Feytiat
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 950 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 87. Écoles proches de la moyenne du 87.
- À savoir
- Marché stable : +4 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 16 % de professions intermédiaires et 9 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Haute-Vienne : 13 % et 11 %).
- Se déplacer
- Limoges Bénédictins (gare SNCF) à 5 km, 1 h 01 à pied ; Limoges en 8 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 31,4 % des voix (France : 31,9 %).
Les 3 quartiers de Feytiat
Le revenu médian des habitants va de 22 040 € par an (Feytiat Centre) à 26 840 € (Le Reste de Feytiat).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Feytiat, le prix médian des maisons va de 1 789 €/m² (Feytiat Centre) à 2 178 €/m² (Le Reste de Feytiat), soit 22 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (1 940 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Feytiat Centre (76 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 22 040 € par an (Feytiat Centre) à 26 840 € (Le Reste de Feytiat).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (9 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Feytiat. La moitié des ventes se situe entre 1 528 et 2 354 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 168 224 €
- Calculé sur 109 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +4 %, soit un marché stable.
Feytiat face au 87
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Haute-Vienne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 55 % des autres communes de la Haute-Vienne
Indice de position sociale moyen : 105,0 (médiane des communes de la Haute-Vienne : 103,8 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
23,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Vienne : 31,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 91 % des autres communes de la Haute-Vienne
Revenu médian : 24 630 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Haute-Vienne : 21 310 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 75 % des autres communes de la Haute-Vienne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 42,8 % (médiane des communes de la Haute-Vienne : 39,8 % ; France : 40,3 %). +5,3 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,6 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 87 % des autres communes de la Haute-Vienne
3,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Haute-Vienne : 3,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 8 % Haute-Vienne : 7 %
- Professions intermédiaires 16 % Haute-Vienne : 13 %
- Employés 16 % Haute-Vienne : 15 %
- Ouvriers 9 % Haute-Vienne : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Haute-Vienne : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Haute-Vienne : 1 %
- Retraités 36 % Haute-Vienne : 34 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 11 % Haute-Vienne : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 5 005 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,6 à 14,1 €/m²
- Soit environ 582 € par mois pour 50 m²
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,1 à 12,7 €/m²
- Soit environ 914 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,0 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (108 logements, dont 53 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 7 % sont classés A ou B.
Sur 978 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLimoges Bénédictins (gare SNCF)5 km, 1 h 01 à pied
La première gare est à 5 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Limoges
- En voiture8 minsans embouteillages
6e commune la plus rapide en voiture vers Limoges, sur 141 communes de la Haute-Vienne.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 440 m, 5 min à pied
- Supermarché à 1000 m, 12 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 1,6 km, 19 min à pied
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- Pas d'école maternelle ou élémentaire à moins de 2 km
- Crèche à 1,7 km, 21 min à pied
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 5 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 3 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Feytiat :
- Inondation
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3).
11 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Laurent LAFAYE, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 63,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 30,9 %
- Marine LE PEN : 20,2 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 18,2 %
- Éric ZEMMOUR : 6,3 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 5,2 %
- Yannick JADOT : 4,4 %
- Jean LASSALLE : 4,1 %
- Fabien ROUSSEL : 3,9 %
- Anne HIDALGO : 3,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,8 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 81,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 64,0 %
- Marine LE PEN : 36,0 %
Participation : 77,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 31,4 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 31,4 % France 31,9 %
- Centre 30,9 % France 27,9 %
- Droite 5,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 28,4 % France 32,3 %
- Autre 4,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Feytiat, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Feytiat.
Fargeas-Morpiènas
Panazol · à 3,0 km 1 952 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 71 ventes d'maisons · revenu médian 22 430 €Le Sablard
Limoges · à 3,7 km 1 857 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 49 ventes d'maisons · revenu médian 17 400 €Le Chalet-La Bausserie
Panazol · à 3,9 km 1 821 €/m² 6 % moins cher, revenus comparables 79 ventes d'maisons · revenu médian 24 580 €Panazol Est
Panazol · à 4,4 km 2 118 €/m² 9 % plus cher, revenus comparables 80 ventes d'maisons · revenu médian 24 090 €Questions fréquentes sur Feytiat
Quel est le prix de l'immobilier à Feytiat ?
Sur les 24 derniers mois, à Feytiat, les maisons se sont vendus autour de 1 940 €/m² (109 ventes, la moitié entre 1 528 et 2 354 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Feytiat ?
Le prix médian des maisons est à peu près stable entre 2021 et 2025 (+4 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Feytiat ?
À Feytiat, le prix médian des maisons va de 1 789 €/m² (Feytiat Centre) à 2 178 €/m² (Le Reste de Feytiat), soit 22 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (1 940 €/m²).
Quel quartier choisir à Feytiat ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Feytiat Centre (1 789 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Feytiat Centre (76 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 22 040 € par an (Feytiat Centre) à 26 840 € (Le Reste de Feytiat). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Feytiat ?
Limoges Bénédictins (gare SNCF) à 5 km, 1 h 01 à pied ; Limoges en 8 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Feytiat ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 87 : revenus dans le quart le plus haut du 87. Écoles proches de la moyenne du 87.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).