Fontenilles
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 700 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 31. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 31.
- À savoir
- Marché stable : −3 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 20 % de cadres et 19 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Haute-Garonne : 16 % et 17 %).
- Se déplacer
- Brax - Léguevin (gare SNCF) à 8,7 km, 1 h 45 à pied ; Toulouse en 31 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 32,4 % des voix (France : 31,9 %).
3 ventes– trop peu de ventes
90 ventes2 680 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (3 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Fontenilles. La moitié des ventes se situe entre 2 217 et 3 020 €/m².
- Typiquement 110 m² pour 278 910 €
- Calculé sur 90 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −3 %, soit un marché stable.
Fontenilles face au 31
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Haute-Garonne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 79 % des autres communes de la Haute-Garonne
Indice de position sociale moyen : 127,5 (médiane des communes de la Haute-Garonne : 116,6 ; France : 104,8). 3 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
13,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Garonne : 49,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 85 % des autres communes de la Haute-Garonne
Revenu médian : 27 860 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Haute-Garonne : 23 970 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 90 % des autres communes de la Haute-Garonne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 52,7 % (médiane des communes de la Haute-Garonne : 40,2 % ; France : 40,3 %). +5,8 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,8 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 53 % des autres communes de la Haute-Garonne
3,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Haute-Garonne : 3,4 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 20 % Haute-Garonne : 16 %
- Professions intermédiaires 19 % Haute-Garonne : 17 %
- Employés 16 % Haute-Garonne : 15 %
- Ouvriers 8 % Haute-Garonne : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Haute-Garonne : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Haute-Garonne : < 1 %
- Retraités 20 % Haute-Garonne : 21 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 13 % Haute-Garonne : 18 %
Part de chaque catégorie parmi les 4 424 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,4 à 13,5 €/m²
- Soit environ 590 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,2 à 12,6 €/m²
- Soit environ 916 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
3,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (72 logements, dont 39 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 25 % sont classés A ou B.
Sur 495 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheBrax - Léguevin (gare SNCF)8,7 km, 1 h 45 à pied
La première gare est à 8,7 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Toulouse
- En voiture31 minsans embouteillages
228e commune la plus rapide en voiture vers Toulouse, sur 493 communes de la Haute-Garonne.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 70 m, 1 min à pied
- Supermarché à 680 m, 8 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 670 m, 8 min à pied
- Médecin généraliste à 240 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 320 m, 4 min à pied
- Crèche à 220 m, 3 min à pied
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 2 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 7 médecins généralistes
- 1 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Fontenilles :
- Inondation
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (4).
17 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Christophe TOUNTEVICH, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 64,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 30,5 %
- Marine LE PEN : 20,4 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 19,0 %
- Yannick JADOT : 7,2 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 6,6 %
- Jean LASSALLE : 4,5 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,5 %
- Anne HIDALGO : 3,0 %
- Fabien ROUSSEL : 2,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,0 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 85,2 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 63,1 %
- Marine LE PEN : 36,9 %
Participation : 81,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 32,4 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 32,4 % France 31,9 %
- Centre 30,5 % France 27,9 %
- Droite 3,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 29,1 % France 32,3 %
- Autre 4,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Fontenilles, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Fontenilles.
Béouzo
Fonsorbes · à 2,4 km 2 976 €/m² 11 % plus cher, revenus comparables 123 ventes d'maisons · revenu médian 26 260 €Cantelauze
Fonsorbes · à 3,6 km 2 791 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 80 ventes d'maisons · revenu médian 25 760 €La Bastide
Léguevin · à 3,9 km 2 859 €/m² 7 % plus cher, revenus comparables 50 ventes d'maisons · revenu médian 26 290 €Mescurt
Saint-Lys · à 4,2 km 2 531 €/m² 6 % moins cher, revenus plus modestes 144 ventes d'maisons · revenu médian 22 180 €Questions fréquentes sur Fontenilles
Quel est le prix de l'immobilier à Fontenilles ?
Sur les 24 derniers mois, à Fontenilles, les maisons se sont vendus autour de 2 680 €/m² (90 ventes, la moitié entre 2 217 et 3 020 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Fontenilles ?
Le prix médian des maisons est à peu près stable entre 2021 et 2025 (−3 %).
Comment se déplacer depuis Fontenilles ?
Brax - Léguevin (gare SNCF) à 8,7 km, 1 h 45 à pied ; Toulouse en 31 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Fontenilles ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 31 : revenus dans le quart le plus haut du 31. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 31.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).