Fougères
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 900 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 35. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 35.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 15 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 6 % de cadres et 16 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Ille-et-Vilaine : 11 % et 12 %).
- Se déplacer
- Vitré (gare SNCF) à 28 km, 5 h 38 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 36,3 % des voix (France : 27,9 %).
316 ventes1 760 €/m²
331 ventes1 877 €/m²
Les 10 quartiers de Fougères
À Fougères, le prix médian des appartements va de 1 333 €/m² (Cotterets) à 2 051 €/m² (Chattière-Iné), soit 54 % de plus. 4 quartiers sur 9 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 760 €/m²). Après Chattière-Iné, les plus chers sont Montaubert-Urbanistes et Rille-Saint-Sulpice ; après Cotterets, les plus abordables sont Orières-Écartelée et Bonabry-Gare. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Haute Ville (162 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 13 790 € par an (Cotterets) à 23 820 € (Montaubert-Urbanistes). 1 quartier sur 10 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Fougères, le prix médian des maisons va de 1 765 €/m² (Bonabry-Gare) à 2 206 €/m² (Bonabry-Paron), soit 25 % de plus. 6 quartiers sur 10 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 877 €/m²). Après Bonabry-Paron, les plus chers sont Cotterets et Montaubert-Urbanistes ; après Bonabry-Gare, les plus abordables sont Forairie et Rille-Saint-Sulpice. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Orières-Écartelée (68 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 13 790 € par an (Cotterets) à 23 820 € (Montaubert-Urbanistes).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Fougères. La moitié des ventes se situe entre 1 400 et 2 154 €/m².
- Typiquement 64 m² pour 102 225 €
- Calculé sur 316 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Fougères. La moitié des ventes se situe entre 1 526 et 2 351 €/m².
- Typiquement 93 m² pour 166 000 €
- Calculé sur 331 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +20 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +15 %.
Fougères face au 35
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 80 % des autres communes de l'Ille-et-Vilaine
Indice de position sociale moyen : 98,9 (médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine : 107,8 ; France : 104,8). 12 écoles, 5 collèges, 6 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Plus de faits que 73 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de l'Ille-et-Vilaine
53,3 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Ille-et-Vilaine : 44,8 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 96 % des autres communes de l'Ille-et-Vilaine
Revenu médian : 20 620 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine : 22 940 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 97 % des autres communes de l'Ille-et-Vilaine
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 50,8 % (médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine : 40,7 % ; France : 40,3 %). +6,6 points depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 94 % des autres communes de l'Ille-et-Vilaine
1,8 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine : 3,1 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Ille-et-Vilaine : 11 %
- Professions intermédiaires 13 % Ille-et-Vilaine : 16 %
- Employés 13 % Ille-et-Vilaine : 15 %
- Ouvriers 16 % Ille-et-Vilaine : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Ille-et-Vilaine : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Ille-et-Vilaine : < 1 %
- Retraités 34 % Ille-et-Vilaine : 25 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 15 % Ille-et-Vilaine : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 17 691 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,3 à 13,7 €/m²
- Soit environ 532 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,4 à 11,5 €/m²
- Soit environ 829 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
8,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (866 logements, dont 446 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 7 964 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheVitré (gare SNCF)28 km, 5 h 38 à pied
La première gare est à 28 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Fougères
Fougères est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 320 m, 4 min à pied
- Supermarché à 430 m, 5 min à pied
- Supérette à 940 m, 11 min à pied
- Pharmacie à 310 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 180 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 160 m, 2 min à pied
- Crèche à 820 m, 10 min à pied
- Bureau de poste à 520 m, 6 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 22 boulangeries
- 6 supermarchés
- 1 supérette
- 9 pharmacies
- 11 médecins généralistes
- 3 crèches
- 2 bureaux de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Fougères :
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
8 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Alice LEBRET, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 60,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 36,3 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 19,4 %
- Marine LE PEN : 17,9 %
- Yannick JADOT : 5,7 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 4,8 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,5 %
- Fabien ROUSSEL : 3,0 %
- Anne HIDALGO : 2,6 %
- Jean LASSALLE : 2,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,9 %
- Philippe POUTOU : 1,1 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,8 %
Participation : 73,8 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 68,5 %
- Marine LE PEN : 31,5 %
Participation : 73,1 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 36,3 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 32,6 % France 31,9 %
- Centre 36,3 % France 27,9 %
- Droite 4,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 24,5 % France 32,3 %
- Autre 2,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Fougères, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Fougères.
Lécousse (commune non irisée)
Lécousse · à 2,5 km 2 163 €/m² 15 % plus cher 116 ventes d'maisonsBeaucé (commune non irisée)
Beaucé · à 2,8 km 1 781 €/m² 5 % moins cher 31 ventes d'maisonsLaignelet (commune non irisée)
Laignelet · à 3,7 km 2 022 €/m² 8 % plus cher 29 ventes d'maisonsJavené (commune non irisée)
Javené · à 4,0 km 2 079 €/m² 11 % plus cher 51 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Fougères
Quel est le prix de l'immobilier à Fougères ?
Sur les 24 derniers mois, à Fougères, les appartements se sont vendus autour de 1 760 €/m² (316 ventes, la moitié entre 1 400 et 2 154 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 877 €/m² (331 ventes, la moitié entre 1 526 et 2 351 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Fougères ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +20 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Fougères ?
À Fougères, le prix médian des maisons va de 1 765 €/m² (Bonabry-Gare) à 2 206 €/m² (Bonabry-Paron), soit 25 % de plus. 6 quartiers sur 10 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 877 €/m²). Après Bonabry-Paron, les plus chers sont Cotterets et Montaubert-Urbanistes ; après Bonabry-Gare, les plus abordables sont Forairie et Rille-Saint-Sulpice.
Quel quartier choisir à Fougères ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Bonabry-Gare (1 765 €/m²), Forairie (1 789 €/m²) et Rille-Saint-Sulpice (1 833 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Orières-Écartelée (68 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 13 790 € par an (Cotterets) à 23 820 € (Montaubert-Urbanistes). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Fougères ?
Vitré (gare SNCF) à 28 km, 5 h 38 à pied.
Fait-il bon vivre à Fougères ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 35 : revenus dans le quart le plus bas du 35. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 35.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).