Excideuil
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 100 €/m² (34 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 24. Écoles proches de la moyenne du 24.
- À savoir
- Un appartement : autour de 1 000 €/m² (11 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 6 % de professions intermédiaires et 11 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Dordogne : 11 % et 15 %).
- Se déplacer
- Thiviers (gare SNCF) à 17 km, 3 h 19 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 31,3 % des voix (France : 31,9 %).
11 ventes1 003 €/m²
34 ventes1 104 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Excideuil. La moitié des ventes se situe entre 620 et 1 768 €/m².
- Typiquement 94 m² pour 80 000 €
- Calculé sur 11 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Excideuil. La moitié des ventes se situe entre 776 et 1 719 €/m².
- Typiquement 104 m² pour 115 956 €
- Calculé sur 34 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Excideuil face au 24
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Dordogne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 53 % des autres communes de la Dordogne
Indice de position sociale moyen : 99,6 (médiane des communes de la Dordogne : 100,0 ; France : 104,8). 1 école, 1 collège, 1 lycée, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
5,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Dordogne : 57,0 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 77 % des autres communes de la Dordogne
Revenu médian : 20 240 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Dordogne : 21 220 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 88 % des autres communes de la Dordogne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 55,0 % (médiane des communes de la Dordogne : 47,8 % ; France : 40,3 %). +1,1 point depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 83 % des autres communes de la Dordogne
3,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Dordogne : 2,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Dordogne : 5 %
- Professions intermédiaires 6 % Dordogne : 11 %
- Employés 11 % Dordogne : 15 %
- Ouvriers 10 % Dordogne : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Dordogne : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Dordogne : 2 %
- Retraités 51 % Dordogne : 37 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Dordogne : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 1 083 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,7 à 12,0 €/m²
- Soit environ 480 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 11,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 5,5 à 9,4 €/m²
- Soit environ 644 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
13,5 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (103 logements, dont 67 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
22 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 216 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheThiviers (gare SNCF)17 km, 3 h 19 à pied
La première gare est à 17 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Pôle d'emploi
La commune n'appartient à l'aire d'attraction d'aucune ville : pas de pôle de référence pour mesurer un trajet.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 450 m, 5 min à pied
- Supermarché à 1,3 km, 16 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 290 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 390 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 290 m, 4 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Bureau de poste à 330 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 1 médecin généraliste
- 0 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Excideuil :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), mouvement de terrain (1).
19 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jimmy MORAND, en fonction depuis le 22/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 69,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 30,3 %
- Marine LE PEN : 21,5 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 19,0 %
- Valérie PÉCRESSE : 6,0 %
Les 12 candidats
- Jean LASSALLE : 5,0 %
- Éric ZEMMOUR : 4,1 %
- Yannick JADOT : 3,9 %
- Fabien ROUSSEL : 3,1 %
- Anne HIDALGO : 2,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,9 %
- Philippe POUTOU : 1,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 1,5 %
Participation : 77,0 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 0,0 %
- Marine LE PEN : 0,0 %
Participation : 74,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 31,3 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 31,3 % France 31,9 %
- Centre 30,3 % France 27,9 %
- Droite 6,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 27,5 % France 32,3 %
- Autre 5,0 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Excideuil, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Excideuil.
Saint-Martial-d'Albarède (commune non irisée)
Saint-Martial-d'Albarède · à 1,9 km 1 378 €/m² 25 % plus cher 17 ventes d'maisonsClermont-d'Excideuil (commune non irisée)
Clermont-d'Excideuil · à 3,8 km 1 058 €/m² Même niveau de prix 16 ventes d'maisonsAnlhiac (commune non irisée)
Anlhiac · à 4,8 km 1 329 €/m² 20 % plus cher 16 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Excideuil
Quel est le prix de l'immobilier à Excideuil ?
Sur les 24 derniers mois, à Excideuil, les appartements se sont vendus autour de 1 003 €/m² (11 ventes, la moitié entre 620 et 1 768 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 104 €/m² (34 ventes, la moitié entre 776 et 1 719 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Excideuil ?
Thiviers (gare SNCF) à 17 km, 3 h 19 à pied.
Fait-il bon vivre à Excideuil ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 24 : revenus dans le quart le plus bas du 24. Écoles proches de la moyenne du 24.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).