Égletons
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 300 €/m² (62 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 19. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 19.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 34 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 9 % d’employés et 17 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Corrèze : 15 % et 12 %).
- Se déplacer
- Égletons (gare SNCF) à 1,7 km, 20 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 29,7 % des voix (France : 31,9 %).
21 ventes690 €/m²
62 ventes1 301 €/m²
Les 2 quartiers de Égletons
Le revenu médian des habitants va de 18 540 € par an (Nord-Ouest) à 19 220 € (Sud-Est).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Égletons, le prix médian des maisons va de 1 235 €/m² (Sud-Est) à 1 308 €/m² (Nord-Ouest), soit 6 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 18 540 € par an (Nord-Ouest) à 19 220 € (Sud-Est).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Égletons. La moitié des ventes se situe entre 524 et 1 193 €/m².
- Typiquement 42 m² pour 34 250 €
- Calculé sur 21 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Égletons. La moitié des ventes se situe entre 816 et 1 754 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 110 000 €
- Calculé sur 62 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +34 %.
Égletons face au 19
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Corrèze.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 81 % des autres communes de la Corrèze
Indice de position sociale moyen : 98,6 (médiane des communes de la Corrèze : 104,1 ; France : 104,8). 2 écoles, 1 collège, 3 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
22,8 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Corrèze : 53,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 86 % des autres communes de la Corrèze
Revenu médian : 20 110 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Corrèze : 21 780 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 98 % des autres communes de la Corrèze
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 51,9 % (médiane des communes de la Corrèze : 37,5 % ; France : 40,3 %). +2,1 points depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 100 % des autres communes de la Corrèze
9,1 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Corrèze : 2,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Corrèze : 5 %
- Professions intermédiaires 11 % Corrèze : 12 %
- Employés 9 % Corrèze : 15 %
- Ouvriers 17 % Corrèze : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Corrèze : 4 %
- Agriculteurs exploitants 1 % Corrèze : 2 %
- Retraités 27 % Corrèze : 36 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 26 % Corrèze : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 753 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 6,7 à 15,3 €/m²
- Soit environ 507 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 17,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 5,8 à 9,2 €/m²
- Soit environ 660 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
14,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (297 logements, dont 203 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
21 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 1 036 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheÉgletons (gare SNCF)1,7 km, 20 min à pied
Aller à Égletons
Égletons est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 90 m, 1 min à pied
- Supermarché à 1,1 km, 13 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 1 km, 12 min à pied
- Médecin généraliste à 190 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 300 m, 4 min à pied
- Crèche à 780 m, 9 min à pied
- Bureau de poste à 310 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 3 supermarchés
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 7 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Aucun risque majeur recensé dans le dossier départemental pour Égletons.
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
4 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Charles FERRÉ, en fonction depuis le 22/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 75,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 26,5 %
- Marine LE PEN : 19,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 17,0 %
- Valérie PÉCRESSE : 12,1 %
Les 12 candidats
- Jean LASSALLE : 6,2 %
- Éric ZEMMOUR : 4,3 %
- Fabien ROUSSEL : 3,7 %
- Yannick JADOT : 3,3 %
- Anne HIDALGO : 3,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 1,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 1,1 %
Participation : 77,4 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 62,6 %
- Marine LE PEN : 37,4 %
Participation : 76,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 29,7 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 29,7 % France 31,9 %
- Centre 26,5 % France 27,9 %
- Droite 12,1 % France 4,8 %
- Extrême droite 25,5 % France 32,3 %
- Autre 6,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Égletons, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Égletons.
Questions fréquentes sur Égletons
Quel est le prix de l'immobilier à Égletons ?
Sur les 24 derniers mois, à Égletons, les appartements se sont vendus autour de 690 €/m² (21 ventes, la moitié entre 524 et 1 193 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 301 €/m² (62 ventes, la moitié entre 816 et 1 754 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Égletons ?
À Égletons, le prix médian des maisons va de 1 235 €/m² (Sud-Est) à 1 308 €/m² (Nord-Ouest), soit 6 % de plus.
Quel quartier choisir à Égletons ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Sud-Est (1 235 €/m²). Le revenu médian des habitants va de 18 540 € par an (Nord-Ouest) à 19 220 € (Sud-Est). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Égletons ?
Égletons (gare SNCF) à 1,7 km, 20 min à pied.
Fait-il bon vivre à Égletons ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 19 : revenus dans le quart le plus bas du 19. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 19.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).