Fourchambault
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 200 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 58. Écoles proches de la moyenne du 58.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 13 % entre 2021 et 2023.
- Habitants
- 8 % de professions intermédiaires et 19 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Nièvre : 11 % et 14 %).
- Se déplacer
- Fourchambault (gare SNCF) à 510 m, 6 min à pied ; Nevers en 13 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 40,6 % des voix (France : 32,3 %).
31 ventes909 €/m²
47 ventes1 178 €/m²
Les 2 quartiers de Fourchambault
À Fourchambault, le prix médian des appartements va de 990 €/m² (Est) à 1 043 €/m² (Ouest), soit 5 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 16 290 € par an (Ouest) à 18 250 € (Est).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Fourchambault, le prix médian des maisons va de 1 147 €/m² (Ouest) à 1 265 €/m² (Est), soit 10 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 16 290 € par an (Ouest) à 18 250 € (Est).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Fourchambault. La moitié des ventes se situe entre 660 et 1 189 €/m².
- Typiquement 68 m² pour 60 000 €
- Calculé sur 31 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Fourchambault. La moitié des ventes se situe entre 827 et 1 413 €/m².
- Typiquement 83 m² pour 90 000 €
- Calculé sur 47 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2023 : +13 %.
Fourchambault face au 58
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Nièvre.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 51 % des autres communes de la Nièvre
Indice de position sociale moyen : 99,8 (médiane des communes de la Nièvre : 99,5 ; France : 104,8). 2 écoles, 2 collèges, 1 lycée, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
38,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Nièvre : 78,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 92 % des autres communes de la Nièvre
Revenu médian : 19 170 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Nièvre : 21 170 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 99 % des autres communes de la Nièvre
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 54,5 % (médiane des communes de la Nièvre : 37,5 % ; France : 40,3 %). +2,9 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 6,5 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 65 % des autres communes de la Nièvre
2,8 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Nièvre : 2,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 3 % Nièvre : 5 %
- Professions intermédiaires 8 % Nièvre : 11 %
- Employés 19 % Nièvre : 14 %
- Ouvriers 14 % Nièvre : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Nièvre : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Nièvre : 2 %
- Retraités 33 % Nièvre : 39 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 21 % Nièvre : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 491 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,0 à 11,3 €/m²
- Soit environ 445 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 11,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,6 à 10,4 €/m²
- Soit environ 743 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 8,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
12,0 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (245 logements, dont 152 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 4 % sont classés A ou B.
Sur 1 513 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheFourchambault (gare SNCF)510 m, 6 min à pied
Aller à Nevers
- En voiture13 minsans embouteillages
39e commune la plus rapide en voiture vers Nevers, sur 166 communes de la Nièvre.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 350 m, 4 min à pied
- Supermarché à 560 m, 7 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 470 m, 6 min à pied
- Médecin généraliste à 330 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 480 m, 6 min à pied
- Crèche à 440 m, 5 min à pied
- Bureau de poste à 490 m, 6 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 7 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Fourchambault :
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2).
10 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Alain HERTELOUP, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 46,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 34,8 %
- Emmanuel MACRON : 22,5 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 19,1 %
- Fabien ROUSSEL : 6,3 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 4,1 %
- Jean LASSALLE : 2,8 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,8 %
- Yannick JADOT : 2,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,7 %
- Anne HIDALGO : 1,7 %
- Philippe POUTOU : 1,2 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 66,0 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 56,2 %
- Emmanuel MACRON : 43,8 %
Participation : 64,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 40,6 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 31,4 % France 31,9 %
- Centre 22,5 % France 27,9 %
- Droite 2,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 40,6 % France 32,3 %
- Autre 2,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Fourchambault, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Fourchambault.
Garchizy (commune non irisée)
Garchizy · à 3,1 km 1 289 €/m² 9 % plus cher 126 ventes d'maisonsLa Cité
Varennes-Vauzelles · à 3,4 km 1 417 €/m² 20 % plus cher, revenus plus élevés 59 ventes d'maisons · revenu médian 21 240 €Les Montots-Bas Montots
Nevers · à 4,2 km 1 280 €/m² 9 % plus cher, revenus plus modestes 46 ventes d'maisons · revenu médian 13 800 €Cours-les-Barres (commune non irisée)
Cours-les-Barres · à 4,5 km 1 191 €/m² Même niveau de prix 32 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Fourchambault
Quel est le prix de l'immobilier à Fourchambault ?
Sur les 24 derniers mois, à Fourchambault, les appartements se sont vendus autour de 909 €/m² (31 ventes, la moitié entre 660 et 1 189 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 178 €/m² (47 ventes, la moitié entre 827 et 1 413 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Fourchambault ?
À Fourchambault, le prix médian des maisons va de 1 147 €/m² (Ouest) à 1 265 €/m² (Est), soit 10 % de plus.
Quel quartier choisir à Fourchambault ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Ouest (1 147 €/m²). Le revenu médian des habitants va de 16 290 € par an (Ouest) à 18 250 € (Est). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Fourchambault ?
Fourchambault (gare SNCF) à 510 m, 6 min à pied ; Nevers en 13 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Fourchambault ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 58 : revenus dans le quart le plus bas du 58. Écoles proches de la moyenne du 58.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).