Frouard
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 800 €/m², 16 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 54. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 54.
- À savoir
- Un appartement : autour de 1 450 €/m² (57 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 13 % de professions intermédiaires et 21 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Meurthe-et-Moselle : 15 % et 16 %).
- Se déplacer
- Frouard (gare SNCF) à 1,4 km, 17 min à pied ; Nancy en 15 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 38,9 % des voix (France : 32,3 %).
57 ventes1 447 €/m²
102 ventes1 776 €/m²
Les 3 quartiers de Frouard
À Frouard, le prix médian des appartements va de 1 308 €/m² (Centre) à 1 531 €/m² (Sud), soit 17 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (1 447 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre (41 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 19 340 € par an (Centre) à 23 130 € (Nord).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Frouard, le prix médian des maisons va de 1 700 €/m² (Centre) à 1 889 €/m² (Sud), soit 11 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 776 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Nord (61 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 19 340 € par an (Centre) à 23 130 € (Nord).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Frouard. La moitié des ventes se situe entre 1 172 et 1 795 €/m².
- Typiquement 70 m² pour 105 000 €
- Calculé sur 57 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Frouard. La moitié des ventes se situe entre 1 465 et 2 084 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 164 250 €
- Calculé sur 102 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2022 : +18 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +1 %, soit un marché stable.
Frouard face au 54
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 93 % des autres communes de la Meurthe-et-Moselle
Indice de position sociale moyen : 90,5 (médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle : 107,0 ; France : 104,8). 5 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
48,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Meurthe-et-Moselle : 52,0 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 85 % des autres communes de la Meurthe-et-Moselle
Revenu médian : 21 730 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle : 24 130 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 99 % des autres communes de la Meurthe-et-Moselle
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 49,2 % (médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle : 30,8 % ; France : 40,3 %). +0,9 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 7,6 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 86 % des autres communes de la Meurthe-et-Moselle
4,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Meurthe-et-Moselle : 2,9 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 8 % Meurthe-et-Moselle : 8 %
- Professions intermédiaires 13 % Meurthe-et-Moselle : 15 %
- Employés 21 % Meurthe-et-Moselle : 16 %
- Ouvriers 13 % Meurthe-et-Moselle : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Meurthe-et-Moselle : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Meurthe-et-Moselle : < 1 %
- Retraités 28 % Meurthe-et-Moselle : 26 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 15 % Meurthe-et-Moselle : 19 %
Part de chaque catégorie parmi les 5 474 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,6 à 13,2 €/m²
- Soit environ 532 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,8 à 10,4 €/m²
- Soit environ 755 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
6,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (176 logements, dont 81 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 1 805 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheFrouard (gare SNCF)1,4 km, 17 min à pied
Aller à Nancy
- En voiture15 minsans embouteillages
74e commune la plus rapide en voiture vers Nancy, sur 443 communes de la Meurthe-et-Moselle.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 460 m, 6 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 400 m, 5 min à pied
- Médecin généraliste à 400 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 290 m, 3 min à pied
- Crèche à 1,6 km, 19 min à pied
- Bureau de poste à 180 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 8 boulangeries
- 3 supermarchés
- 0 supérette
- 3 pharmacies
- 5 médecins généralistes
- 0 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Frouard :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3).
11 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : William GRAFF, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers.
Participation au 1er tour : 49,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 30,0 %
- Emmanuel MACRON : 24,5 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 21,6 %
- Éric ZEMMOUR : 7,0 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 3,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,8 %
- Fabien ROUSSEL : 2,7 %
- Jean LASSALLE : 2,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,9 %
- Anne HIDALGO : 1,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 1,3 %
- Philippe POUTOU : 1,0 %
Participation : 70,4 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 50,3 %
- Emmanuel MACRON : 49,7 %
Participation : 68,6 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 38,9 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 31,6 % France 31,9 %
- Centre 24,5 % France 27,9 %
- Droite 2,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 38,9 % France 32,3 %
- Autre 2,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Frouard, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Frouard.
Sud
Pompey · à 2,4 km 1 737 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 56 ventes d'maisons · revenu médian 18 990 €Nord
Pompey · à 3,0 km 1 862 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 53 ventes d'maisons · revenu médian 20 160 €Bouxières-aux-Dames (commune non irisée)
Bouxières-aux-Dames · à 3,2 km 2 149 €/m² 21 % plus cher 117 ventes d'maisonsLes Mouettes
Champigneulles · à 3,3 km 2 044 €/m² 15 % plus cher, revenus plus modestes 14 ventes d'maisons · revenu médian 14 770 €Questions fréquentes sur Frouard
Quel est le prix de l'immobilier à Frouard ?
Sur les 24 derniers mois, à Frouard, les appartements se sont vendus autour de 1 447 €/m² (57 ventes, la moitié entre 1 172 et 1 795 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 776 €/m² (102 ventes, la moitié entre 1 465 et 2 084 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Frouard ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +18 % entre 2021 et 2022.
Quels sont les quartiers les plus chers de Frouard ?
À Frouard, le prix médian des maisons va de 1 700 €/m² (Centre) à 1 889 €/m² (Sud), soit 11 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 776 €/m²).
Quel quartier choisir à Frouard ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Centre (1 700 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Nord (61 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 19 340 € par an (Centre) à 23 130 € (Nord). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Frouard ?
Frouard (gare SNCF) à 1,4 km, 17 min à pied ; Nancy en 15 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Frouard ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 54 : revenus dans le quart le plus bas du 54. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 54.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).