Échirolles
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 1 850 €/m², 27 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 38. 11 écoles sur 27 en éducation prioritaire.
- À savoir
- 2ᵉ taux de délinquance enregistré du 38 parmi les villes de plus de 10 000 hab. Les faits sont comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux).
- Habitants
- 6 % de cadres et 12 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Isère : 12 % et 16 %).
- Se déplacer
- Échirolles (gare SNCF) à 620 m, 7 min à pied ; Grenoble en 10 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 46,6 % des voix (France : 31,9 %).
527 ventes1 836 €/m²
72 ventes3 185 €/m²
Les 15 quartiers de Échirolles
À Échirolles, le prix médian des appartements va de 925 €/m² (Surieux) à 2 975 €/m² (Frange Verte-Commanderie), soit plus du triple. 7 quartiers sur 12 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 836 €/m²). Après Frange Verte-Commanderie, les plus chers sont Ouest Nord et Mairie-Langevin ; après Surieux, les plus abordables sont Les Essarts Nord et Les Essarts Sud. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Mairie-Langevin (171 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 720 € par an (Les Essarts Nord) à 26 880 € (Frange Verte-Commanderie). 3 quartiers sur 15 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Échirolles, le prix médian des maisons va de 3 027 €/m² (Mairie-Langevin) à 3 562 €/m² (Centre), soit 18 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 185 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Frange Verte-Commanderie (55 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 720 € par an (Les Essarts Nord) à 26 880 € (Frange Verte-Commanderie). 12 quartiers sur 15 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Ouest Nord2 431 €/m²
- 2Comboiretrop peu de ventes
- 3Viscose-Luire1 866 €/m²
- 4Ouest Sud1 339 €/m²
- 5Z.A. du Centretrop peu de ventes
- 6Centre2 170 €/m²
- 7Village 21 918 €/m²
- 8Les Granges Sud1 842 €/m²
- 9Les Granges Nord1 241 €/m²
- 10Surieux925 €/m²
- 11Grand-Placetrop peu de ventes
- 12Les Essarts Sud1 158 €/m²
- 13Les Essarts Nord1 075 €/m²
- 14Frange Verte-Commanderie2 975 €/m²
- 15Mairie-Langevin2 231 €/m²
- 1Ouest Nordtrop peu de ventes
- 2Comboiretrop peu de ventes
- 3Viscose-Luiretrop peu de ventes
- 4Ouest Sudtrop peu de ventes
- 5Z.A. du Centretrop peu de ventes
- 6Centre3 562 €/m²
- 7Village 2trop peu de ventes
- 8Les Granges Sudtrop peu de ventes
- 9Les Granges Nordtrop peu de ventes
- 10Surieuxtrop peu de ventes
- 11Grand-Placetrop peu de ventes
- 12Les Essarts Sudtrop peu de ventes
- 13Les Essarts Nordtrop peu de ventes
- 14Frange Verte-Commanderie3 486 €/m²
- 15Mairie-Langevin3 027 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Échirolles. La moitié des ventes se situe entre 1 266 et 2 438 €/m².
- Typiquement 70 m² pour 128 000 €
- Calculé sur 527 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Échirolles. La moitié des ventes se situe entre 2 836 et 3 644 €/m².
- Typiquement 91 m² pour 294 500 €
- Calculé sur 72 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −2 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −6 %.
Échirolles face au 38
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Isère.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 100 % des autres communes de l'Isère
Indice de position sociale moyen : 87,1 (médiane des communes de l'Isère : 112,6 ; France : 104,8). 21 écoles, 4 collèges, 2 lycées, 11 sur 27 en éducation prioritaire (REP, REP+).
Sécurité Plus de faits que 93 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de l'Isère
109,5 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Isère : 62,2 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 99 % des autres communes de l'Isère
Revenu médian : 19 930 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Isère : 24 730 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 98 % des autres communes de l'Isère
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 64,4 % (médiane des communes de l'Isère : 38,5 % ; France : 40,3 %). +5,2 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,8 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 90 % des autres communes de l'Isère
4,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Isère : 2,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Isère : 12 %
- Professions intermédiaires 12 % Isère : 16 %
- Employés 18 % Isère : 15 %
- Ouvriers 15 % Isère : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Isère : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Isère : < 1 %
- Retraités 25 % Isère : 25 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 22 % Isère : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 29 277 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,8 à 17,0 €/m²
- Soit environ 676 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,8 à 17,7 €/m²
- Soit environ 1 243 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
5,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (612 logements, dont 269 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 20 % sont classés A ou B.
