Golbey
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 750 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 88. Écoles proches de la moyenne du 88.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 22 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 15 % de professions intermédiaires et 18 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Vosges : 12 % et 15 %).
- Se déplacer
- Épinal (gare SNCF) à 2,3 km, 27 min à pied ; Épinal en 7 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 41,7 % des voix (France : 32,3 %).
87 ventes1 466 €/m²
103 ventes1 735 €/m²
Les 5 quartiers de Golbey
À Golbey, le prix médian des appartements va de 1 250 €/m² (Centre Ville) à 1 557 €/m² (Éparse), soit 25 % de plus. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (62 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 14 160 € par an (Haut du Gras) à 19 860 € (Centre Ville). 3 quartiers sur 5 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Golbey, le prix médian des maisons va de 1 580 €/m² (Centre Ville) à 1 790 €/m² (Éparse), soit 13 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (1 735 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Éparse (68 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 14 160 € par an (Haut du Gras) à 19 860 € (Centre Ville). 2 quartiers sur 5 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Golbey. La moitié des ventes se situe entre 1 129 et 1 712 €/m².
- Typiquement 68 m² pour 84 600 €
- Calculé sur 87 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Golbey. La moitié des ventes se situe entre 1 291 et 2 140 €/m².
- Typiquement 96 m² pour 170 000 €
- Calculé sur 103 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +17 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +22 %.
Golbey face au 88
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Vosges.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 53 % des autres communes des Vosges
Indice de position sociale moyen : 100,3 (médiane des communes des Vosges : 99,5 ; France : 104,8). 5 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
39,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Vosges : 67,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 85 % des autres communes des Vosges
Revenu médian : 20 430 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Vosges : 22 200 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 84 % des autres communes des Vosges
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 38,5 % (médiane des communes des Vosges : 43,5 % ; France : 40,3 %). +2,6 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,3 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 98 % des autres communes des Vosges
5,1 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Vosges : 2,9 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Vosges : 5 %
- Professions intermédiaires 15 % Vosges : 12 %
- Employés 18 % Vosges : 15 %
- Ouvriers 14 % Vosges : 15 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Vosges : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Vosges : < 1 %
- Retraités 30 % Vosges : 34 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Vosges : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 7 368 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,7 à 13,7 €/m²
- Soit environ 545 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,0 à 11,7 €/m²
- Soit environ 815 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
6,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (218 logements, dont 120 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 2 479 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheÉpinal (gare SNCF)2,3 km, 27 min à pied
Aller à Épinal
- En voiture7 minsans embouteillages
36e commune la plus rapide en voiture vers Épinal, sur 398 communes des Vosges.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 180 m, 2 min à pied
- Supermarché à 1,1 km, 13 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 320 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 1,2 km, 15 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 360 m, 4 min à pied
- Crèche à 1,5 km, 18 min à pied
- Bureau de poste à 110 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 12 boulangeries
- 4 supermarchés
- 0 supérette
- 4 pharmacies
- 5 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Golbey :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (1).
11 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Roger ALEMANI, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 49,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 32,6 %
- Emmanuel MACRON : 26,7 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 17,0 %
- Éric ZEMMOUR : 6,4 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 3,6 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,6 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,7 %
- Jean LASSALLE : 2,3 %
- Fabien ROUSSEL : 1,8 %
- Anne HIDALGO : 1,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,9 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
Participation : 70,2 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 50,6 %
- Emmanuel MACRON : 49,4 %
Participation : 70,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 41,7 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 25,7 % France 31,9 %
- Centre 26,7 % France 27,9 %
- Droite 3,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 41,7 % France 32,3 %
- Autre 2,3 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Golbey, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Golbey.
Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie
Épinal · à 2,0 km 1 879 €/m² 8 % plus cher, revenus comparables 38 ventes d'maisons · revenu médian 19 510 €Saut le Cerf-Aulnes-Cendrillon
Épinal · à 2,6 km 1 903 €/m² 10 % plus cher, revenus comparables 18 ventes d'maisons · revenu médian 18 420 €Plateau de la Justice-Lilas Roses
Épinal · à 2,7 km 1 549 €/m² 11 % moins cher, revenus comparables 41 ventes d'maisons · revenu médian 21 050 €Saut le Cerf-Salvador Allende
Épinal · à 2,8 km 1 752 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 34 ventes d'maisons · revenu médian 13 920 €Questions fréquentes sur Golbey
Quel est le prix de l'immobilier à Golbey ?
Sur les 24 derniers mois, à Golbey, les appartements se sont vendus autour de 1 466 €/m² (87 ventes, la moitié entre 1 129 et 1 712 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 735 €/m² (103 ventes, la moitié entre 1 291 et 2 140 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Golbey ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +17 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Golbey ?
À Golbey, le prix médian des maisons va de 1 580 €/m² (Centre Ville) à 1 790 €/m² (Éparse), soit 13 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (1 735 €/m²).
Quel quartier choisir à Golbey ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Centre Ville (1 580 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Éparse (68 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 14 160 € par an (Haut du Gras) à 19 860 € (Centre Ville). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Golbey ?
Épinal (gare SNCF) à 2,3 km, 27 min à pied ; Épinal en 7 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Golbey ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 88 : revenus dans le quart le plus bas du 88. Écoles proches de la moyenne du 88.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).