Escaudain
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 300 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 59. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Marché stable : +1 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 2 % de cadres et 21 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Nord : 9 % et 13 %).
- Se déplacer
- Lourches (gare SNCF) à 2,6 km, 32 min à pied ; Valenciennes en 19 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 52,2 % des voix (France : 32,3 %).
3 ventes– trop peu de ventes
145 ventes1 278 €/m²
Les 3 quartiers de Escaudain
Le revenu médian des habitants va de 13 550 € par an (Sud-Est) à 16 250 € (Centre).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Escaudain, le prix médian des maisons va de 1 144 €/m² (Sud-Est) à 1 314 €/m² (Nord-Ouest), soit 15 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (1 278 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Nord-Ouest (80 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 13 550 € par an (Sud-Est) à 16 250 € (Centre).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (3 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Escaudain. La moitié des ventes se situe entre 1 057 et 1 671 €/m².
- Typiquement 87 m² pour 114 900 €
- Calculé sur 145 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +1 %, soit un marché stable.
Escaudain face au 59
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Nord.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 98 % des autres communes du Nord
Indice de position sociale moyen : 78,5 (médiane des communes du Nord : 102,3 ; France : 104,8). 9 écoles, 1 collège, 10 sur 10 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité pas de classement
39,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Nord : 51,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 97 % des autres communes du Nord
Revenu médian : 17 370 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Nord : 23 030 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 53 % des autres communes du Nord
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 42,0 % (médiane des communes du Nord : 41,5 % ; France : 40,3 %). −0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,6 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 79 % des autres communes du Nord
4,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Nord : 3,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 2 % Nord : 9 %
- Professions intermédiaires 11 % Nord : 14 %
- Employés 17 % Nord : 16 %
- Ouvriers 21 % Nord : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Nord : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Nord : < 1 %
- Retraités 21 % Nord : 24 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 25 % Nord : 21 %
Part de chaque catégorie parmi les 7 216 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,4 à 12,5 €/m²
- Soit environ 511 € par mois pour 50 m²
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,0 à 10,2 €/m²
- Soit environ 760 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
7,5 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (193 logements, dont 108 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 2 419 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLourches (gare SNCF)2,6 km, 32 min à pied
Aller à Valenciennes
- En voiture19 minsans embouteillages
328e commune la plus rapide en voiture vers Valenciennes, sur 577 communes du Nord.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 210 m, 3 min à pied
- Supermarché à 120 m, 1 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 230 m, 3 min à pied
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- École maternelle ou élémentaire à 330 m, 4 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Bureau de poste à 440 m, 5 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 4 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 3 médecins généralistes
- 0 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Escaudain :
- Inondation
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
5 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Catherine MERCIER DHENNAIN, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 48,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 46,4 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 21,2 %
- Emmanuel MACRON : 13,9 %
- Fabien ROUSSEL : 7,0 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 4,5 %
- Valérie PÉCRESSE : 1,4 %
- Yannick JADOT : 1,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,3 %
- Jean LASSALLE : 0,9 %
- Anne HIDALGO : 0,9 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 65,8 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 67,4 %
- Emmanuel MACRON : 32,6 %
Participation : 65,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 52,2 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 31,6 % France 31,9 %
- Centre 13,9 % France 27,9 %
- Droite 1,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 52,2 % France 32,3 %
- Autre 0,9 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Escaudain, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Escaudain.
Rœulx (commune non irisée)
Rœulx · à 2,4 km 1 298 €/m² Même niveau de prix 107 ventes d'maisonsBellevue
Denain · à 3,2 km 1 213 €/m² 5 % moins cher, revenus plus modestes 49 ventes d'maisons · revenu médian 12 740 €Abscon (commune non irisée)
Abscon · à 3,3 km 1 212 €/m² 5 % moins cher 132 ventes d'maisonsMastaing (commune non irisée)
Mastaing · à 4,3 km 1 267 €/m² Même niveau de prix 23 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Escaudain
Quel est le prix de l'immobilier à Escaudain ?
Sur les 24 derniers mois, à Escaudain, les maisons se sont vendus autour de 1 278 €/m² (145 ventes, la moitié entre 1 057 et 1 671 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Escaudain ?
Le prix médian des maisons est à peu près stable entre 2021 et 2025 (+1 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Escaudain ?
À Escaudain, le prix médian des maisons va de 1 144 €/m² (Sud-Est) à 1 314 €/m² (Nord-Ouest), soit 15 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (1 278 €/m²).
Quel quartier choisir à Escaudain ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Sud-Est (1 144 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Nord-Ouest (80 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 13 550 € par an (Sud-Est) à 16 250 € (Centre). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Escaudain ?
Lourches (gare SNCF) à 2,6 km, 32 min à pied ; Valenciennes en 19 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Escaudain ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 59 : revenus dans le quart le plus bas du 59. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).