Gilly-sur-Isère
En bref
- Prix
- Une maison autour de 3 350 €/m² (36 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 73. Écoles proches de la moyenne du 73.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 850 €/m² (26 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 13 % d’employés et 9 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Savoie : 15 % et 12 %).
- Se déplacer
- Albertville (gare SNCF) à 3,2 km, 39 min à pied ; Albertville en 16 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 37,7 % des voix (France : 32,3 %).
26 ventes2 848 €/m²
36 ventes3 370 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Gilly-sur-Isère. La moitié des ventes se situe entre 2 619 et 3 259 €/m².
- Typiquement 66 m² pour 184 250 €
- Calculé sur 26 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Gilly-sur-Isère. La moitié des ventes se situe entre 2 752 et 3 886 €/m².
- Typiquement 100 m² pour 339 300 €
- Calculé sur 36 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2022 : +7 %.
Maisons
Gilly-sur-Isère face au 73
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Savoie.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 53 % des autres communes de la Savoie
Indice de position sociale moyen : 112,2 (médiane des communes de la Savoie : 112,6 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
28,3 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Savoie : 57,8 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 83 % des autres communes de la Savoie
Revenu médian : 26 700 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Savoie : 24 500 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 79 % des autres communes de la Savoie
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 29,3 % (médiane des communes de la Savoie : 33,2 % ; France : 40,3 %). +0,8 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,1 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 83 % des autres communes de la Savoie
4,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Savoie : 3,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 10 % Savoie : 9 %
- Professions intermédiaires 15 % Savoie : 17 %
- Employés 13 % Savoie : 15 %
- Ouvriers 9 % Savoie : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Savoie : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Savoie : < 1 %
- Retraités 36 % Savoie : 28 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 13 % Savoie : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 592 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,4 à 18,7 €/m²
- Soit environ 730 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,5 à 19,6 €/m²
- Soit environ 1 292 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
4,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (73 logements, dont 43 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 14 % sont classés A ou B.
Sur 330 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheAlbertville (gare SNCF)3,2 km, 39 min à pied
Aller à Albertville
- En voiture16 minsans embouteillages
73e commune la plus rapide en voiture vers Albertville, sur 215 communes de la Savoie.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 1,5 km, 18 min à pied
- Supermarché à 1,9 km, 23 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 1 km, 13 min à pied
- Médecin généraliste à 400 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 360 m, 4 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Bureau de poste à 20 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 7 médecins généralistes
- 0 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Gilly-sur-Isère :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1).
5 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Gilles BARRADI, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 48,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 25,5 %
- Marine LE PEN : 24,0 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 16,2 %
- Éric ZEMMOUR : 9,5 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 6,9 %
- Yannick JADOT : 6,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 4,2 %
- Jean LASSALLE : 2,9 %
- Fabien ROUSSEL : 1,9 %
- Anne HIDALGO : 0,9 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 78,6 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 54,3 %
- Marine LE PEN : 45,7 %
Participation : 76,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 37,7 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 26,9 % France 31,9 %
- Centre 25,5 % France 27,9 %
- Droite 6,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 37,7 % France 32,3 %
- Autre 2,9 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Gilly-sur-Isère, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Gilly-sur-Isère.
Plaine d'Albertville
Albertville · à 2,3 km 2 676 €/m² 21 % moins cher, revenus plus modestes 26 ventes d'maisons · revenu médian 16 070 €Tournon (commune non irisée)
Tournon · à 2,4 km 3 671 €/m² 9 % plus cher 10 ventes d'maisonsGrignon (commune non irisée)
Grignon · à 2,7 km 2 779 €/m² 18 % moins cher 43 ventes d'maisonsSaint-Sigismond
Albertville · à 2,8 km 2 738 €/m² 19 % moins cher, revenus plus modestes 36 ventes d'maisons · revenu médian 22 380 €Questions fréquentes sur Gilly-sur-Isère
Quel est le prix de l'immobilier à Gilly-sur-Isère ?
Sur les 24 derniers mois, à Gilly-sur-Isère, les appartements se sont vendus autour de 2 848 €/m² (26 ventes, la moitié entre 2 619 et 3 259 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 370 €/m² (36 ventes, la moitié entre 2 752 et 3 886 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Gilly-sur-Isère ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +7 % entre 2021 et 2022.
Comment se déplacer depuis Gilly-sur-Isère ?
Albertville (gare SNCF) à 3,2 km, 39 min à pied ; Albertville en 16 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Gilly-sur-Isère ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 73 : revenus dans le quart le plus haut du 73. Écoles proches de la moyenne du 73.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).