Faches-Thumesnil
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 450 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 59. Écoles proches de la moyenne du 59.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 650 €/m² (96 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 19 % de professions intermédiaires et 9 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Nord : 14 % et 13 %).
- Se déplacer
- Ronchin (gare SNCF) à 860 m, 10 min à pied ; Lille en 8 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 43,6 % des voix (France : 31,9 %).
96 ventes2 657 €/m²
377 ventes2 452 €/m²
Les 8 quartiers de Faches-Thumesnil
À Faches-Thumesnil, le prix médian des appartements va de 1 930 €/m² (Thumesnil Nord) à 3 236 €/m² (Z.A.C. Économique Commerciale), soit 68 % de plus. 4 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 657 €/m²). Après Z.A.C. Économique Commerciale, les plus chers sont Périseaux et Mont de Faches ; après Thumesnil Nord, les plus abordables sont Thumesnil Mairie et Croisette. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Thumesnil Mairie (48 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 16 720 € par an (Thumesnil Nord) à 28 070 € (Mont de Faches). 2 quartiers sur 8 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Faches-Thumesnil, le prix médian des maisons va de 2 158 €/m² (Thumesnil Nord) à 3 010 €/m² (Village de Faches), soit 39 % de plus. 5 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 452 €/m²). Après Village de Faches, les plus chers sont Périseaux et Mont de Faches ; après Thumesnil Nord, les plus abordables sont Thumesnil Mairie et Croisette. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Croisette (121 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 16 720 € par an (Thumesnil Nord) à 28 070 € (Mont de Faches). 1 quartier sur 8 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Faches-Thumesnil. La moitié des ventes se situe entre 1 908 et 3 107 €/m².
- Typiquement 62 m² pour 142 250 €
- Calculé sur 96 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Faches-Thumesnil. La moitié des ventes se situe entre 2 043 et 2 798 €/m².
- Typiquement 83 m² pour 205 000 €
- Calculé sur 377 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +5 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −1 %, soit un marché stable.
Faches-Thumesnil face au 59
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Nord.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 59 % des autres communes du Nord
Indice de position sociale moyen : 106,2 (médiane des communes du Nord : 102,3 ; France : 104,8). 11 écoles, 2 collèges, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Plus de faits que 55 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Nord
52,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Nord : 51,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 59 % des autres communes du Nord
Revenu médian : 22 280 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Nord : 23 030 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 99 % des autres communes du Nord
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 60,8 % (médiane des communes du Nord : 41,5 % ; France : 40,3 %). +12,3 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,6 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 77 % des autres communes du Nord
3,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Nord : 3,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 13 % Nord : 9 %
- Professions intermédiaires 19 % Nord : 14 %
- Employés 16 % Nord : 16 %
- Ouvriers 9 % Nord : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Nord : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Nord : < 1 %
- Retraités 24 % Nord : 24 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 17 % Nord : 21 %
Part de chaque catégorie parmi les 14 240 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,3 à 16,2 €/m²
- Soit environ 678 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,1 à 15,4 €/m²
- Soit environ 1 067 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,5 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (315 logements, dont 156 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 3 164 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheRonchin (gare SNCF)860 m, 10 min à pied
Aller à Lille
- En voiture8 minsans embouteillages
68e commune la plus rapide en voiture vers Lille, sur 577 communes du Nord.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 340 m, 4 min à pied
- Supermarché à 480 m, 6 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 230 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 530 m, 6 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 100 m, 1 min à pied
- Crèche à 320 m, 4 min à pied
- Bureau de poste à 610 m, 7 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 5 boulangeries
- 5 supermarchés
- 0 supérette
- 6 pharmacies
- 18 médecins généralistes
- 4 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Faches-Thumesnil :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Engins de guerre
Plans de prévention : Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
10 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Brice LAURET, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 56,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 33,9 %
- Emmanuel MACRON : 27,5 %
- Marine LE PEN : 18,8 %
- Éric ZEMMOUR : 5,0 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 4,5 %
- Fabien ROUSSEL : 2,6 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,5 %
- Anne HIDALGO : 1,6 %
- Jean LASSALLE : 1,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,2 %
- Philippe POUTOU : 0,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 72,8 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 67,2 %
- Marine LE PEN : 32,8 %
Participation : 71,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 43,6 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 43,6 % France 31,9 %
- Centre 27,5 % France 27,9 %
- Droite 2,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 24,9 % France 32,3 %
- Autre 1,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Faches-Thumesnil, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Faches-Thumesnil.
Champ du Cerf 1
Ronchin · à 1,0 km 2 465 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 46 ventes d'maisons · revenu médian 26 360 €Wattignies Est
Wattignies · à 1,1 km 2 522 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 46 ventes d'maisons · revenu médian 25 730 €Cité Jardin 1
Ronchin · à 1,3 km 2 275 €/m² 7 % moins cher, revenus comparables 80 ventes d'maisons · revenu médian 21 030 €Petit Ronchin 2
Ronchin · à 1,3 km 1 895 €/m² 23 % moins cher, revenus plus modestes 50 ventes d'maisons · revenu médian 17 650 €Questions fréquentes sur Faches-Thumesnil
Quel est le prix de l'immobilier à Faches-Thumesnil ?
Sur les 24 derniers mois, à Faches-Thumesnil, les appartements se sont vendus autour de 2 657 €/m² (96 ventes, la moitié entre 1 908 et 3 107 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 452 €/m² (377 ventes, la moitié entre 2 043 et 2 798 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Faches-Thumesnil ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (+5 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Faches-Thumesnil ?
À Faches-Thumesnil, le prix médian des maisons va de 2 158 €/m² (Thumesnil Nord) à 3 010 €/m² (Village de Faches), soit 39 % de plus. 5 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 452 €/m²). Après Village de Faches, les plus chers sont Périseaux et Mont de Faches ; après Thumesnil Nord, les plus abordables sont Thumesnil Mairie et Croisette.
Quel quartier choisir à Faches-Thumesnil ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Thumesnil Nord (2 158 €/m²), Thumesnil Mairie (2 286 €/m²) et Croisette (2 468 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Croisette (121 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 16 720 € par an (Thumesnil Nord) à 28 070 € (Mont de Faches). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Faches-Thumesnil ?
Ronchin (gare SNCF) à 860 m, 10 min à pied ; Lille en 8 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Faches-Thumesnil ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 59 : revenus proches de la médiane du 59. Écoles proches de la moyenne du 59.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).