Fos-sur-Mer
En bref
- Prix
- Une maison autour de 3 250 €/m² (172 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 13. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 13.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 550 €/m² (100 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 5 % de cadres et 16 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Bouches-du-Rhône : 10 % et 9 %).
- Se déplacer
- Fos-sur-Mer (gare SNCF) à 5 km, 1 h à pied ; Marseille en 45 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 51,1 % des voix (France : 32,3 %).
100 ventes2 546 €/m²
172 ventes3 247 €/m²
Les 8 quartiers de Fos-sur-Mer
À Fos-sur-Mer, le prix médian des appartements va de 2 187 €/m² (Saladelle-Mègle-Guigue) à 3 571 €/m² (Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde), soit 63 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 546 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Village-Plages (76 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 21 200 € par an (Vallin-Cantogrilhet-Mazet Sud) à 25 690 € (Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde). 4 quartiers sur 8 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Fos-sur-Mer, le prix médian des maisons va de 3 046 €/m² (Saladelle-Mègle-Guigue) à 3 533 €/m² (Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde), soit 16 % de plus. 3 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 247 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde (75 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 21 200 € par an (Vallin-Cantogrilhet-Mazet Sud) à 25 690 € (Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde). 3 quartiers sur 8 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Mazet Nord-Pont du Roy-Salinstrop peu de ventes
- 2Ventillon-Fossette-Grand Patitrop peu de ventes
- 3Audience-Fenouillère-Cavaou-Clapettrop peu de ventes
- 4Brûle-Tabac-Roque-Galejontrop peu de ventes
- 5Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde3 571 €/m²
- 6Vallin-Cantogrilhet-Mazet Sud2 539 €/m²
- 7Saladelle-Mègle-Guigue2 187 €/m²
- 8Village-Plages3 082 €/m²
- 1Mazet Nord-Pont du Roy-Salins3 380 €/m²
- 2Ventillon-Fossette-Grand Patitrop peu de ventes
- 3Audience-Fenouillère-Cavaou-Clapettrop peu de ventes
- 4Brûle-Tabac-Roque-Galejontrop peu de ventes
- 5Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde3 533 €/m²
- 6Vallin-Cantogrilhet-Mazet Sud3 279 €/m²
- 7Saladelle-Mègle-Guigue3 046 €/m²
- 8Village-Plages3 094 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Fos-sur-Mer. La moitié des ventes se situe entre 2 097 et 3 316 €/m².
- Typiquement 68 m² pour 165 575 €
- Calculé sur 100 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Fos-sur-Mer. La moitié des ventes se situe entre 2 729 et 3 694 €/m².
- Typiquement 88 m² pour 274 325 €
- Calculé sur 172 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +8 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : 0 %, soit un marché stable.
Fos-sur-Mer face au 13
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Bouches-du-Rhône.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 85 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
Indice de position sociale moyen : 98,6 (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 116,5 ; France : 104,8). 10 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 72 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Bouches-du-Rhône
51,3 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Bouches-du-Rhône : 62,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 67 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
Revenu médian : 23 680 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 25 300 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 65 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 44,9 % (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 41,0 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 85 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
2,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 4,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Bouches-du-Rhône : 10 %
- Professions intermédiaires 17 % Bouches-du-Rhône : 15 %
- Employés 18 % Bouches-du-Rhône : 15 %
- Ouvriers 16 % Bouches-du-Rhône : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Bouches-du-Rhône : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Bouches-du-Rhône : < 1 %
- Retraités 25 % Bouches-du-Rhône : 25 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 18 % Bouches-du-Rhône : 21 %
Part de chaque catégorie parmi les 12 598 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,2 à 18,5 €/m²
- Soit environ 751 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,8 à 18,3 €/m²
- Soit environ 1 262 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
3,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (213 logements, dont 94 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 13 % sont classés A ou B.
Sur 2 681 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheFos-sur-Mer (gare SNCF)5 km, 1 h à pied
Aller à Marseille
- En voiture45 minsans embouteillages
105e commune la plus rapide en voiture vers Marseille, sur 125 communes des Bouches-du-Rhône.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 250 m, 3 min à pied
- Supermarché à 1,1 km, 13 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 220 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 170 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 680 m, 8 min à pied
- Crèche à 900 m, 11 min à pied
- Bureau de poste à 1,1 km, 14 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 8 boulangeries
- 3 supermarchés
- 2 supérettes
- 5 pharmacies
- 13 médecins généralistes
- 3 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Fos-sur-Mer :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (1).
11 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Philippe MAURIZOT, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 59,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 40,2 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 20,9 %
- Emmanuel MACRON : 15,1 %
- Éric ZEMMOUR : 9,0 %
Les 12 candidats
- Jean LASSALLE : 3,4 %
- Fabien ROUSSEL : 3,1 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,3 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,9 %
- Yannick JADOT : 1,7 %
- Anne HIDALGO : 1,1 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 71,5 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 68,0 %
- Emmanuel MACRON : 32,0 %
Participation : 70,9 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 51,1 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 28,1 % France 31,9 %
- Centre 15,1 % France 27,9 %
- Droite 2,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 51,1 % France 32,3 %
- Autre 3,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Fos-sur-Mer
Quel est le prix de l'immobilier à Fos-sur-Mer ?
Sur les 24 derniers mois, à Fos-sur-Mer, les appartements se sont vendus autour de 2 546 €/m² (100 ventes, la moitié entre 2 097 et 3 316 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 247 €/m² (172 ventes, la moitié entre 2 729 et 3 694 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Fos-sur-Mer ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +8 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Fos-sur-Mer ?
À Fos-sur-Mer, le prix médian des maisons va de 3 046 €/m² (Saladelle-Mègle-Guigue) à 3 533 €/m² (Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde), soit 16 % de plus. 3 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 247 €/m²).
Quel quartier choisir à Fos-sur-Mer ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Saladelle-Mègle-Guigue (3 046 €/m²), Village-Plages (3 094 €/m²) et Vallin-Cantogrilhet-Mazet Sud (3 279 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde (75 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 21 200 € par an (Vallin-Cantogrilhet-Mazet Sud) à 25 690 € (Crottes-Courbedonne-Carabins-Plaine Ronde). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Fos-sur-Mer ?
Fos-sur-Mer (gare SNCF) à 5 km, 1 h à pied ; Marseille en 45 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Fos-sur-Mer ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 13 : revenus proches de la médiane du 13. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 13.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).