Ensuès-la-Redonne
En bref
- Prix
- Une maison autour de 4 950 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 13. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 13.
- À savoir
- Un appartement : autour de 5 400 €/m² (31 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 20 % de cadres et 22 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Bouches-du-Rhône : 10 % et 15 %).
- Se déplacer
- La Redonne Ensuès (gare SNCF) à 3 km, 36 min à pied ; Marseille en 24 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 45,9 % des voix (France : 32,3 %).
31 ventes5 424 €/m²
67 ventes4 972 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Ensuès-la-Redonne. La moitié des ventes se situe entre 4 465 et 6 383 €/m².
- Typiquement 54 m² pour 250 000 €
- Calculé sur 31 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Ensuès-la-Redonne. La moitié des ventes se situe entre 4 228 et 6 055 €/m².
- Typiquement 99 m² pour 521 400 €
- Calculé sur 67 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −6 %.
Ensuès-la-Redonne face au 13
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Bouches-du-Rhône.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 83 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
Indice de position sociale moyen : 126,3 (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 116,5 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
34,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Bouches-du-Rhône : 62,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 87 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
Revenu médian : 29 210 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 25 300 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 76 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 47,8 % (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 41,0 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 83 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
5,1 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 4,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 20 % Bouches-du-Rhône : 10 %
- Professions intermédiaires 22 % Bouches-du-Rhône : 15 %
- Employés 10 % Bouches-du-Rhône : 15 %
- Ouvriers 7 % Bouches-du-Rhône : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Bouches-du-Rhône : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Bouches-du-Rhône : < 1 %
- Retraités 26 % Bouches-du-Rhône : 25 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 12 % Bouches-du-Rhône : 21 %
Part de chaque catégorie parmi les 4 704 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 13,9 à 22,4 €/m²
- Soit environ 881 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 3,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 12,9 à 22,3 €/m²
- Soit environ 1 529 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (125 logements, dont 68 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 33 % sont classés A ou B.
Sur 657 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLa Redonne Ensuès (gare SNCF)3 km, 36 min à pied
Aller à Marseille
- En voiture24 minsans embouteillages
51e commune la plus rapide en voiture vers Marseille, sur 125 communes des Bouches-du-Rhône.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 170 m, 2 min à pied
- Supermarché à 980 m, 12 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 250 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 80 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 660 m, 8 min à pied
- Crèche à 710 m, 9 min à pied
- Bureau de poste à 480 m, 6 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 2 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 10 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Ensuès-la-Redonne :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (2).
17 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Michel ILLAC, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 65,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 30,4 %
- Emmanuel MACRON : 22,0 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 15,6 %
- Éric ZEMMOUR : 13,2 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 5,6 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,6 %
- Jean LASSALLE : 2,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,3 %
- Fabien ROUSSEL : 2,1 %
- Anne HIDALGO : 1,4 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 77,2 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 54,0 %
- Emmanuel MACRON : 46,0 %
Participation : 78,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 45,9 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 25,8 % France 31,9 %
- Centre 22,0 % France 27,9 %
- Droite 3,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 45,9 % France 32,3 %
- Autre 2,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Ensuès-la-Redonne, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Ensuès-la-Redonne.
Ouest
Gignac-la-Nerthe · à 3,5 km 4 312 €/m² 13 % moins cher, revenus plus modestes 63 ventes d'maisons · revenu médian 24 360 €Centre
Carry-le-Rouet · à 3,7 km 5 919 €/m² 19 % plus cher, revenus plus élevés 46 ventes d'maisons · revenu médian 33 210 €Plaine Est
Châteauneuf-les-Martigues · à 4,1 km 4 116 €/m² 17 % moins cher, revenus plus modestes 112 ventes d'maisons · revenu médian 23 050 €Sud
Gignac-la-Nerthe · à 4,5 km 4 061 €/m² 18 % moins cher, revenus plus modestes 52 ventes d'maisons · revenu médian 22 840 €Questions fréquentes sur Ensuès-la-Redonne
Quel est le prix de l'immobilier à Ensuès-la-Redonne ?
Sur les 24 derniers mois, à Ensuès-la-Redonne, les appartements se sont vendus autour de 5 424 €/m² (31 ventes, la moitié entre 4 465 et 6 383 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 4 972 €/m² (67 ventes, la moitié entre 4 228 et 6 055 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Ensuès-la-Redonne ?
La Redonne Ensuès (gare SNCF) à 3 km, 36 min à pied ; Marseille en 24 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Ensuès-la-Redonne ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 13 : revenus dans le quart le plus haut du 13. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 13.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).