Ermont
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 3 650 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 95. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 95.
- À savoir
- Une maison : autour de 4 350 €/m² (209 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 17 % de cadres et 8 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Val-d'Oise : 12 % et 11 %).
- Se déplacer
- Ermont-Halte (Transilien H) à 690 m, 8 min à pied ; Paris (Châtelet) en 44 min en transports, 32 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 41,9 % des voix (France : 31,9 %).
300 ventes3 648 €/m²
209 ventes4 326 €/m²
Les 12 quartiers de Ermont
À Ermont, le prix médian des appartements va de 2 867 €/m² (Les Passerelles) à 4 560 €/m² (Ermont-Eaubonne), soit 59 % de plus. 4 quartiers sur 9 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 648 €/m²). Après Ermont-Eaubonne, les plus chers sont Jules Ferry et Les Espérances ; après Les Passerelles, les plus abordables sont Cernay et Gros Noyer. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Ermont-Eaubonne (94 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 13 370 € par an (Grande Tour) à 36 200 € (Cernay). 3 quartiers sur 12 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Ermont, le prix médian des maisons va de 3 622 €/m² (Delacroix) à 4 944 €/m² (Les Espérances), soit 36 % de plus. 5 quartiers sur 8 sont au-dessus du prix médian de la commune (4 326 €/m²). Après Les Espérances, les plus chers sont Cernay et Ermont-Eaubonne ; après Delacroix, les plus abordables sont Carreaux Glatignies et Centre Ville. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Cernay (82 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 13 370 € par an (Grande Tour) à 36 200 € (Cernay). 4 quartiers sur 12 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Delacroixtrop peu de ventes
- 2Grande Tourtrop peu de ventes
- 3Renoirtrop peu de ventes
- 4Carreaux Glatignies3 281 €/m²
- 5Les Passerelles2 867 €/m²
- 6Ermont-Eaubonne4 560 €/m²
- 7Cernay3 144 €/m²
- 8Les Espérances4 062 €/m²
- 9Jules Ferry4 267 €/m²
- 10Centre Ville3 594 €/m²
- 11Ancien Centre Ville3 727 €/m²
- 12Gros Noyer3 272 €/m²
- 1Delacroix3 622 €/m²
- 2Grande Tourtrop peu de ventes
- 3Renoirtrop peu de ventes
- 4Carreaux Glatignies3 907 €/m²
- 5Les Passerellestrop peu de ventes
- 6Ermont-Eaubonne4 643 €/m²
- 7Cernay4 895 €/m²
- 8Les Espérances4 944 €/m²
- 9Jules Ferry4 499 €/m²
- 10Centre Ville4 207 €/m²
- 11Ancien Centre Villetrop peu de ventes
- 12Gros Noyer4 566 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Ermont. La moitié des ventes se situe entre 3 040 et 4 391 €/m².
- Typiquement 64 m² pour 220 222 €
- Calculé sur 300 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Ermont. La moitié des ventes se situe entre 3 622 et 5 133 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 409 000 €
- Calculé sur 209 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +6 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −14 %.
Ermont face au 95
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Val-d'Oise.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 76 % des autres communes du Val-d'Oise
Indice de position sociale moyen : 108,3 (médiane des communes du Val-d'Oise : 117,8 ; France : 104,8). 14 écoles, 3 collèges, 3 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Plus de faits que 62 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Val-d'Oise
53,5 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Val-d'Oise : 51,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 80 % des autres communes du Val-d'Oise
Revenu médian : 24 940 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Val-d'Oise : 27 745 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 73 % des autres communes du Val-d'Oise
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 40,5 % (médiane des communes du Val-d'Oise : 36,6 % ; France : 40,3 %). +1,9 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 7,5 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 76 % des autres communes du Val-d'Oise
2,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Val-d'Oise : 2,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 17 % Val-d'Oise : 12 %
- Professions intermédiaires 17 % Val-d'Oise : 17 %
- Employés 17 % Val-d'Oise : 18 %
- Ouvriers 8 % Val-d'Oise : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Val-d'Oise : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Val-d'Oise : < 1 %
- Retraités 22 % Val-d'Oise : 19 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 17 % Val-d'Oise : 20 %
Part de chaque catégorie parmi les 22 882 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 16,0 à 22,6 €/m²
- Soit environ 952 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 13,7 à 22,0 €/m²
- Soit environ 1 562 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
3,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (346 logements, dont 106 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 7 767 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheErmont-Halte (Transilien H)690 m, 8 min à pied24 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports44 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture32 minsans embouteillages
7e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 185 communes du Val-d'Oise.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 360 m, 4 min à pied
- Supermarché à 300 m, 4 min à pied
- Supérette à 660 m, 8 min à pied
- Pharmacie à 140 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 410 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 300 m, 4 min à pied
- Crèche à 470 m, 6 min à pied
- Bureau de poste à 340 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 13 boulangeries
- 6 supermarchés
- 1 supérette
- 7 pharmacies
- 33 médecins généralistes
- 7 crèches
- 1 bureau de poste
- 4 gares
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Ermont :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (2).
18 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Xavier HAQUIN, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 49,6 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 32,1 %
- Emmanuel MACRON : 29,6 %
- Marine LE PEN : 13,7 %
- Éric ZEMMOUR : 6,4 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 5,2 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,0 %
- Fabien ROUSSEL : 2,1 %
- Jean LASSALLE : 1,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Anne HIDALGO : 1,4 %
- Philippe POUTOU : 0,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 74,6 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 71,8 %
- Marine LE PEN : 28,2 %
Participation : 68,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 41,9 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 41,9 % France 31,9 %
- Centre 29,6 % France 27,9 %
- Droite 5,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 21,6 % France 32,3 %
- Autre 1,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Ermont, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Ermont.
La Cerisaie
Eaubonne · à 1,0 km 3 473 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 24 ventes d'appartements · revenu médian 34 770 €Mare des Noues
Franconville · à 1,4 km 3 286 €/m² 10 % moins cher, revenus comparables 23 ventes d'appartements · revenu médian 23 580 €Poirier Baron
Sannois · à 1,5 km 4 408 €/m² 21 % plus cher, revenus comparables 16 ventes d'appartements · revenu médian 26 170 €Garonnes
Sannois · à 1,6 km 3 742 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 77 ventes d'appartements · revenu médian 30 720 €Questions fréquentes sur Ermont
Quel est le prix de l'immobilier à Ermont ?
Sur les 24 derniers mois, à Ermont, les appartements se sont vendus autour de 3 648 €/m² (300 ventes, la moitié entre 3 040 et 4 391 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 4 326 €/m² (209 ventes, la moitié entre 3 622 et 5 133 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Ermont ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +6 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Ermont ?
À Ermont, le prix médian des appartements va de 2 867 €/m² (Les Passerelles) à 4 560 €/m² (Ermont-Eaubonne), soit 59 % de plus. 4 quartiers sur 9 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 648 €/m²). Après Ermont-Eaubonne, les plus chers sont Jules Ferry et Les Espérances ; après Les Passerelles, les plus abordables sont Cernay et Gros Noyer.
Quel quartier choisir à Ermont ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Les Passerelles (2 867 €/m²), Cernay (3 144 €/m²) et Gros Noyer (3 272 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Ermont-Eaubonne (94 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 13 370 € par an (Grande Tour) à 36 200 € (Cernay). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Ermont ?
Ermont-Halte (Transilien H) à 690 m, 8 min à pied ; Paris (Châtelet) en 44 min en transports, 32 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Ermont ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 95 : revenus dans le quart le plus bas du 95. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 95.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).