Gond-Pontouvre
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 500 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 16. Écoles proches de la moyenne du 16.
- À savoir
- Un appartement : autour de 1 600 €/m² (15 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 16 % de professions intermédiaires et 13 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Charente : 12 % et 14 %).
- Se déplacer
- Angoulême (gare SNCF) à 2,3 km, 28 min à pied ; Angoulême en 7 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 34,0 % des voix (France : 31,9 %).
15 ventes1 597 €/m²
164 ventes1 518 €/m²
Les 4 quartiers de Gond-Pontouvre
Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Nord (10 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 070 € par an (Nord) à 20 680 € (Ouest et Sud).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Gond-Pontouvre, le prix médian des maisons va de 1 294 €/m² (Centre et Est) à 1 628 €/m² (Ouest et Sud), soit 26 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 518 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Ouest et Sud (66 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 070 € par an (Nord) à 20 680 € (Ouest et Sud). 1 quartier sur 4 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Gond-Pontouvre. La moitié des ventes se situe entre 1 423 et 1 662 €/m².
- Typiquement 55 m² pour 78 500 €
- Calculé sur 15 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Gond-Pontouvre. La moitié des ventes se situe entre 1 136 et 1 931 €/m².
- Typiquement 86 m² pour 127 675 €
- Calculé sur 164 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −1 %, soit un marché stable.
Gond-Pontouvre face au 16
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Charente.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 58 % des autres communes de la Charente
Indice de position sociale moyen : 101,9 (médiane des communes de la Charente : 99,8 ; France : 104,8). 2 écoles, 2 collèges, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
47,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Charente : 65,9 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 58 % des autres communes de la Charente
Revenu médian : 21 880 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Charente : 21 580 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 90 % des autres communes de la Charente
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 54,5 % (médiane des communes de la Charente : 46,4 % ; France : 40,3 %). +3,1 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,3 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 85 % des autres communes de la Charente
3,8 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Charente : 2,9 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 7 % Charente : 6 %
- Professions intermédiaires 16 % Charente : 12 %
- Employés 16 % Charente : 15 %
- Ouvriers 13 % Charente : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Charente : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Charente : 2 %
- Retraités 33 % Charente : 34 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 12 % Charente : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 5 020 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,9 à 13,3 €/m²
- Soit environ 544 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,0 à 11,3 €/m²
- Soit environ 802 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
6,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (208 logements, dont 100 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 1 429 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheAngoulême (gare SNCF)2,3 km, 28 min à pied
Aller à Angoulême
- En voiture7 minsans embouteillages
13e commune la plus rapide en voiture vers Angoulême, sur 190 communes de la Charente.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 910 m, 11 min à pied
- Supermarché à 1,1 km, 13 min à pied
- Supérette à 1,8 km, 22 min à pied
- Pharmacie à 820 m, 10 min à pied
- Médecin généraliste à 1,6 km, 20 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 1 km, 12 min à pied
- Crèche à 280 m, 3 min à pied
- Bureau de poste à 410 m, 5 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 4 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 2 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Gond-Pontouvre :
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations remontée nappe (1), inondations et/ou coulées de boue (2).
15 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Maryline VINET, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 58,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 29,0 %
- Marine LE PEN : 24,4 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 22,4 %
- Éric ZEMMOUR : 5,3 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 5,0 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,2 %
- Fabien ROUSSEL : 2,9 %
- Jean LASSALLE : 2,6 %
- Anne HIDALGO : 2,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 1,0 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 77,6 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 59,6 %
- Marine LE PEN : 40,4 %
Participation : 74,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 34,0 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 34,0 % France 31,9 %
- Centre 29,0 % France 27,9 %
- Droite 3,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 31,3 % France 32,3 %
- Autre 2,6 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Gond-Pontouvre, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Gond-Pontouvre.
Sud
Saint-Yrieix-sur-Charente · à 1,7 km 1 728 €/m² 14 % plus cher, revenus comparables 88 ventes d'maisons · revenu médian 23 660 €Saint-Cybard
Angoulême · à 2,5 km 1 825 €/m² 20 % plus cher, revenus comparables 148 ventes d'maisons · revenu médian 21 680 €La Madeleine
Angoulême · à 2,6 km 1 685 €/m² 11 % plus cher, revenus plus modestes 60 ventes d'maisons · revenu médian 16 360 €L'Houmeau
Angoulême · à 2,7 km 1 630 €/m² 7 % plus cher, revenus plus modestes 55 ventes d'maisons · revenu médian 15 670 €Questions fréquentes sur Gond-Pontouvre
Quel est le prix de l'immobilier à Gond-Pontouvre ?
Sur les 24 derniers mois, à Gond-Pontouvre, les appartements se sont vendus autour de 1 597 €/m² (15 ventes, la moitié entre 1 423 et 1 662 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 518 €/m² (164 ventes, la moitié entre 1 136 et 1 931 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Gond-Pontouvre ?
À Gond-Pontouvre, le prix médian des maisons va de 1 294 €/m² (Centre et Est) à 1 628 €/m² (Ouest et Sud), soit 26 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 518 €/m²).
Quel quartier choisir à Gond-Pontouvre ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Centre et Est (1 294 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Ouest et Sud (66 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 070 € par an (Nord) à 20 680 € (Ouest et Sud). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Gond-Pontouvre ?
Angoulême (gare SNCF) à 2,3 km, 28 min à pied ; Angoulême en 7 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Gond-Pontouvre ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 16 : revenus proches de la médiane du 16. Écoles proches de la moyenne du 16.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).