Fitz-James
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 300 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 60. Écoles proches de la moyenne du 60.
- À savoir
- Un appartement : autour de 1 800 €/m² (24 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 20 % de professions intermédiaires et 11 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Oise : 16 % et 14 %).
- Se déplacer
- Clermont de l'Oise (gare SNCF) à 1,9 km, 24 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 14 en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 45,8 % des voix (France : 32,3 %).
24 ventes1 824 €/m²
51 ventes2 300 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Fitz-James. La moitié des ventes se situe entre 1 487 et 2 198 €/m².
- Typiquement 54 m² pour 99 000 €
- Calculé sur 24 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Fitz-James. La moitié des ventes se situe entre 1 968 et 2 550 €/m².
- Typiquement 88 m² pour 180 000 €
- Calculé sur 51 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : 0 %, soit un marché stable.
Fitz-James face au 60
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Oise.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 58 % des autres communes de l'Oise
Indice de position sociale moyen : 107,9 (médiane des communes de l'Oise : 106,2 ; France : 104,8). 3 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
18,3 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Oise : 53,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 54 % des autres communes de l'Oise
Revenu médian : 24 800 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Oise : 24 580 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 97 % des autres communes de l'Oise
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 65,6 % (médiane des communes de l'Oise : 47,1 % ; France : 40,3 %). +1,4 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,8 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 65 % des autres communes de l'Oise
2,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Oise : 2,6 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 7 % Oise : 8 %
- Professions intermédiaires 20 % Oise : 16 %
- Employés 17 % Oise : 17 %
- Ouvriers 11 % Oise : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Oise : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Oise : < 1 %
- Retraités 28 % Oise : 25 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Oise : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 141 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,4 à 18,0 €/m²
- Soit environ 749 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 9,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,1 à 13,8 €/m²
- Soit environ 1 011 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
5,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (53 logements, dont 21 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 397 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheClermont de l'Oise (gare SNCF)1,9 km, 24 min à pied
Aller à Paris (Châtelet)
- En voiture1 h 14sans embouteillages
531e commune la plus rapide en voiture vers Paris (Châtelet), sur 607 communes de l'Oise.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 160 m, 2 min à pied
- Supermarché à 1,2 km, 14 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 1,6 km, 19 min à pied
- Médecin généraliste à 300 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 600 m, 7 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Bureau de poste à 250 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 3 supermarchés
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 1 médecin généraliste
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Aucun risque majeur recensé dans le dossier départemental pour Fitz-James.
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
3 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Loïc FRANÇOIS, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 58,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 35,3 %
- Emmanuel MACRON : 22,7 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 16,4 %
- Éric ZEMMOUR : 8,3 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,1 %
- Yannick JADOT : 3,6 %
- Fabien ROUSSEL : 2,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,1 %
- Anne HIDALGO : 1,6 %
- Jean LASSALLE : 1,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,8 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
Participation : 76,3 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 58,4 %
- Emmanuel MACRON : 41,6 %
Participation : 75,1 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 45,8 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 25,9 % France 31,9 %
- Centre 22,7 % France 27,9 %
- Droite 4,1 % France 4,8 %
- Extrême droite 45,8 % France 32,3 %
- Autre 1,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Fitz-James, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Fitz-James.
Nord-Est - Sud-Ouest
Clermont · à 2,0 km 2 033 €/m² 12 % moins cher, revenus plus modestes 93 ventes d'maisons · revenu médian 21 020 €Nord
Clermont · à 2,4 km 2 377 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 21 ventes d'maisons · revenu médian 14 980 €Erquery (commune non irisée)
Erquery · à 2,5 km 2 256 €/m² Même niveau de prix 13 ventes d'maisonsBreuil-le-Sec (commune non irisée)
Breuil-le-Sec · à 2,8 km 2 283 €/m² Même niveau de prix 82 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Fitz-James
Quel est le prix de l'immobilier à Fitz-James ?
Sur les 24 derniers mois, à Fitz-James, les appartements se sont vendus autour de 1 824 €/m² (24 ventes, la moitié entre 1 487 et 2 198 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 300 €/m² (51 ventes, la moitié entre 1 968 et 2 550 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Fitz-James ?
Clermont de l'Oise (gare SNCF) à 1,9 km, 24 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 14 en voiture.
Fait-il bon vivre à Fitz-James ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 60 : revenus proches de la médiane du 60. Écoles proches de la moyenne du 60.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).