Draguignan
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 050 €/m² (844 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 83. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 83.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 13 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 19 % d’employés et 4 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Var : 16 % et 5 %).
- Se déplacer
- Les Arcs - Draguignan (gare SNCF) à 11 km, 2 h 11 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 46,8 % des voix (France : 32,3 %).
844 ventes2 064 €/m²
426 ventes3 299 €/m²
Les 12 quartiers de Draguignan
À Draguignan, le prix médian des appartements va de 1 388 €/m² (Collettes Ouest) à 3 328 €/m² (Collettes Est), soit plus du double. 8 quartiers sur 12 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 064 €/m²). Après Collettes Est, les plus chers sont Les Selves-Le Seiran et Billette-La Foux Teissonnière ; après Collettes Ouest, les plus abordables sont Centre Ancien et Saint-Jaume. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ancien (344 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 10 800 € par an (Centre Ancien) à 26 210 € (Les Selves-Le Seiran).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Draguignan, le prix médian des maisons va de 1 793 €/m² (Centre Ancien) à 3 529 €/m² (Collettes Est), soit près du double. 5 quartiers sur 10 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 299 €/m²). Après Collettes Est, les plus chers sont Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret et Vaugines-Les Faisses-Peyrard ; après Centre Ancien, les plus abordables sont Maljournal-H.L.M. Saint-Hermantaire et Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Vaugines-Les Faisses-Peyrard (135 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 10 800 € par an (Centre Ancien) à 26 210 € (Les Selves-Le Seiran). 2 quartiers sur 12 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Centre Ancien1 661 €/m²
- 2Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand2 500 €/m²
- 3Maljournal-H.L.M. Saint-Hermantaire2 097 €/m²
- 4Collettes Est3 328 €/m²
- 5Collettes Ouest1 388 €/m²
- 6Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire2 532 €/m²
- 7Billette-La Foux Teissonnière2 879 €/m²
- 8Vaugines-Les Faisses-Peyrard2 059 €/m²
- 9Montferrat-Malmont2 155 €/m²
- 10Saint-Jaume1 964 €/m²
- 11Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret2 324 €/m²
- 12Les Selves-Le Seiran3 256 €/m²
- 1Centre Ancien1 793 €/m²
- 2Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand2 899 €/m²
- 3Maljournal-H.L.M. Saint-Hermantaire2 891 €/m²
- 4Collettes Est3 529 €/m²
- 5Collettes Ouesttrop peu de ventes
- 6Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire3 212 €/m²
- 7Billette-La Foux Teissonnière3 252 €/m²
- 8Vaugines-Les Faisses-Peyrard3 434 €/m²
- 9Montferrat-Malmont3 423 €/m²
- 10Saint-Jaumetrop peu de ventes
- 11Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret3 469 €/m²
- 12Les Selves-Le Seiran3 412 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Draguignan. La moitié des ventes se situe entre 1 590 et 2 663 €/m².
- Typiquement 58 m² pour 121 300 €
- Calculé sur 844 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Draguignan. La moitié des ventes se situe entre 2 742 et 3 861 €/m².
- Typiquement 104 m² pour 333 750 €
- Calculé sur 426 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +13 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +15 %.
Draguignan face au 83
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Var.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 89 % des autres communes du Var
Indice de position sociale moyen : 97,0 (médiane des communes du Var : 104,5 ; France : 104,8). 27 écoles, 9 collèges, 3 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 69 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Var
46,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Var : 52,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 76 % des autres communes du Var
Revenu médian : 21 510 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Var : 23 225 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 79 % des autres communes du Var
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 41,8 % (médiane des communes du Var : 36,3 % ; France : 40,3 %). +1,3 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 12,6 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 50 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 73 % des autres communes du Var
3,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Var : 3,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Var : 7 %
- Professions intermédiaires 13 % Var : 13 %
- Employés 19 % Var : 16 %
- Ouvriers 10 % Var : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Var : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Var : < 1 %
- Retraités 29 % Var : 33 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 19 % Var : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 32 585 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,7 à 16,7 €/m²
- Soit environ 670 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,5 à 18,7 €/m²
- Soit environ 1 262 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
8,1 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (1 558 logements, dont 750 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 24 % sont classés A ou B.
Sur 10 815 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLes Arcs - Draguignan (gare SNCF)11 km, 2 h 11 à pied
La première gare est à 11 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Draguignan
Draguignan est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 20 m, 1 min à pied
- Supermarché à 220 m, 3 min à pied
- Supérette à 80 m, 1 min à pied
- Pharmacie à 220 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 150 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 190 m, 2 min à pied
- Crèche à 0 m, 1 min à pied
- Bureau de poste à 330 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 26 boulangeries
- 8 supermarchés
- 8 supérettes
- 10 pharmacies
- 40 médecins généralistes
- 8 crèches
- 2 bureaux de poste
- 0 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Draguignan :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (4), inondations et/ou coulées de boue (4).
26 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Richard STRAMBIO, en fonction depuis le 29/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste d'union à droite.
Participation au 1er tour : 57,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 31,4 %
- Emmanuel MACRON : 22,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 16,1 %
- Éric ZEMMOUR : 13,1 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,4 %
- Yannick JADOT : 3,5 %
- Jean LASSALLE : 2,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,3 %
- Fabien ROUSSEL : 1,8 %
- Anne HIDALGO : 1,1 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 74,5 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 55,7 %
- Emmanuel MACRON : 44,3 %
Participation : 74,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 46,8 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 23,6 % France 31,9 %
- Centre 22,6 % France 27,9 %
- Droite 4,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 46,8 % France 32,3 %
- Autre 2,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Draguignan, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Draguignan.
Questions fréquentes sur Draguignan
Quel est le prix de l'immobilier à Draguignan ?
Sur les 24 derniers mois, à Draguignan, les appartements se sont vendus autour de 2 064 €/m² (844 ventes, la moitié entre 1 590 et 2 663 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 299 €/m² (426 ventes, la moitié entre 2 742 et 3 861 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Draguignan ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +13 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Draguignan ?
À Draguignan, le prix médian des appartements va de 1 388 €/m² (Collettes Ouest) à 3 328 €/m² (Collettes Est), soit plus du double. 8 quartiers sur 12 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 064 €/m²). Après Collettes Est, les plus chers sont Les Selves-Le Seiran et Billette-La Foux Teissonnière ; après Collettes Ouest, les plus abordables sont Centre Ancien et Saint-Jaume.
Quel quartier choisir à Draguignan ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Collettes Ouest (1 388 €/m²), Centre Ancien (1 661 €/m²) et Saint-Jaume (1 964 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ancien (344 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 10 800 € par an (Centre Ancien) à 26 210 € (Les Selves-Le Seiran). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Draguignan ?
Les Arcs - Draguignan (gare SNCF) à 11 km, 2 h 11 à pied.
Fait-il bon vivre à Draguignan ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 83 : revenus dans le quart le plus bas du 83. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 83.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).