Évreux
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 1 750 €/m² (776 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 27. 14 écoles sur 53 en éducation prioritaire.
- À savoir
- 2ᵉ taux de délinquance enregistré du 27 parmi les villes de plus de 10 000 hab. Les faits sont comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux).
- Habitants
- 18 % d’employés et 14 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Eure : 16 % et 16 %).
- Se déplacer
- Évreux Normandie (gare SNCF) à 1,1 km, 14 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 39,1 % des voix (France : 31,9 %).
776 ventes1 746 €/m²
484 ventes1 999 €/m²
Les 29 quartiers de Évreux
À Évreux, le prix médian des appartements va de 869 €/m² (Collège Russelsheim) à 2 366 €/m² (Lafayette), soit plus du double. 8 quartiers sur 17 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 746 €/m²). Après Lafayette, les plus chers sont ZAC des Meuniers-La Censurière et Simone Rochereuil ; après Collège Russelsheim, les plus abordables sont Le Bohy et Le Clos au Duc. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Isambard (155 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 6 510 € par an (Robert Desnos) à 25 770 € (Cathédrale). 12 quartiers sur 29 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Évreux, le prix médian des maisons va de 1 784 €/m² (Romain Rolland) à 2 340 €/m² (École de Musique), soit 31 % de plus. 10 quartiers sur 18 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 999 €/m²). Après École de Musique, les plus chers sont Cathédrale et Lafayette ; après Romain Rolland, les plus abordables sont Jean Moulin et Pablo Picasso. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Lafayette (90 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 6 510 € par an (Robert Desnos) à 25 770 € (Cathédrale). 11 quartiers sur 29 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Préfecture2 067 €/m²
- 2École de Musique1 949 €/m²
- 3Cathédrale1 954 €/m²
- 4Lafayette2 366 €/m²
- 5Jean Rostand2 063 €/m²
- 6Simone Rochereuil2 083 €/m²
- 7Saint-Louistrop peu de ventes
- 8Isambard2 072 €/m²
- 9La Filandière1 706 €/m²
- 10Jacques Cartiertrop peu de ventes
- 11Le Bohy1 219 €/m²
- 12ZAC des Meuniers-La Censurière2 111 €/m²
- 13La Rougemaretrop peu de ventes
- 14Romain Rollandtrop peu de ventes
- 15Le Clos au Duc1 410 €/m²
- 16Z.I. de Nétrevilletrop peu de ventes
- 17Collège Russelsheim869 €/m²
- 18Michelettrop peu de ventes
- 19Robert Desnostrop peu de ventes
- 20Charles Péguytrop peu de ventes
- 21Pablo Picasso1 455 €/m²
- 22Jean Moulin1 496 €/m²
- 23Vironvay La Forêttrop peu de ventes
- 24La Poterie-Les Dominicainestrop peu de ventes
- 25Forêt d'Évreuxtrop peu de ventes
- 26Cambolletrop peu de ventes
- 27Hippodrome1 614 €/m²
- 28Les Prés Peschet1 558 €/m²
- 29Jeanne d'Arc1 437 €/m²
- 1Préfecturetrop peu de ventes
- 2École de Musique2 340 €/m²
- 3Cathédrale2 311 €/m²
- 4Lafayette2 127 €/m²
- 5Jean Rostand2 109 €/m²
- 6Simone Rochereuil2 117 €/m²
- 7Saint-Louistrop peu de ventes
- 8Isambard1 849 €/m²
- 9La Filandière2 110 €/m²
- 10Jacques Cartier2 031 €/m²
- 11Le Bohy1 942 €/m²
- 12ZAC des Meuniers-La Censurière1 875 €/m²
- 13La Rougemaretrop peu de ventes
- 14Romain Rolland1 784 €/m²
- 15Le Clos au Duc2 074 €/m²
- 16Z.I. de Nétrevilletrop peu de ventes
- 17Collège Russelsheimtrop peu de ventes
- 18Michelettrop peu de ventes
- 19Robert Desnostrop peu de ventes
- 20Charles Péguytrop peu de ventes
- 21Pablo Picasso1 808 €/m²
- 22Jean Moulin1 786 €/m²
- 23Vironvay La Forêt1 994 €/m²
- 24La Poterie-Les Dominicainestrop peu de ventes
- 25Forêt d'Évreuxtrop peu de ventes
- 26Cambolletrop peu de ventes
- 27Hippodrome2 047 €/m²
- 28Les Prés Peschet2 065 €/m²
- 29Jeanne d'Arc1 907 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Évreux. La moitié des ventes se situe entre 1 359 et 2 113 €/m².
