Flers
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 200 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 61. 3 écoles sur 17 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 20 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 10 % de professions intermédiaires et 3 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Orne : 11 % et 4 %).
- Se déplacer
- Flers (gare SNCF) à 800 m, 10 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 33,9 % des voix (France : 31,9 %).
Les 7 quartiers de Flers
À Flers, le prix médian des appartements va de 1 002 €/m² (La Planchette) à 1 268 €/m² (Paulette Duhalde), soit 27 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 063 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est La Planchette (87 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 8 030 € par an (La Géroudière) à 19 300 € (Saint-Sauveur). 3 quartiers sur 7 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Flers, le prix médian des maisons va de 1 028 €/m² (Paulette Duhalde) à 1 387 €/m² (La Blanchardière), soit 35 % de plus. 3 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 219 €/m²). Après La Blanchardière, les plus chers sont Bénardière-Saint-Michel et Saint-Sauveur ; après Paulette Duhalde, les plus abordables sont Le Pont Féron et La Planchette. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Saint-Sauveur (90 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 8 030 € par an (La Géroudière) à 19 300 € (Saint-Sauveur). 1 quartier sur 7 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Flers. La moitié des ventes se situe entre 867 et 1 418 €/m².
- Typiquement 60 m² pour 63 350 €
- Calculé sur 154 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Flers. La moitié des ventes se situe entre 890 et 1 574 €/m².
- Typiquement 82 m² pour 100 090 €
- Calculé sur 224 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −6 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +20 %.
Flers face au 61
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Orne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 85 % des autres communes de l'Orne
Indice de position sociale moyen : 92,7 (médiane des communes de l'Orne : 98,5 ; France : 104,8). 9 écoles, 4 collèges, 4 lycées, 3 sur 17 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Moins de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de l'Orne
50,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Orne : 57,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 98 % des autres communes de l'Orne
Revenu médian : 18 810 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Orne : 22 120 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 90 % des autres communes de l'Orne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 53,1 % (médiane des communes de l'Orne : 46,5 % ; France : 40,3 %). stable depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,8 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 61 % des autres communes de l'Orne
2,8 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Orne : 2,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Orne : 5 %
- Professions intermédiaires 10 % Orne : 11 %
- Employés 13 % Orne : 14 %
- Ouvriers 16 % Orne : 15 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Orne : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Orne : 2 %
- Retraités 36 % Orne : 36 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 18 % Orne : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 12 271 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 6,9 à 11,3 €/m²
- Soit environ 442 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 10,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,2 à 9,7 €/m²
- Soit environ 699 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
12,0 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (771 logements, dont 466 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
14 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 6 % sont classés A ou B.
Sur 4 491 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheFlers (gare SNCF)800 m, 10 min à pied
Aller à Flers
Flers est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 420 m, 5 min à pied
- Supermarché à 620 m, 7 min à pied
- Supérette à 740 m, 9 min à pied
- Pharmacie à 640 m, 8 min à pied
- Médecin généraliste à 700 m, 8 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 970 m, 12 min à pied
- Crèche à 1,2 km, 15 min à pied
- Bureau de poste à 750 m, 9 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 18 boulangeries
- 5 supermarchés
- 1 supérette
- 5 pharmacies
- 7 médecins généralistes
- 3 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Flers :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (2).
10 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jean-François BRISSET, en fonction depuis le 15/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 50,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 31,7 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 23,8 %
- Marine LE PEN : 21,2 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,6 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 4,4 %
- Yannick JADOT : 3,8 %
- Anne HIDALGO : 2,3 %
- Jean LASSALLE : 2,2 %
- Fabien ROUSSEL : 2,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,0 %
- Nathalie ARTHAUD : 1,0 %
- Philippe POUTOU : 0,9 %
Participation : 66,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 64,4 %
- Marine LE PEN : 35,6 %
Participation : 66,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 33,9 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 33,9 % France 31,9 %
- Centre 31,7 % France 27,9 %
- Droite 4,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 27,6 % France 32,3 %
- Autre 2,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Flers, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Flers.
La Selle-la-Forge (commune non irisée)
La Selle-la-Forge · à 2,0 km 1 317 €/m² 8 % plus cher 50 ventes d'maisonsLa Lande-Patry (commune non irisée)
La Lande-Patry · à 3,0 km 1 252 €/m² Même niveau de prix 60 ventes d'maisonsMessei (commune non irisée)
Messei · à 3,4 km 1 319 €/m² 8 % plus cher 71 ventes d'maisonsSaint-Georges-des-Groseillers (commune non irisée)
Saint-Georges-des-Groseillers · à 3,4 km 1 300 €/m² 7 % plus cher 129 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Flers
Quel est le prix de l'immobilier à Flers ?
Sur les 24 derniers mois, à Flers, les appartements se sont vendus autour de 1 063 €/m² (154 ventes, la moitié entre 867 et 1 418 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 219 €/m² (224 ventes, la moitié entre 890 et 1 574 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Flers ?
Le prix médian des appartements a baissé de −6 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Flers ?
À Flers, le prix médian des maisons va de 1 028 €/m² (Paulette Duhalde) à 1 387 €/m² (La Blanchardière), soit 35 % de plus. 3 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 219 €/m²). Après La Blanchardière, les plus chers sont Bénardière-Saint-Michel et Saint-Sauveur ; après Paulette Duhalde, les plus abordables sont Le Pont Féron et La Planchette.
Quel quartier choisir à Flers ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Paulette Duhalde (1 028 €/m²), Le Pont Féron (1 131 €/m²) et La Planchette (1 211 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Saint-Sauveur (90 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 8 030 € par an (La Géroudière) à 19 300 € (Saint-Sauveur). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Flers ?
Flers (gare SNCF) à 800 m, 10 min à pied.
Fait-il bon vivre à Flers ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 61 : revenus dans le quart le plus bas du 61. 3 écoles sur 17 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).