Fagnières
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 750 €/m² (62 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 51. Écoles proches de la moyenne du 51.
- À savoir
- Les prix des appartements ont monté de 64 % en 2024, surtout à cause du type de biens vendus (une rue concentre 50 % des ventes).
- Habitants
- 5 % de cadres et 19 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Marne : 8 % et 16 %).
- Se déplacer
- Châlons-en-Champagne (gare SNCF) à 2,7 km, 32 min à pied ; Châlons-en-Champagne en 9 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 38,9 % des voix (France : 32,3 %).
14 ventes1 606 €/m²
62 ventes1 764 €/m²
Les 2 quartiers de Fagnières
Le revenu médian des habitants va de 21 100 € par an (Quartiers Village et Avenue Pierre Semard) à 21 420 € (Quartier Les Collines).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Fagnières, le prix médian des maisons va de 1 716 €/m² (Quartiers Village et Avenue Pierre Semard) à 1 808 €/m² (Quartier Les Collines), soit 5 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 21 100 € par an (Quartiers Village et Avenue Pierre Semard) à 21 420 € (Quartier Les Collines).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Fagnières. La moitié des ventes se situe entre 1 224 et 2 610 €/m².
- Typiquement 72 m² pour 100 000 €
- Calculé sur 14 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Fagnières. La moitié des ventes se situe entre 1 599 et 2 001 €/m².
- Typiquement 98 m² pour 179 000 €
- Calculé sur 62 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −8 %.
Fagnières face au 51
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Marne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 67 % des autres communes de la Marne
Indice de position sociale moyen : 98,7 (médiane des communes de la Marne : 103,7 ; France : 104,8). 3 écoles, 2 collèges, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
40,3 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Marne : 64,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 82 % des autres communes de la Marne
Revenu médian : 22 390 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Marne : 24 935 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 81 % des autres communes de la Marne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 43,9 % (médiane des communes de la Marne : 38,2 % ; France : 40,3 %). +0,4 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,1 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 63 % des autres communes de la Marne
2,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Marne : 2,8 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Marne : 8 %
- Professions intermédiaires 13 % Marne : 14 %
- Employés 19 % Marne : 16 %
- Ouvriers 14 % Marne : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Marne : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Marne : 2 %
- Retraités 33 % Marne : 27 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 13 % Marne : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 866 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,4 à 13,1 €/m²
- Soit environ 526 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,8 à 12,8 €/m²
- Soit environ 898 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (80 logements, dont 44 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 455 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheChâlons-en-Champagne (gare SNCF)2,7 km, 32 min à pied
Aller à Châlons-en-Champagne
- En voiture9 minsans embouteillages
64e commune la plus rapide en voiture vers Châlons-en-Champagne, sur 513 communes de la Marne.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 940 m, 11 min à pied
- Supermarché à 580 m, 7 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 60 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 110 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 160 m, 2 min à pied
- Crèche à 860 m, 10 min à pied
- Bureau de poste à 570 m, 7 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 2 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 1 médecin généraliste
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Fagnières :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
5 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Thierry BESSON, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste d'extrême droite.
Participation au 1er tour : 50,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 30,9 %
- Emmanuel MACRON : 25,3 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 21,0 %
- Éric ZEMMOUR : 5,7 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 3,6 %
- Fabien ROUSSEL : 3,5 %
- Yannick JADOT : 2,9 %
- Jean LASSALLE : 2,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,3 %
- Anne HIDALGO : 1,2 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 74,4 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 50,3 %
- Marine LE PEN : 49,7 %
Participation : 74,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 38,9 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 29,7 % France 31,9 %
- Centre 25,3 % France 27,9 %
- Droite 3,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 38,9 % France 32,3 %
- Autre 2,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Fagnières, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Fagnières.
Compertrix (commune non irisée)
Compertrix · à 2,4 km 1 709 €/m² Même niveau de prix 28 ventes d'maisonsOradour
Châlons-en-Champagne · à 2,5 km 1 382 €/m² 22 % moins cher, revenus plus modestes 18 ventes d'maisons · revenu médian 14 490 €Frison Gare
Châlons-en-Champagne · à 2,6 km 1 437 €/m² 19 % moins cher, revenus plus modestes 27 ventes d'maisons · revenu médian 15 380 €Bidée
Châlons-en-Champagne · à 2,6 km 1 506 €/m² 15 % moins cher, revenus plus modestes 12 ventes d'maisons · revenu médian 13 300 €Questions fréquentes sur Fagnières
Quel est le prix de l'immobilier à Fagnières ?
Sur les 24 derniers mois, à Fagnières, les appartements se sont vendus autour de 1 606 €/m² (14 ventes, la moitié entre 1 224 et 2 610 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 764 €/m² (62 ventes, la moitié entre 1 599 et 2 001 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Fagnières ?
À Fagnières, le prix médian des maisons va de 1 716 €/m² (Quartiers Village et Avenue Pierre Semard) à 1 808 €/m² (Quartier Les Collines), soit 5 % de plus.
Quel quartier choisir à Fagnières ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Quartiers Village et Avenue Pierre Semard (1 716 €/m²). Le revenu médian des habitants va de 21 100 € par an (Quartiers Village et Avenue Pierre Semard) à 21 420 € (Quartier Les Collines). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Fagnières ?
Châlons-en-Champagne (gare SNCF) à 2,7 km, 32 min à pied ; Châlons-en-Champagne en 9 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Fagnières ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 51 : revenus dans le quart le plus bas du 51. Écoles proches de la moyenne du 51.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).