Sur 7 851 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheLa Rampe - Centre-Ville (tramway)110 m, 1 min à pied
- Gare la plus procheÉchirolles (gare SNCF)620 m, 7 min à pied
Aller à Grenoble
- En voiture10 minsans embouteillages
43e commune la plus rapide en voiture vers Grenoble, sur 372 communes de l'Isère.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 140 m, 2 min à pied
- Supermarché à 290 m, 4 min à pied
- Supérette à 790 m, 10 min à pied
- Pharmacie à 400 m, 5 min à pied
- Médecin généraliste à 440 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 680 m, 8 min à pied
- Crèche à 80 m, 1 min à pied
- Bureau de poste à 390 m, 5 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 22 boulangeries
- 4 supermarchés
- 2 supérettes
- 12 pharmacies
- 86 médecins généralistes
- 12 crèches
- 2 bureaux de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Échirolles :
- Inondation
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
2 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Amandine DEMORE, en fonction depuis le 30/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 45,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 35,9 %
- Emmanuel MACRON : 23,0 %
- Marine LE PEN : 19,2 %
- Éric ZEMMOUR : 5,5 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 4,1 %
- Fabien ROUSSEL : 3,5 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,5 %
- Jean LASSALLE : 1,8 %
- Anne HIDALGO : 1,6 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,4 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
Participation : 70,2 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 65,7 %
- Marine LE PEN : 34,3 %
Participation : 64,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 46,6 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 46,6 % France 31,9 %
- Centre 23,0 % France 27,9 %
- Droite 2,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 26,1 % France 32,3 %
- Autre 1,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Échirolles, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Échirolles.
Gringalet
Le Pont-de-Claix · à 1,4 km 1 890 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 48 ventes d'appartements · revenu médian 19 650 €Villancourt
Le Pont-de-Claix · à 1,6 km 1 574 €/m² 14 % moins cher, revenus comparables 95 ventes d'appartements · revenu médian 20 880 €Vigny-Musset
Grenoble · à 2,1 km 2 125 €/m² 16 % plus cher, revenus plus modestes 262 ventes d'appartements · revenu médian 16 230 €Les Îles de Mars-Les Olympiades
Le Pont-de-Claix · à 2,2 km 1 514 €/m² 18 % moins cher, revenus plus modestes 60 ventes d'appartements · revenu médian 11 110 €Questions fréquentes sur Échirolles
Quel est le prix de l'immobilier à Échirolles ?
Sur les 24 derniers mois, à Échirolles, les appartements se sont vendus autour de 1 836 €/m² (527 ventes, la moitié entre 1 266 et 2 438 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 185 €/m² (72 ventes, la moitié entre 2 836 et 3 644 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Échirolles ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (−2 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Échirolles ?
À Échirolles, le prix médian des appartements va de 925 €/m² (Surieux) à 2 975 €/m² (Frange Verte-Commanderie), soit plus du triple. 7 quartiers sur 12 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 836 €/m²). Après Frange Verte-Commanderie, les plus chers sont Ouest Nord et Mairie-Langevin ; après Surieux, les plus abordables sont Les Essarts Nord et Les Essarts Sud.
Quel quartier choisir à Échirolles ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Surieux (925 €/m²), Les Essarts Nord (1 075 €/m²) et Les Essarts Sud (1 158 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Mairie-Langevin (171 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 720 € par an (Les Essarts Nord) à 26 880 € (Frange Verte-Commanderie). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Échirolles ?
Échirolles (gare SNCF) à 620 m, 7 min à pied ; Grenoble en 10 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Échirolles ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 38 : revenus dans le quart le plus bas du 38. 11 écoles sur 27 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).