Fay-aux-Loges
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 900 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 45. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 45.
- À savoir
- Marché stable : −3 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 18 % de professions intermédiaires et 20 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Loiret : 15 % et 14 %).
- Se déplacer
- Les Aubrais (gare SNCF) à 20 km, 3 h 55 à pied ; Orléans en 22 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 36,2 % des voix (France : 32,3 %).
7 ventes– trop peu de ventes
70 ventes1 917 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (7 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Fay-aux-Loges. La moitié des ventes se situe entre 1 443 et 2 295 €/m².
- Typiquement 97 m² pour 195 000 €
- Calculé sur 70 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −3 %, soit un marché stable.
Fay-aux-Loges face au 45
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Loiret.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 80 % des autres communes du Loiret
Indice de position sociale moyen : 112,5 (médiane des communes du Loiret : 101,6 ; France : 104,8). 1 école, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
20,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Loiret : 43,9 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 74 % des autres communes du Loiret
Revenu médian : 25 090 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Loiret : 23 930 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 75 % des autres communes du Loiret
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 42,5 % (médiane des communes du Loiret : 38,3 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 96 % des autres communes du Loiret
3,4 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Loiret : 1,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 11 % Loiret : 9 %
- Professions intermédiaires 18 % Loiret : 15 %
- Employés 14 % Loiret : 15 %
- Ouvriers 20 % Loiret : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Loiret : 3 %
- Agriculteurs exploitants 2 % Loiret : < 1 %
- Retraités 23 % Loiret : 28 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 9 % Loiret : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 035 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,9 à 14,5 €/m²
- Soit environ 600 € par mois pour 50 m²
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,6 à 10,7 €/m²
- Soit environ 812 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (98 logements, dont 55 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
15 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 11 % sont classés A ou B.
Sur 589 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheClos du Hameau (tramway)14 km, 2 h 47 à pied
- Gare la plus procheLes Aubrais (gare SNCF)20 km, 3 h 55 à pied
La première gare est à 14 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Orléans
- En voiture22 minsans embouteillages
117e commune la plus rapide en voiture vers Orléans, sur 249 communes du Loiret.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 210 m, 3 min à pied
- Supermarché à 540 m, 7 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 290 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 400 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 710 m, 8 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Bureau de poste à 390 m, 5 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 2 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Fay-aux-Loges :
- Mouvement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
9 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Bruno GUYARD, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers.
Participation au 1er tour : 44,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 29,5 %
- Marine LE PEN : 26,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 16,0 %
- Éric ZEMMOUR : 7,5 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 4,8 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,2 %
- Fabien ROUSSEL : 2,9 %
- Jean LASSALLE : 2,6 %
- Anne HIDALGO : 2,3 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,2 %
- Philippe POUTOU : 1,2 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 78,8 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 56,8 %
- Marine LE PEN : 43,2 %
Participation : 79,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 36,2 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 27,5 % France 31,9 %
- Centre 29,5 % France 27,9 %
- Droite 4,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 36,2 % France 32,3 %
- Autre 2,6 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Fay-aux-Loges
Quel est le prix de l'immobilier à Fay-aux-Loges ?
Sur les 24 derniers mois, à Fay-aux-Loges, les maisons se sont vendus autour de 1 917 €/m² (70 ventes, la moitié entre 1 443 et 2 295 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Fay-aux-Loges ?
Le prix médian des maisons est à peu près stable entre 2021 et 2025 (−3 %).
Comment se déplacer depuis Fay-aux-Loges ?
Les Aubrais (gare SNCF) à 20 km, 3 h 55 à pied ; Orléans en 22 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Fay-aux-Loges ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 45 : revenus proches de la médiane du 45. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 45.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).