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Quartier de Épinay-sur-Seine · Seine-Saint-Denis (93)

Iris 5

Prix
Les appartements se vendent autour de 2 923 €/m², contre 2 714 €/m² pour l'ensemble de Épinay-sur-Seine.
Revenus
Revenu médian de 20 090 € par an et par unité de consommation (17 880 € pour la commune).
Écoles
Aucune école recensée dans le quartier.

Ce découpage de l'INSEE fait partie du quartier Iris, qui regroupe les prix de toutes ses parties.

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Les autres quartiers de Épinay-sur-Seine
Prix médian au m²
Appartement
147 ventes2 923 €/m²
Maison
13 ventes4 431 €/m²
Ventes depuis le 31/12/2022, données DVF jusqu'au 31/12/2025
Où est-ce ?

Le quartier et ses ventes

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Iris 1 · trop peu de ventesIris 2 · 2 319 €/m²Iris 3 · 2 246 €/m²Iris 4 · 3 230 €/m²Iris 5 · 2 923 €/m²Iris 6 · 2 760 €/m²Iris 7 · 2 907 €/m²Iris 8 · 2 973 €/m²Iris 9 · 3 393 €/m²Iris 10 · 1 200 €/m²Iris 11 · 2 843 €/m²Iris 12 · 2 281 €/m²Iris 13 · 2 889 €/m²Iris 14 · 2 108 €/m²Iris 15 · trop peu de ventesIris 16 · trop peu de ventesIris 17 · 2 523 €/m²Iris 18 · 2 569 €/m²Iris 19 · 2 918 €/m²
appartementmaison
Combien ça coûte ?

Les prix du quartier face à Épinay-sur-Seine

Appartements147 ventes

La moitié des ventes entre 2 500 et 3 766 €/m², médiane 2 923 €/m² ; Épinay-sur-Seine : 2 714 €/m².

Maisons13 ventes

La moitié des ventes entre 3 867 et 5 159 €/m², médiane 4 431 €/m² ; Épinay-sur-Seine : 3 536 €/m².

Et pour y vivre ?

Iris 5 face à Épinay-sur-Seine et au 93

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Prix ↗ moins cher Écoles ↗ IPS plus haut Sécurité ↗ moins de faits Revenus ↗ plus aisés Taxe foncière ↗ plus basse Médecins ↗ meilleur accès
Épinay-sur-SeineIris 5médiane des communes de la Seine-Saint-Denis

Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Seine-Saint-Denis. Un point creux signale une donnée publiée seulement pour la commune entière.

PrixVoir sur la carte
Moins cher que 69 % des communes de la Seine-Saint-Denis
moins favorableplus favorable
ÉcolesVoir sur la carte
Pas de donnée publique
moins favorableplus favorable
Sécuritévaleur de Épinay-sur-SeineVoir sur la carte
Moins de faits que 94 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Seine-Saint-Denis
moins favorableplus favorable
RevenusVoir sur la carte
Revenus plus élevés que 52 % des communes de la Seine-Saint-Denis
moins favorableplus favorable
Taxe foncièrevaleur de Épinay-sur-SeineVoir sur la carte
Taxe plus élevée que 51 % des autres communes de la Seine-Saint-Denis
moins favorableplus favorable
Médecinsvaleur de Épinay-sur-SeineVoir sur la carte
Meilleur accès que 76 % des autres communes de la Seine-Saint-Denis
moins favorableplus favorable

Risques, commerces, logement, vie politique : voir la fiche complète de Épinay-sur-Seine.

Qui habite ici ?

Les habitants par catégorie socioprofessionnelle

  • Cadres et professions intellectuelles supérieures 14 % Épinay-sur-Seine : 8 %
  • Professions intermédiaires 18 % Épinay-sur-Seine : 14 %
  • Employés 21 % Épinay-sur-Seine : 21 %
  • Ouvriers 9 % Épinay-sur-Seine : 13 %
  • Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Épinay-sur-Seine : 3 %
  • Agriculteurs exploitants < 1 % Épinay-sur-Seine : < 1 %
  • Retraités 17 % Épinay-sur-Seine : 15 %
  • Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 16 % Épinay-sur-Seine : 26 %
Iris 5Épinay-sur-Seine

Part de chaque catégorie parmi les 2 197 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.

Qu'est-ce qui s'est vendu ?

Les dernières ventes

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Des quartiers à moins de 5 km, hors Épinay-sur-Seine, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport au quartier Iris 5.

Les Presles

Deuil-la-Barre · à 1,1 km 3 519 €/m² 20 % plus cher, revenus plus élevés 21 ventes d'appartements · revenu médian 28 490 €

Quartier du Petit Lac

Saint-Gratien · à 1,3 km 3 364 €/m² 15 % plus cher, revenus plus élevés 83 ventes d'appartements · revenu médian 31 870 €

Le Forum

Saint-Gratien · à 1,4 km 2 968 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 65 ventes d'appartements · revenu médian 22 320 €

Les Raguenets 2

Saint-Gratien · à 1,5 km 2 198 €/m² 25 % moins cher, revenus plus modestes 28 ventes d'appartements · revenu médian 16 680 €

Sources et méthode. Quartiers : IRIS de l'INSEE (découpage 2024). Ventes : DVF (DGFiP) des trois dernières années, situées dans le contour du quartier ; un prix n'est affiché qu'à partir de 10 ventes. Revenus : INSEE Filosofi 2020 par IRIS. Écoles : IPS de l'Éducation nationale. Sécurité, taxe foncière et médecins ne sont publiés que pour la commune entière.