Donville-les-Bains
En bref
- Prix
- Une maison autour de 3 650 €/m², 17 % plus cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 50. Écoles proches de la moyenne du 50.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 22 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 12 % d’employés et 8 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Manche : 15 % et 14 %).
- Se déplacer
- Granville (gare SNCF) à 1,5 km, 18 min à pied ; Granville en 6 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 36,9 % des voix (France : 27,9 %).
60 ventes3 772 €/m²
83 ventes3 644 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Donville-les-Bains. La moitié des ventes se situe entre 3 175 et 4 339 €/m².
- Typiquement 48 m² pour 170 250 €
- Calculé sur 60 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Donville-les-Bains. La moitié des ventes se situe entre 2 661 et 4 431 €/m².
- Typiquement 91 m² pour 293 500 €
- Calculé sur 83 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +22 %.
Donville-les-Bains face au 50
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Manche.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 56 % des autres communes de la Manche
Indice de position sociale moyen : 101,7 (médiane des communes de la Manche : 100,1 ; France : 104,8). 1 école, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
30,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Manche : 45,6 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 85 % des autres communes de la Manche
Revenu médian : 24 310 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Manche : 22 060 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 94 % des autres communes de la Manche
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 49,8 % (médiane des communes de la Manche : 41,9 % ; France : 40,3 %). +0,9 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,9 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 98 % des autres communes de la Manche
4,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Manche : 2,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 7 % Manche : 5 %
- Professions intermédiaires 11 % Manche : 13 %
- Employés 12 % Manche : 15 %
- Ouvriers 8 % Manche : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Manche : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Manche : 2 %
- Retraités 47 % Manche : 35 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 11 % Manche : 12 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 730 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,8 à 18,8 €/m²
- Soit environ 713 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 4,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,9 à 13,4 €/m²
- Soit environ 927 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 3,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
3,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (95 logements, dont 44 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 1 304 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheGranville (gare SNCF)1,5 km, 18 min à pied
Aller à Granville
- En voiture6 minsans embouteillages
19e commune la plus rapide en voiture vers Granville, sur 290 communes de la Manche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 200 m, 2 min à pied
- Supermarché à 820 m, 10 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 460 m, 6 min à pied
- Médecin généraliste à 20 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 500 m, 6 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 1 médecin généraliste
- 0 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Donville-les-Bains :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Engins de guerre
Plans de prévention : Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
8 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Michel DUHEM, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 58,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 36,9 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 17,7 %
- Marine LE PEN : 17,4 %
- Yannick JADOT : 6,0 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 5,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,0 %
- Fabien ROUSSEL : 2,9 %
- Jean LASSALLE : 2,8 %
- Anne HIDALGO : 2,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,7 %
- Philippe POUTOU : 1,1 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,8 %
Participation : 74,3 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 68,4 %
- Marine LE PEN : 31,6 %
Participation : 73,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 36,9 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 30,8 % France 31,9 %
- Centre 36,9 % France 27,9 %
- Droite 5,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 24,5 % France 32,3 %
- Autre 2,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Donville-les-Bains, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Donville-les-Bains.
Quartier du Couvent
Granville · à 1,1 km 3 024 €/m² 17 % moins cher 21 ventes d'maisonsQuartier du Lude et du Rocher
Granville · à 1,5 km 3 180 €/m² 13 % moins cher, revenus comparables 40 ventes d'maisons · revenu médian 21 910 €Yquelon (commune non irisée)
Yquelon · à 1,8 km 2 895 €/m² 21 % moins cher 41 ventes d'maisonsQuartier Hacqueville et du Stade
Granville · à 2,1 km 3 194 €/m² 12 % moins cher, revenus comparables 66 ventes d'maisons · revenu médian 22 920 €Questions fréquentes sur Donville-les-Bains
Quel est le prix de l'immobilier à Donville-les-Bains ?
Sur les 24 derniers mois, à Donville-les-Bains, les appartements se sont vendus autour de 3 772 €/m² (60 ventes, la moitié entre 3 175 et 4 339 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 644 €/m² (83 ventes, la moitié entre 2 661 et 4 431 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Donville-les-Bains ?
Granville (gare SNCF) à 1,5 km, 18 min à pied ; Granville en 6 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Donville-les-Bains ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 50 : revenus dans le quart le plus haut du 50. Écoles proches de la moyenne du 50.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).