Douarnenez
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 300 €/m² (266 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 29. Écoles proches de la moyenne du 29.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 28 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 6 % de cadres et 12 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Finistère : 8 % et 15 %).
- Se déplacer
- Quimper (gare SNCF) à 22 km, 4 h 29 à pied ; Quimper en 28 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 43,9 % des voix (France : 31,9 %).
175 ventes2 286 €/m²
266 ventes2 284 €/m²
Les 4 quartiers de Douarnenez
À Douarnenez, le prix médian des appartements va de 1 968 €/m² (Ploare) à 2 783 €/m² (Treboul), soit 41 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (2 286 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (154 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 910 € par an (Centre Ville) à 23 610 € (Treboul). 1 quartier sur 4 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Douarnenez, le prix médian des maisons va de 1 538 €/m² (Pouldavid) à 2 564 €/m² (Treboul), soit 67 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 284 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Treboul (160 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 910 € par an (Centre Ville) à 23 610 € (Treboul).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Douarnenez. La moitié des ventes se situe entre 1 819 et 2 778 €/m².
- Typiquement 59 m² pour 131 316 €
- Calculé sur 175 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Douarnenez. La moitié des ventes se situe entre 1 789 et 2 828 €/m².
- Typiquement 99 m² pour 210 000 €
- Calculé sur 266 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +33 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +28 %.
Douarnenez face au 29
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Finistère.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 67 % des autres communes du Finistère
Indice de position sociale moyen : 110,8 (médiane des communes du Finistère : 106,7 ; France : 104,8). 7 écoles, 3 collèges, 3 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 55 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Finistère
38,8 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Finistère : 39,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 72 % des autres communes du Finistère
Revenu médian : 22 000 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Finistère : 22 910 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 94 % des autres communes du Finistère
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 44,0 % (médiane des communes du Finistère : 37,4 % ; France : 40,3 %). stable depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 72 % des autres communes du Finistère
3,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Finistère : 3,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Finistère : 8 %
- Professions intermédiaires 13 % Finistère : 14 %
- Employés 12 % Finistère : 15 %
- Ouvriers 12 % Finistère : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Finistère : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Finistère : < 1 %
- Retraités 41 % Finistère : 32 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 12 % Finistère : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 12 543 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,1 à 14,6 €/m²
- Soit environ 578 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,9 à 12,8 €/m²
- Soit environ 842 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
6,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (582 logements, dont 327 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
12 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 4 216 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheQuimper (gare SNCF)22 km, 4 h 29 à pied
La première gare est à 22 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Quimper
- En voiture28 minsans embouteillages
172e commune la plus rapide en voiture vers Quimper, sur 222 communes du Finistère.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 170 m, 2 min à pied
- Supermarché à 220 m, 3 min à pied
- Supérette à 220 m, 3 min à pied
- Pharmacie à 180 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 170 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 150 m, 2 min à pied
- Crèche à 1,2 km, 14 min à pied
- Bureau de poste à 40 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 13 boulangeries
- 7 supermarchés
- 1 supérette
- 7 pharmacies
- 18 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Douarnenez :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
Plans de prévention : Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
12 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jocelyne POITEVIN, en fonction depuis le 22/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 65,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 30,5 %
- Emmanuel MACRON : 27,0 %
- Marine LE PEN : 15,4 %
- Yannick JADOT : 6,5 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,7 %
- Éric ZEMMOUR : 4,5 %
- Jean LASSALLE : 2,9 %
- Fabien ROUSSEL : 2,7 %
- Anne HIDALGO : 1,8 %
- Philippe POUTOU : 1,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,8 %
Participation : 75,3 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 71,4 %
- Marine LE PEN : 28,6 %
Participation : 73,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 43,9 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 43,9 % France 31,9 %
- Centre 27,0 % France 27,9 %
- Droite 4,7 % France 4,8 %
- Extrême droite 21,5 % France 32,3 %
- Autre 2,9 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Douarnenez, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Douarnenez.
Questions fréquentes sur Douarnenez
Quel est le prix de l'immobilier à Douarnenez ?
Sur les 24 derniers mois, à Douarnenez, les appartements se sont vendus autour de 2 286 €/m² (175 ventes, la moitié entre 1 819 et 2 778 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 284 €/m² (266 ventes, la moitié entre 1 789 et 2 828 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Douarnenez ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +33 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Douarnenez ?
À Douarnenez, le prix médian des maisons va de 1 538 €/m² (Pouldavid) à 2 564 €/m² (Treboul), soit 67 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 284 €/m²).
Quel quartier choisir à Douarnenez ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Pouldavid (1 538 €/m²), Ploare (2 155 €/m²) et Centre Ville (2 408 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Treboul (160 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 910 € par an (Centre Ville) à 23 610 € (Treboul). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Douarnenez ?
Quimper (gare SNCF) à 22 km, 4 h 29 à pied ; Quimper en 28 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Douarnenez ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 29 : revenus proches de la médiane du 29. Écoles proches de la moyenne du 29.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).