Firminy
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 1 000 €/m², 21 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 42. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 42.
- À savoir
- 2ᵉ taux de délinquance enregistré du 42 parmi les villes de plus de 10 000 hab. Les faits sont comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux).
- Habitants
- 2 % de cadres et 10 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Loire : 7 % et 14 %).
- Se déplacer
- Firminy (gare SNCF) à 300 m, 4 min à pied ; Saint-Étienne en 16 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 37,9 % des voix (France : 31,9 %).
240 ventes1 005 €/m²
110 ventes2 057 €/m²
Les 9 quartiers de Firminy
À Firminy, le prix médian des appartements va de 829 €/m² (Tremollet) à 1 225 €/m² (Fayol), soit 48 % de plus. 3 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 005 €/m²). Après Fayol, les plus chers sont Laprat-Benaud et Bas Mas ; après Tremollet, les plus abordables sont Chazeau et Tardive. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre (116 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 280 € par an (Tremollet) à 20 650 € (Chazeau). 2 quartiers sur 9 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Firminy, le prix médian des maisons va de 1 979 €/m² (Laprat-Benaud) à 2 285 €/m² (Firminy-Vert), soit 15 % de plus. 3 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 057 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Chazeau (43 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 280 € par an (Tremollet) à 20 650 € (Chazeau). 4 quartiers sur 9 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Firminy. La moitié des ventes se situe entre 767 et 1 192 €/m².
- Typiquement 78 m² pour 75 000 €
- Calculé sur 240 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Firminy. La moitié des ventes se situe entre 1 732 et 2 467 €/m².
- Typiquement 94 m² pour 192 925 €
- Calculé sur 110 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −2 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −3 %, soit un marché stable.
Firminy face au 42
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Loire.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 100 % des autres communes de la Loire
Indice de position sociale moyen : 85,1 (médiane des communes de la Loire : 107,6 ; France : 104,8). 10 écoles, 4 collèges, 4 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Plus de faits que 89 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Loire
83,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Loire : 60,2 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 97 % des autres communes de la Loire
Revenu médian : 19 020 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Loire : 22 855 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 93 % des autres communes de la Loire
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 42,4 % (médiane des communes de la Loire : 33,5 % ; France : 40,3 %). +2,0 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,3 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 63 % des autres communes de la Loire
3,1 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Loire : 2,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 2 % Loire : 7 %
- Professions intermédiaires 10 % Loire : 14 %
- Employés 16 % Loire : 15 %
- Ouvriers 15 % Loire : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Loire : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Loire : < 1 %
- Retraités 33 % Loire : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 20 % Loire : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 14 032 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,2 à 12,3 €/m²
- Soit environ 470 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 11,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,4 à 13,3 €/m²
- Soit environ 895 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
11,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (751 logements, dont 420 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 5 904 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheFirminy (gare SNCF)300 m, 4 min à pied
Aller à Saint-Étienne
- En voiture16 minsans embouteillages
77e commune la plus rapide en voiture vers Saint-Étienne, sur 239 communes de la Loire.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 40 m, 1 min à pied
- Supermarché à 610 m, 7 min à pied
- Supérette à 380 m, 5 min à pied
- Pharmacie à 0 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 130 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 310 m, 4 min à pied
- Crèche à 250 m, 3 min à pied
- Bureau de poste à 170 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 16 boulangeries
- 6 supermarchés
- 2 supérettes
- 9 pharmacies
- 11 médecins généralistes
- 3 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Firminy :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Rupture de barrage
- Engins de guerre
- Affaissement minier
Plans de prévention : Inondation (prescrit), Emissions en surface de gaz de mine (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
12 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Marc PETIT, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 52,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 28,7 %
- Marine LE PEN : 26,1 %
- Emmanuel MACRON : 21,1 %
- Éric ZEMMOUR : 8,0 %
Les 12 candidats
- Fabien ROUSSEL : 3,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,4 %
- Yannick JADOT : 2,4 %
- Jean LASSALLE : 2,1 %
- Anne HIDALGO : 1,6 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,5 %
- Philippe POUTOU : 1,0 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,8 %
Participation : 71,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 53,5 %
- Marine LE PEN : 46,5 %
Participation : 67,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 37,9 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 37,9 % France 31,9 %
- Centre 21,1 % France 27,9 %
- Droite 3,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 35,5 % France 32,3 %
- Autre 2,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Firminy, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Firminy.
Sud-Est
Unieux · à 2,2 km 1 087 €/m² 8 % plus cher, revenus comparables 29 ventes d'appartements · revenu médian 19 330 €Centre Ville Ouest
Le Chambon-Feugerolles · à 3,1 km 1 019 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 40 ventes d'appartements · revenu médian 15 280 €Centre Est
Unieux · à 3,1 km 1 242 €/m² 24 % plus cher 35 ventes d'appartementsCentre Ouest
Unieux · à 3,6 km 1 229 €/m² 22 % plus cher 29 ventes d'appartementsQuestions fréquentes sur Firminy
Quel est le prix de l'immobilier à Firminy ?
Sur les 24 derniers mois, à Firminy, les appartements se sont vendus autour de 1 005 €/m² (240 ventes, la moitié entre 767 et 1 192 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 057 €/m² (110 ventes, la moitié entre 1 732 et 2 467 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Firminy ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (−2 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Firminy ?
À Firminy, le prix médian des appartements va de 829 €/m² (Tremollet) à 1 225 €/m² (Fayol), soit 48 % de plus. 3 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 005 €/m²). Après Fayol, les plus chers sont Laprat-Benaud et Bas Mas ; après Tremollet, les plus abordables sont Chazeau et Tardive.
Quel quartier choisir à Firminy ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Tremollet (829 €/m²), Chazeau (878 €/m²) et Tardive (881 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre (116 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 280 € par an (Tremollet) à 20 650 € (Chazeau). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Firminy ?
Firminy (gare SNCF) à 300 m, 4 min à pied ; Saint-Étienne en 16 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Firminy ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 42 : revenus dans le quart le plus bas du 42. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 42.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).