- Typiquement 55 m² pour 90 550 €
- Calculé sur 776 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Évreux. La moitié des ventes se situe entre 1 627 et 2 301 €/m².
- Typiquement 86 m² pour 167 840 €
- Calculé sur 484 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +4 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −3 %, soit un marché stable.
Évreux face au 27
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Eure.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 76 % des autres communes de l'Eure
Indice de position sociale moyen : 97,7 (médiane des communes de l'Eure : 103,1 ; France : 104,8). 30 écoles, 11 collèges, 12 lycées, 14 sur 53 en éducation prioritaire (REP, REP+).
Sécurité Plus de faits que 80 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de l'Eure
66,8 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Eure : 62,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 99 % des autres communes de l'Eure
Revenu médian : 18 580 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Eure : 24 160 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 98 % des autres communes de l'Eure
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 59,7 % (médiane des communes de l'Eure : 43,3 % ; France : 40,3 %). +2,0 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,4 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 63 % des autres communes de l'Eure
2,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Eure : 2,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 7 % Eure : 7 %
- Professions intermédiaires 13 % Eure : 14 %
- Employés 18 % Eure : 16 %
- Ouvriers 14 % Eure : 16 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Eure : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Eure : < 1 %
- Retraités 24 % Eure : 28 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 22 % Eure : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 38 177 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,3 à 15,2 €/m²
- Soit environ 626 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,8 à 13,0 €/m²
- Soit environ 961 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
10,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (1 806 logements, dont 997 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 4 % sont classés A ou B.
Sur 17 550 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheÉvreux Normandie (gare SNCF)1,1 km, 14 min à pied
Aller à Évreux
Évreux est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 110 m, 1 min à pied
- Supermarché à 650 m, 8 min à pied
- Supérette à 250 m, 3 min à pied
- Pharmacie à 110 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 90 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 240 m, 3 min à pied
- Crèche à 450 m, 6 min à pied
- Bureau de poste à 460 m, 5 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 38 boulangeries
- 8 supermarchés
- 4 supérettes
- 15 pharmacies
- 40 médecins généralistes
- 9 crèches
- 3 bureaux de poste
- 1 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Évreux :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2), mouvement de terrain (2), inondations et/ou coulées de boue (1).
27 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Guy LEFRAND, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 50,6 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 28,6 %
- Emmanuel MACRON : 27,1 %
- Marine LE PEN : 20,2 %
- Éric ZEMMOUR : 5,8 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 5,0 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,3 %
- Fabien ROUSSEL : 2,4 %
- Jean LASSALLE : 1,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,7 %
- Anne HIDALGO : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 70,0 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 63,7 %
- Marine LE PEN : 36,3 %
Participation : 67,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 39,1 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 39,1 % France 31,9 %
- Centre 27,1 % France 27,9 %
- Droite 4,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 27,6 % France 32,3 %
- Autre 1,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Évreux, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Évreux.
Questions fréquentes sur Évreux
Quel est le prix de l'immobilier à Évreux ?
Sur les 24 derniers mois, à Évreux, les appartements se sont vendus autour de 1 746 €/m² (776 ventes, la moitié entre 1 359 et 2 113 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 999 €/m² (484 ventes, la moitié entre 1 627 et 2 301 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Évreux ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (+4 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Évreux ?
À Évreux, le prix médian des appartements va de 869 €/m² (Collège Russelsheim) à 2 366 €/m² (Lafayette), soit plus du double. 8 quartiers sur 17 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 746 €/m²). Après Lafayette, les plus chers sont ZAC des Meuniers-La Censurière et Simone Rochereuil ; après Collège Russelsheim, les plus abordables sont Le Bohy et Le Clos au Duc.
Quel quartier choisir à Évreux ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Collège Russelsheim (869 €/m²), Le Bohy (1 219 €/m²) et Le Clos au Duc (1 410 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Isambard (155 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 6 510 € par an (Robert Desnos) à 25 770 € (Cathédrale). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Évreux ?
Évreux Normandie (gare SNCF) à 1,1 km, 14 min à pied.
Fait-il bon vivre à Évreux ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 27 : revenus dans le quart le plus bas du 27. 14 écoles sur 53 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).