Estillac
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 350 €/m², 19 % plus cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 47. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 47.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 20 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 8 % de cadres et 21 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Lot-et-Garonne : 5 % et 15 %).
- Se déplacer
- Agen (gare SNCF) à 7,1 km, 1 h 25 à pied ; Agen en 10 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 47,6 % des voix (France : 32,3 %).
9 ventes– trop peu de ventes
50 ventes2 339 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (9 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Estillac. La moitié des ventes se situe entre 1 963 et 2 484 €/m².
- Typiquement 96 m² pour 222 820 €
- Calculé sur 50 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +20 %.
Estillac face au 47
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Lot-et-Garonne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 80 % des autres communes du Lot-et-Garonne
Indice de position sociale moyen : 105,9 (médiane des communes du Lot-et-Garonne : 99,9 ; France : 104,8). 1 école, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
15,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Lot-et-Garonne : 79,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 85 % des autres communes du Lot-et-Garonne
Revenu médian : 23 300 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Lot-et-Garonne : 21 250 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 66 % des autres communes du Lot-et-Garonne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 47,4 % (médiane des communes du Lot-et-Garonne : 45,3 % ; France : 40,3 %). +4,7 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 11,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 78 % des autres communes du Lot-et-Garonne
3,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Lot-et-Garonne : 2,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 8 % Lot-et-Garonne : 5 %
- Professions intermédiaires 14 % Lot-et-Garonne : 12 %
- Employés 21 % Lot-et-Garonne : 15 %
- Ouvriers 15 % Lot-et-Garonne : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Lot-et-Garonne : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Lot-et-Garonne : 2 %
- Retraités 26 % Lot-et-Garonne : 35 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 12 % Lot-et-Garonne : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 1 873 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,1 à 11,8 €/m²
- Soit environ 488 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,1 à 14,1 €/m²
- Soit environ 1 021 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,5 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (51 logements, dont 28 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 25 % sont classés A ou B.
Sur 301 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheAgen (gare SNCF)7,1 km, 1 h 25 à pied
La première gare est à 7,1 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Agen
- En voiture10 minsans embouteillages
44e commune la plus rapide en voiture vers Agen, sur 211 communes du Lot-et-Garonne.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 1,8 km, 22 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 1,9 km, 23 min à pied
- Médecin généraliste à 1,9 km, 23 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 260 m, 3 min à pied
- Crèche à 100 m, 1 min à pied
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 0 boulangerie
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 0 pharmacie
- 0 médecin généraliste
- 2 crèches
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Estillac :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (2).
22 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jean Marc GILLY, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 67,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 34,6 %
- Emmanuel MACRON : 22,0 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 12,3 %
- Éric ZEMMOUR : 10,9 %
Les 12 candidats
- Jean LASSALLE : 7,5 %
- Yannick JADOT : 3,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,1 %
- Fabien ROUSSEL : 1,8 %
- Anne HIDALGO : 1,2 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,2 %
Participation : 80,8 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 57,0 %
- Emmanuel MACRON : 43,0 %
Participation : 77,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 47,6 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 19,5 % France 31,9 %
- Centre 22,0 % France 27,9 %
- Droite 3,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 47,6 % France 32,3 %
- Autre 7,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Estillac, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Estillac.
Roquefort (commune non irisée)
Roquefort · à 2,1 km 2 315 €/m² Même niveau de prix 57 ventes d'maisonsBénasie-Dolmeyrac
Le Passage · à 2,3 km 1 903 €/m² 19 % moins cher, revenus plus modestes 65 ventes d'maisons · revenu médian 19 960 €Pégaux
Le Passage · à 2,4 km 1 962 €/m² 16 % moins cher, revenus comparables 105 ventes d'maisons · revenu médian 22 410 €Brax (commune non irisée)
Brax · à 3,4 km 2 208 €/m² 6 % moins cher 56 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Estillac
Quel est le prix de l'immobilier à Estillac ?
Sur les 24 derniers mois, à Estillac, les maisons se sont vendus autour de 2 339 €/m² (50 ventes, la moitié entre 1 963 et 2 484 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Estillac ?
Le prix médian des maisons a augmenté de +20 % entre 2021 et 2025.
Comment se déplacer depuis Estillac ?
Agen (gare SNCF) à 7,1 km, 1 h 25 à pied ; Agen en 10 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Estillac ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 47 : revenus dans le quart le plus haut du 47. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 47.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).