %
- Droite 3,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 51,1 % France 32,3 %
- Autre 2,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Grandvillars, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Grandvillars.
Morvillars (commune non irisée)
Morvillars · à 2,4 km 1 575 €/m² Même niveau de prix 19 ventes d'maisonsJoncherey (commune non irisée)
Joncherey · à 2,8 km 1 965 €/m² 21 % plus cher 49 ventes d'maisonsMéziré (commune non irisée)
Méziré · à 3,5 km 1 580 €/m² Même niveau de prix 27 ventes d'maisonsLes Pasles-Les Vignes
Delle · à 3,6 km 1 585 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 48 ventes d'maisons · revenu médian 23 140 €Questions fréquentes sur Grandvillars
Quel est le prix de l'immobilier à Grandvillars ?
Sur les 24 derniers mois, à Grandvillars, les appartements se sont vendus autour de 1 424 €/m² (22 ventes, la moitié entre 1 045 et 1 732 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 621 €/m² (36 ventes, la moitié entre 1 400 et 2 043 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Grandvillars ?
Grandvillars (gare SNCF) à 880 m, 11 min à pied ; Delle en 9 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Grandvillars ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 90 : revenus dans le quart le plus bas du 90. Écoles proches de la moyenne du 90.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).