Épernon
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 650 €/m² (88 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 28. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 28.
- À savoir
- Une maison : autour de 2 600 €/m² (62 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 17 % de professions intermédiaires et 23 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Eure-et-Loir : 15 % et 16 %).
- Se déplacer
- Épernon (gare SNCF) à 930 m, 11 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 18 en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 33,1 % des voix (France : 32,3 %).
88 ventes2 663 €/m²
62 ventes2 612 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Épernon. La moitié des ventes se situe entre 2 218 et 3 036 €/m².
- Typiquement 43 m² pour 120 000 €
- Calculé sur 88 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Épernon. La moitié des ventes se situe entre 2 062 et 3 121 €/m².
- Typiquement 95 m² pour 232 325 €
- Calculé sur 62 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : 0 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −6 %.
Épernon face au 28
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Eure-et-Loir.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 77 % des autres communes de l'Eure-et-Loir
Indice de position sociale moyen : 114,5 (médiane des communes de l'Eure-et-Loir : 107,2 ; France : 104,8). 3 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
25,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Eure-et-Loir : 50,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 67 % des autres communes de l'Eure-et-Loir
Revenu médian : 23 440 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Eure-et-Loir : 24 420 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 76 % des autres communes de l'Eure-et-Loir
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 47,8 % (médiane des communes de l'Eure-et-Loir : 42,4 % ; France : 40,3 %). +3,8 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 11,6 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 72 % des autres communes de l'Eure-et-Loir
2,4 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Eure-et-Loir : 2,0 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 9 % Eure-et-Loir : 8 %
- Professions intermédiaires 17 % Eure-et-Loir : 15 %
- Employés 23 % Eure-et-Loir : 16 %
- Ouvriers 12 % Eure-et-Loir : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Eure-et-Loir : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Eure-et-Loir : < 1 %
- Retraités 26 % Eure-et-Loir : 29 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 10 % Eure-et-Loir : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 4 690 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,9 à 16,1 €/m²
- Soit environ 690 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,3 à 15,9 €/m²
- Soit environ 1 150 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
7,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (184 logements, dont 76 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 1 799 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheÉpernon (gare SNCF)930 m, 11 min à pied
Aller à Paris (Châtelet)
- En voiture1 h 18sans embouteillages
249e commune la plus rapide en voiture vers Paris (Châtelet), sur 301 communes de l'Eure-et-Loir.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 230 m, 3 min à pied
- Supermarché à 1,6 km, 19 min à pied
- Supérette à 230 m, 3 min à pied
- Pharmacie à 310 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 210 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 630 m, 8 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Bureau de poste à 240 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 4 boulangeries
- 0 supermarché
- 2 supérettes
- 2 pharmacies
- 10 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Épernon :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), mouvement de terrain (1), inondations et/ou coulées de boue (1).
10 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Loïc BOUR, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 51,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 26,8 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 24,2 %
- Marine LE PEN : 23,9 %
- Éric ZEMMOUR : 5,8 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 5,0 %
- Yannick JADOT : 4,3 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 3,4 %
- Fabien ROUSSEL : 2,3 %
- Jean LASSALLE : 2,0 %
- Anne HIDALGO : 1,1 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 70,4 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 56,6 %
- Marine LE PEN : 43,4 %
Participation : 68,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 33,1 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 33,0 % France 31,9 %
- Centre 26,8 % France 27,9 %
- Droite 5,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 33,1 % France 32,3 %
- Autre 2,0 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Épernon
Quel est le prix de l'immobilier à Épernon ?
Sur les 24 derniers mois, à Épernon, les appartements se sont vendus autour de 2 663 €/m² (88 ventes, la moitié entre 2 218 et 3 036 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 612 €/m² (62 ventes, la moitié entre 2 062 et 3 121 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Épernon ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (0 %).
Comment se déplacer depuis Épernon ?
Épernon (gare SNCF) à 930 m, 11 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 18 en voiture.
Fait-il bon vivre à Épernon ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 28 : revenus proches de la médiane du 28. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 28.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).