Éleu-dit-Leauwette
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 550 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 62. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 62.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 12 % entre 2021 et 2024.
- Habitants
- 15 % de professions intermédiaires et < 1 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Pas-de-Calais : 13 % et 3 %).
- Se déplacer
- Avion (gare SNCF) à 2 km, 23 min à pied ; Lens en 4 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 49,2 % des voix (France : 32,3 %).
10 ventes1 408 €/m²
62 ventes1 558 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Éleu-dit-Leauwette. La moitié des ventes se situe entre 1 243 et 1 625 €/m².
- Typiquement 48 m² pour 72 000 €
- Calculé sur 10 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Éleu-dit-Leauwette. La moitié des ventes se situe entre 1 081 et 1 857 €/m².
- Typiquement 86 m² pour 128 162 €
- Calculé sur 62 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2021 et 2024 : +12 %.
Éleu-dit-Leauwette face au 62
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Pas-de-Calais.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 84 % des autres communes du Pas-de-Calais
Indice de position sociale moyen : 88,4 (médiane des communes du Pas-de-Calais : 97,5 ; France : 104,8). 4 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
24,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Pas-de-Calais : 50,8 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 84 % des autres communes du Pas-de-Calais
Revenu médian : 20 260 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Pas-de-Calais : 22 170 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 97 % des autres communes du Pas-de-Calais
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 63,6 % (médiane des communes du Pas-de-Calais : 40,3 % ; France : 40,3 %). +0,7 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 11,1 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 83 % des autres communes du Pas-de-Calais
4,4 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Pas-de-Calais : 3,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Pas-de-Calais : 5 %
- Professions intermédiaires 15 % Pas-de-Calais : 13 %
- Employés 15 % Pas-de-Calais : 17 %
- Ouvriers 15 % Pas-de-Calais : 16 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise < 1 % Pas-de-Calais : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Pas-de-Calais : < 1 %
- Retraités 28 % Pas-de-Calais : 27 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 21 % Pas-de-Calais : 20 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 345 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,2 à 14,0 €/m²
- Soit environ 566 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 9,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,4 à 11,4 €/m²
- Soit environ 824 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
7,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (77 logements, dont 46 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
14 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 652 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheAvion (gare SNCF)2 km, 23 min à pied
Aller à Lens
- En voiture4 minsans embouteillages
25e commune la plus rapide en voiture vers Lens, sur 732 communes du Pas-de-Calais.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 440 m, 5 min à pied
- Supermarché à 1,3 km, 16 min à pied
- Supérette à 1,5 km, 18 min à pied
- Pharmacie à 60 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 70 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 340 m, 4 min à pied
- Crèche à 1,2 km, 15 min à pied
- Bureau de poste à 1,8 km, 22 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 2 boulangeries
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 5 médecins généralistes
- 0 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Éleu-dit-Leauwette :
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention : Inondation (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
8 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Alain BAVAY, en fonction depuis le 21/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 58,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 42,3 %
- Emmanuel MACRON : 19,5 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 19,3 %
- Éric ZEMMOUR : 6,1 %
Les 12 candidats
- Fabien ROUSSEL : 3,4 %
- Anne HIDALGO : 2,1 %
- Jean LASSALLE : 2,0 %
- Yannick JADOT : 1,7 %
- Valérie PÉCRESSE : 1,1 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,9 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 0,8 %
Participation : 71,4 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 63,9 %
- Emmanuel MACRON : 36,1 %
Participation : 70,1 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 49,2 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 28,2 % France 31,9 %
- Centre 19,5 % France 27,9 %
- Droite 1,1 % France 4,8 %
- Extrême droite 49,2 % France 32,3 %
- Autre 2,0 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Éleu-dit-Leauwette, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Éleu-dit-Leauwette.
Cité des Arts de la Station Centrale
Avion · à 0,7 km 1 559 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 40 ventes d'maisons · revenu médian 16 850 €Lens Nord-Ouest 2
Lens · à 1,2 km 1 373 €/m² 12 % moins cher, revenus plus modestes 58 ventes d'maisons · revenu médian 17 120 €Quartier Riaumont 1
Liévin · à 1,4 km 1 439 €/m² 8 % moins cher, revenus plus modestes 33 ventes d'maisons · revenu médian 16 140 €Centre-Parc des Glissoires
Avion · à 1,5 km 1 352 €/m² 13 % moins cher, revenus plus modestes 95 ventes d'maisons · revenu médian 17 810 €Questions fréquentes sur Éleu-dit-Leauwette
Quel est le prix de l'immobilier à Éleu-dit-Leauwette ?
Sur les 24 derniers mois, à Éleu-dit-Leauwette, les appartements se sont vendus autour de 1 408 €/m² (10 ventes, la moitié entre 1 243 et 1 625 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 558 €/m² (62 ventes, la moitié entre 1 081 et 1 857 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Éleu-dit-Leauwette ?
Avion (gare SNCF) à 2 km, 23 min à pied ; Lens en 4 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Éleu-dit-Leauwette ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 62 : revenus dans le quart le plus bas du 62. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 62.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).